Énergie
A
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 927.290 €
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 121 m²
- Classe énergétique
- A
- Étage
- 4
63% au-dessus de la médiane communale au m²17 annonces comparables
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
- Buanderie
Description
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La description de l’agence, mot pour motB IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer, en collaboration avec TRADILUX, ce projet de construction d'une maison unifamiliale sur un grand terrain et avec 3 côtés libres (jonction des lots par les garages uniquement), cette maison basse consommation offre une superficie totale de 173 m², dont 121 m² habitables. AGENCEMENT DE LA MAISON : • Au rez-de-chaussée : hall, living ouvert sur la cuisine, WC, buanderie, chaufferie et accès au double garage • 1er étage : 4 chambres, une salle de bain. • 2ème étage : Surface totale dédié à la master-bedroom (chambre, salle de bain et dressing) Vous profiterez d’un double garage, d’un grand jardin et d’une belle terrasse à l’arrière accessible par le living. PRESTATIONS ET PRIX : Ce projet est proposé en finition « prêt à finir », vous permettant d’ajuster les finitions selon vos goûts et besoins. Prix du programme hors frais de notaire, enregistrement et finitions intérieures. À proximité de : Wiltz (20 min), Ettelbruck (30 min), Luxembourg (50 min) Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- Sous toutes réserves --
B IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer, en collaboration avec TRADILUX, ce projet de construction d'une maison unifamiliale sur un grand terrain et avec 3 côtés libres (jonction des lots par les garages uniquement), cette maison basse consommation offre une superficie totale de 173 m², dont 121 m² habitables. AGENCEMENT DE LA MAISON : • Au rez-de-chaussée : hall, living ouvert sur la cuisine, WC, buanderie, chaufferie et accès au double garage • 1er étage : 4 chambres, une salle de bain. • 2ème étage : Surface totale dédié à la master-bedroom (chambre, salle de bain et dressing) Vous profiterez d’un double garage, d’un grand jardin et d’une belle terrasse à l’arrière accessible par le living.
PRESTATIONS ET PRIX : Ce projet est proposé en finition « prêt à finir », vous permettant d’ajuster les finitions selon vos goûts et besoins. Prix du programme hors frais de notaire, enregistrement et finitions intérieures.
À proximité de : Wiltz (20 min), Ettelbruck (30 min), Luxembourg (50 min) Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. -- Sous toutes réserves --
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facade
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Documents de l’annonce · 3
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 927.290 €
- Surface habitable
- 121 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- BoulaidePosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A · A
- Parking
- Oui
- Étage
- 4
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- État de construction
- Sur plan (VEFA)
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Prix affiché
- 927.290 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 927.290 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- État de construction
- Prévu
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Surface brute
- 173 m²
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 2
- Stationnement
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Jardin
- Oui
Pièces, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 927.290 €
- Au m²
- 7.664 €
- Médiane communale / m²
- 4.700 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 927.290 €
698.092 € – 872.702 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 698.092 € – 872.702 €
- Estimation datée du
- 9 oct. 2026
- Écart à la médiane communale
- +63,1%
- Annonces comparables
- 17
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 698.092 € – 872.702 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 11 juil. 2026 · 927.290 €
- 28 sept. 2026 · 927.290 €
- jours sur ChatHome
- 116
- Vue pour la première fois
- 11 juil. 2026
- Source vérifiée
- 28 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +63,1%
- Annonces comparables
- 17
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 197,3 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 927.290 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 927.290 €
- Montant emprunté
- 741.832 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 64.910 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, honoraires du notaire, frais professionnels
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A · Classe thermique A
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- A
Non précisé: Chauffage
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Boulaide
- Année de construction
- —
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Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Boulaide
- Localité
- Boulaide
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
- Supermarché
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Pharmacie
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Restaurants
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Cafés
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturne
- Aucun dans un rayon de 1000 m
Chiffres officiels pour Boulaide — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 1.579
- 2026 · +0,4 % en un an · STATEC
- Région de police
- Nord
- commissariat le plus proche : Commissariat Turelbaach
Distances indiquées par l'agence
- proximité de : Wiltz
- unspecified · 20 min
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Aucune position publique disponible.Écoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Aucune position publique disponible.BL 3
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
BL 3
- Longueur de l’itinéraire
- 6,2 km
- Relevé daté du
- 8 nov. 2026
Itinéraires publiés. La distance est mesurée jusqu’au point le plus proche du tracé, depuis la localisation publique affichée.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 30 sept. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone61–64 min
- KirchbergEstimation de zone70–73 min
- Cloche d'OrEstimation de zone62–65 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone66–69 min
- Belval / EschEstimation de zone67–70 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone75–79 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier61–64 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier70–73 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier62–65 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier66–69 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier67–70 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier75–79 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier105–112 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier110–117 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier111–119 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier58–61 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier65–69 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier59–62 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier62–65 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier64–67 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier71–74 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier61–64 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier70–73 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier62–65 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier66–69 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier67–70 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier75–79 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier57–60 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier63–66 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier58–61 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier59–62 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier64–67 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier70–74 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier59–62 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier65–69 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier60–63 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier61–64 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier66–69 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier72–76 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier105–112 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier110–117 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier111–119 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier104–111 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier111–117 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier110–118 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 5
- Boulaide, PostArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Boulaide, Beim CampingArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Baschleiden, ElberArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Baschleiden, KiirchArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Baschleiden, FlebourArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu