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- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Surface habitable
- 220 m²
Prix non disponible dans cette annonce
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motELENI GROUP a le plaisir de vous présenter un nouveau projet résidentiel d'exception à Hellange (commune de Frisange). Découvrez une maison unifamiliale idéalement située dans un environnement résidentiel privilégié, en dernière ligne d'une rue calme, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de communication. Une maison pensée pour le confort de toute la famille Cette magnifique maison, libre de trois côtés, est implantée sur un terrain d'environ 6 ares et bénéficie d'un grand jardin orienté plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Avec une surface habitable d'environ 220 m², elle offre des espaces généreux, lumineux et parfaitement adaptés à une vie de famille moderne. Composition * Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin * Cuisine ouverte * 4 chambres à coucher * Dressing * 3 salles de bains * WC séparé * Débarras * Terrasse * Garage fermé pour 2 voitures * 2 emplacements de parking extérieurs Des prestations haut de gamme La maison sera livrée clé en main, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions de grande qualité. Construite selon les dernières normes énergétiques, elle offrira un confort optimal tout en garantissant une consommation d'énergie maîtrisée. Les équipements comprendront notamment : * Classe énergétique et isolation **AA** * Pompe à chaleur * Chauffage au sol * Panneaux solaires * Ventilation mécanique centralisée * Fenêtres à triple vitrage * Équipements et technologies de dernière génération Un emplacement privilégié Située à Hellange, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et accès autoroutiers, permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, la Cloche d'Or, Esch-sur-Alzette ainsi que les frontières française et allemande. Une opportunité rare Grâce à son emplacement exceptionnel, son architecture contemporaine, ses prestations de standing et ses beaux volumes, cette maison représente une opportunité idéale pour les familles souhaitant construire leur avenir dans un environnement calme, verdoyant et recherché.
ELENI GROUP a le plaisir de vous présenter un nouveau projet résidentiel d'exception à Hellange (commune de Frisange). Découvrez une maison unifamiliale idéalement située dans un environnement résidentiel privilégié, en dernière ligne d'une rue calme, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités et des principaux axes de communication.
Une maison pensée pour le confort de toute la famille Cette magnifique maison, libre de trois côtés, est implantée sur un terrain d'environ 6 ares et bénéficie d'un grand jardin orienté plein sud, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Avec une surface habitable d'environ 220 m², elle offre des espaces généreux, lumineux et parfaitement adaptés à une vie de famille moderne.
Description complète
Composition * Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin * Cuisine ouverte * 4 chambres à coucher * Dressing * 3 salles de bains * WC séparé * Débarras * Terrasse * Garage fermé pour 2 voitures * 2 emplacements de parking extérieurs Des prestations haut de gamme La maison sera livrée clé en main, avec des matériaux soigneusement sélectionnés et des finitions de grande qualité. Construite selon les dernières normes énergétiques, elle offrira un confort optimal tout en garantissant une consommation d'énergie maîtrisée.
Les équipements comprendront notamment : * Classe énergétique et isolation **AA** * Pompe à chaleur * Chauffage au sol * Panneaux solaires * Ventilation mécanique centralisée * Fenêtres à triple vitrage * Équipements et technologies de dernière génération Un emplacement privilégié Située à Hellange, cette maison bénéficie d'une localisation idéale, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et accès autoroutiers, permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, la Cloche d'Or, Esch-sur-Alzette ainsi que les frontières française et allemande. Une opportunité rare Grâce à son emplacement exceptionnel, son architecture contemporaine, ses prestations de standing et ses beaux volumes, cette maison représente une opportunité idéale pour les familles souhaitant construire leur avenir dans un environnement calme, verdoyant et recherché.
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Surface habitable
- 220 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 3
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- FrisangePosition approximative
- Chauffage
- Pompe à chaleur; Chauffage au sol
- Parking
- Parking intérieur
- Orientation
- Sud
- Terrain
- 600 m²
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- État de construction
- En construction
Fiche complète
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 600 m²
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 3 count
- Chauffage (source)
- Pompe à chaleur; Chauffage au sol
- Style architectural (source)
- architecture contemporaine
- Équipements intérieurs (source)
- Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, Cuisine ouverte, Dressing, Débarras, WC séparé
- Équipements extérieurs (source)
- libre de trois côtés, terrain d'environ 6 ares, grand jardin orienté plein sud, Terrasse, Garage fermé pour 2 voitures, 2 emplacements de parking extérieurs
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Panneaux solaires
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- Exposition sud
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Triple vitrage
- Orienté sud
Prix, Pièces, Classe énergie · isolation, Ascenseur · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Médiane communale / m²
- 7.753 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Annonces comparables
- 38
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Financement
Un prix publié est nécessaire pour calculer les coûts de ce logement.
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Pompe à chaleur; Chauffage au sol
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
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Modèle et hypothèses propres au pays
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Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Frisange
- Année de construction
- —
- Terrain
- 600 m²
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Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Frisange
- Localité
- Frisange
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Pharmacie1
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
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Aucune position publique disponible.Au quotidien
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- Lieux affichés
- 1
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
5 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
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Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Frisange — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 5.039
- 2026 · -0,8 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 1.742 € par mois · 25,3 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 34 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 7.024 €/m² (4.606 € – 9.565 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 25 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Réiserbann
Frisange en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
5 nov. 2026
- Vie nocturne1Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux2Rayon de recherche: 1 km
- Écoles1Rayon de recherche: 1 km
- Crèche1Rayon de recherche: 1 km
- Parc0Rayon de recherche: 1 km
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- RestaurantsAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- CafésAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Aucune position publique disponible.Écoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Aucune position publique disponible.Salle de sport
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- Lieux affichés
- 1
Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone17 min
- KirchbergEstimation de zone24 min
- Cloche d'OrEstimation de zone18 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone23 min
- Belval / EschEstimation de zone19 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone30 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–53 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–58 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–54 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–74 min
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- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier2–85 min
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- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier14–91 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier26–108 min
Tous les trajets enregistrés
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- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier19–54 min
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- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier26–149 min
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- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier15–137 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 11
- Frisange, Op der KräizongArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Frisange, Al GemengArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Frisange, Cité AaluechtArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Frisange, Ennescht DuerfArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Frisange, Um HauArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Frisange, Park & RideArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Douane - EvrangeArrêt de transport · Région Grand Est
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Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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