Maison à vendre · Betzdorf
Familyhome in Roodt-sur-Syre
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Maison familiale à Roodt-sur-Syre
1.100.000 €
7.857 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type888.938 € – 1.115.897 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 93
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 28 sept. 2026
Publié par Immobilière Pascale Meier · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 28 sept. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationConforme à notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieNon précisé: Classe énergétique
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison à vendre à Betzdorf, 140 m².
Non communiqué par l'agence · 1
- Chambres
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 6Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix1.100.000 €
- Surface habitable140 m²
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationBetzdorf
- ParkingOui
- Année de construction2000
- TerrasseOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Betzdorf
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.100.000 €Source: Immobilière Pascale Meier · au 28 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.100.000 €Source: Immobilière Pascale Meier · au 28 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Immobilière Pascale Meier · au 28 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Immobilière Pascale Meier · au 28 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Immobilière Pascale Meier · au 28 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Immobilière Pascale Meier · au 28 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 140 m²Source: Immobilière Pascale Meier · au 28 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immobilière Pascale Meier · au 28 sept. 2026
- Surface brute
- 196 m²Source: Immobilière Pascale Meier · au 28 sept. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Immobilière Pascale Meier · au 28 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- Non précisé
- Salles de bains
- 2Source: Immobilière Pascale Meier · au 28 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.000Source: Immobilière Pascale Meier · au 28 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non confirmé par la source
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Discover this attractive Familyhome in Roodt-sur-Syre, located in the beautiful municipality of Betzdorf. Ideal for a large family, this house offers 4 rooms, which can be flexibly used as bedrooms, children’s rooms, offices, or guest rooms, 2 bathrooms, and a separate toilet. With a living area of approximately 140 m², spread over 3 floors, the property impresses with a well-thought-out room concept and versatile usage options. Built in 2000, the house features an open and fully equipped kitchen, ideal for culinary enthusiasts and social evenings. A large terrace and garden invite you to enjoy sunny days in a pleasant atmosphere. The property also includes a garage with space for 2 cars in tandem as well as a parking space in front of the garage, providing comfortable parking options. The house is situated in a quiet and pleasant residential area of Roodt-sur-Syre, offering excellent proximity to all essential facilities. In the surrounding area, you will find schools and educational institutions for all age groups, medical care and restaurants, as well as diverse leisure activities. Green spaces and recreational areas invite you to engage in sports activities and relax in nature. Thanks to the good connection to public transport, both daily commutes and trips to other regions of Luxembourg are easily possible. Don’t miss this opportunity and arrange a viewing appointment today.
Découvrez cette attractive maison familiale à Roodt-sur-Syre, située dans la belle commune de Betzdorf. Idéale pour une grande famille, cette maison offre 4 rooms pouvant être aménagés souplement en chambres à coucher, chambres d’enfants, bureaux ou chambres d’amis, 2 salles de bain et un WC séparé. D’une surface habitable d’environ 140 m², répartie sur 3 floors, la propriété se distingue par un concept d’espace bien pensé et des possibilités d’utilisation polyvalentes. Construite en 2000, la maison dispose d’une cuisine ouverte et entièrement équipée, idéale pour les passionnés de cuisine et les soirées conviviales. Une grande terrasse et un jardin vous invitent à profiter des journées ensoleillées dans une atmosphère agréable. La propriété comprend également un garage avec une place pour 2 cars en tandem ainsi qu’un parking devant le garage, offrant ainsi des solutions de stationnement confortables. La maison est située dans un quartier résidentiel calme et agréable de Roodt-sur-Syre, à proximité de toutes les installations essentielles. À proximité, vous trouverez des écoles et des établissements d’enseignement pour tous les âges, des soins médicaux et des restaurants, ainsi que diverses activités de loisirs. Les espaces verts et les zones de détente invitent à pratiquer des activités sportives et à se détendre dans la nature. Grâce à sa bonne desserte par les transports publics, les trajets quotidiens et les visites d’autres régions du Luxembourg sont facilement possibles. Ne manquez pas cette opportunité et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd’hui.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Parking
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Grandes fenêtres
Cuisine équipée
Jardin privéTerrasse
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 28 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.100.000 €
Au m²
7.857 €
1.100.000 € ÷ 140 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type888.938 € – 1.115.897 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 12 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 12 juil. 20261.100.000 €
- Dernière vérification · 28 sept. 20261.100.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immomeier.lu · 12 juil. 2026
- Source vérifiée · 28 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Betzdorf
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Simulation Achat vs Location
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Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-1.551 €
773.419 €
3.208 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 77.000 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 28 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 261/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 (supposé) chambres ; 140 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Betzdorf en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.100.000 €.
Quel est le prix au m² ?
7.857 € par m² : 1.100.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 140 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 140 m². Ce bien comporte 2 salles de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Betzdorf, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2000.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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Immobilière Pascale Meier
Dernière vérification · 28 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.