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Maison à vendre · Mondercange, Mondercange
MONDERCANGE-Maison jumelée-Lot 108 - KS Real Estate - Agence immobilière au Luxembourg
- Prix demandé
- 1.170.584 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 145 m²
Au niveau de la médiane communale au m²71 annonces comparables
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motSituée sur le lot 108 du lotissement “Kummerheicht” à Mondercange, cette maison unifamiliale libre sur 3 façades se distingue par son architecture moderne, ses espaces lumineux et ses équipements de qualité. Implantée sur une parcelle de ±3,73 ares, elle bénéficie d’un jardin orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil dès le matin jusqu’en début d’après-midi. ________________________________________ Prix annoncé avec TVA 3% sous réserve d’acceptation
Située sur le lot 108 du lotissement “Kummerheicht” à Mondercange, cette maison unifamiliale libre sur 3 façades se distingue par son architecture moderne, ses espaces lumineux et ses équipements de qualité. Implantée sur une parcelle de ±3,73 ares, elle bénéficie d’un jardin orienté sud-est, idéal pour profiter du soleil dès le matin jusqu’en début d’après-midi. ________________________________________
Prix annoncé avec TVA 3% sous réserve d’acceptation
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
Photo originale de l’annonce
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 1.170.584 €
- Surface habitable
- 144,9 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Mondercange
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Parking
- Parking intérieur
- Orientation
- Sud
- Année de construction
- 2026
- Terrain
- 373 m²
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- Prix affiché
- 1.170.584 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.170.584 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Statut urbanistique
- Rez-de-chaussée • Séjour avec cuisine ouverte (42,29 m2), baigné de lumière naturelle grâce à l’orientation sud-est, avec accès direct à la terrasse. • Terrasse (17,86 m2) : parfaite pour les petits-déjeuners au soleil ou les repas en extérieur. • Hall d’entrée (5,17 m2), WC séparé (1,53 m2). • Débarras (4,77 m2) et local technique / buanderie (7,23 m2). • Garage intégré (21,42 m2) avec accès intérieur à la maison. Étage • Suite parentale (19,93 m2) avec salle de douche attenante (5,50 m2). • Trois autres chambres : o Chambre 2 : 12,29 m2 o Chambre 3 : 13,71 m2 o Chambre 4 : 13,58 m2 • Deuxième salle de douche (5,53 m2). • Hall de nuit (8,68 m2) desservant l’ensemble des pièces. ✅ Atouts du bien • Maison libre sur 3 façades : plus de luminosité et d’intimité. • Orientation sud-est : ensoleillement agréable dès le matin. • Excellente performance énergétique. • Système de chauffage par géothermie : économique et respectueux de l’environnement. • VMC double flux : ventilation optimisée avec récupération de chaleur. • Volets roulants/ stores électriques. • Isolation thermo-acoustique renforcée. • Toitures végétalisées et gravillonnées, selon les prescriptions du PAP. • Projet soumis à autorisation de bâtir, conforme au plan d’aménagement particulier. Cette maison propose une combinaison idéale de confort moderne, technologie durable et cadre de vie qualitatif, dans un quartier résidentiel paisible de Mondercange. Prix annoncé avec TVA 3% sous réserve d’acceptation
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Surface brute
- 210 m²
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Surface du terrain
- 373 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 2
- État du bien (source)
- Neuf
- Chauffage (source)
- heat pump
- Énergie de chauffage
- electric
- Plan du bien
- Oui
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Buanderie
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- Exposition sud
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Oui
- Triple vitrage
- Orienté sud
Pièces, Classe énergie · isolation, Ascenseur · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 1.170.584 €
- Au m²
- 8.079 €
- Médiane communale / m²
- 8.070 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 1.170.584 €
1.169.820 € – 1.231.985 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 1.169.820 € – 1.231.985 €
- Estimation datée du
- 28 oct. 2026
- Écart à la médiane communale
- +0,1%
- Annonces comparables
- 71
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 1.169.820 € – 1.231.985 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 43% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 1.170.584 €
- 26 oct. 2026 · 1.170.584 €
27 juin 2026 · Hektar Sàrl · 1.194.686 €
21 oct. 2026 · KS Real Estate · 1.170.584 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 26 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +0,1%
- Annonces comparables
- 71
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 145,1 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.170.584 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 1.170.584 €
- Montant emprunté
- 936.467 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Pompe à chaleur
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Mondercange
- Année de construction
- 2026
- Terrain
- 373 m²
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Mondercange
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché4
Pharmacie2
Centre commercial1
Cafés1
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
Zone de recherche publiéeAu quotidien
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 8
- Lieu répertorié le plus proche
- Pharmacie de Mondercange · 540 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
28 oct. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis la rue, pas depuis le bâtiment exact. Les minutes peuvent légèrement varier.
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 7 min0–21 min sur l'ensemble de la zone
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 0 min4 départs par heure en semaine le matin0–14 min sur l'ensemble de la zone
- Parc le plus proche
- 9 min0–23 min sur l'ensemble de la zone
- École la plus proche
- 28 min15–42 min sur l'ensemble de la zone
- Gare la plus proche
- 41 min27–55 min sur l'ensemble de la zone
Une partie de la zone se trouve dans un périmètre de bruit cartographié. Le bien lui-même peut l'être ou non.
28 oct. 2026
Zone inondable
Pas encore vérifié
Bruit et air
Pas encore vérifié: Bruit routier · Bruit ferroviaire · Bruit aérien · Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Mondercange — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 7.312
- 2026 · +0,3 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 936 € par mois · 50,9 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 59 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 7.079 €/m² (5.157 € – 9.478 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 39 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Porte du Sud (3,2 km)
Mondercange en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
28 oct. 2026
- Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants3Rayon de recherche: 1 km
- Cafés1Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne1Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport2Rayon de recherche: 1 km
- Piscine1Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux10Rayon de recherche: 1 km
- Écoles0· 28 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche5· 7 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc1· 9 min à piedRayon de recherche: 1 km
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Distances indiquées par l'agence
- Kummerheicht
- MONDERCANGE Lotissement KUMMERCHÉICHT
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 6
- Lieu répertorié le plus proche
- CRECHE SPILLWOLLEK · 540 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeTerrain de football
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Stade communal Mondercange · 970 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 28 oct. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone20 min
- KirchbergEstimation de zone28 min
- Cloche d'OrEstimation de zone21 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone25 min
- Belval / EschEstimation de zone13 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone33 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue27–28 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue20–21 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue25–26 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue13–14 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue33–34 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue54–60 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue77–85 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue68–72 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue26–30 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue80–87 min
Tous les trajets enregistrés
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- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue21–22 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue10–11 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue29–30 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue20–21 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue54–60 min
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- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue52–59 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue77–85 min
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- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue66–74 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue34–41 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue82–91 min
- Vers Belval / Esch · Marche · Heures creuses · Zone de la rue74–75 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue49–50 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue65–66 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue40–41 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue53–54 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue25–26 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue76–77 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue44–54 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue71–76 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue37–43 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue53–63 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue26–30 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue70–76 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue53–62 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue77–86 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue45–56 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue65–74 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue34–41 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue83–96 min
property-location-commute-v2.9
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Mondercange, Kummerhéicht · 20 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 0 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 41 min
4 départs par heure en semaine le matin.
- Mondercange, KummerhéichtArrêt de transport · Mobiliteit.lu20 m
- Mondercange, SteebréckenerstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu210 m
- Mondercange, PafenheckArrêt de transport · Mobiliteit.lu420 m
- Mondercange, DokterArrêt de transport · Mobiliteit.lu450 m
- Mondercange, KrombachArrêt de transport · Mobiliteit.lu510 m
- Mondercange, PoliceArrêt de transport · Mobiliteit.lu520 m
- Mondercange, KazebachArrêt de transport · Mobiliteit.lu540 m
- Mondercange, CentreArrêt de transport · Mobiliteit.lu630 m
- Mondercange, A BosseleschArrêt de transport · Mobiliteit.lu630 m
- Mondercange, A.ThinnesArrêt de transport · Mobiliteit.lu660 m
- Mondercange, MusekssallArrêt de transport · Mobiliteit.lu760 m
- Mondercange, J.Bleser PlazArrêt de transport · Mobiliteit.lu770 m
- Mondercange, RommelterhielArrêt de transport · Mobiliteit.lu820 m
- Mondercange, EcoleArrêt de transport · Mobiliteit.lu840 m
- Mondercange, KierfechtArrêt de transport · Mobiliteit.lu910 m
- Mondercange, MausereckArrêt de transport · Mobiliteit.lu920 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu