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Studio à louer · Limpertsberg, Luxembourg
Limpertsberg - studio meublé 31m² - 1700€ + 140€
- Loyer demandé / mois
- 1.700 €
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 31 m²
- Classe énergétique
- G
- Étage
- 4
- Ascenseur
- Cave
- Vidéophone
- Cuisine équipée
- Bureau à domicile
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motA Luxembourg-Limpertsberg, Avenue Victor Hugo, studio meublé et rénové de 31m2 situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur. Ce lumineux studio se compose d'une pièce principale avec espace bureau, d'une cuisine équipée séparée (avec machine à laver), et d'une salle de douche avec WC. Cave privative en sous-sol. A proximité de toutes commodités, tram à 200m, arrêt de bus, commerces... Disponible pour le 1er Novembre 2026. Frais d'agence: 1/2 mois de loyer + 17% de TVA à charge du locataire et 1/2 mois de loyer + 17% de TVA à charge du propriétaire.
A Luxembourg-Limpertsberg, Avenue Victor Hugo, studio meublé et rénové de 31m2 situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur. Ce lumineux studio se compose d'une pièce principale avec espace bureau, d'une cuisine équipée séparée (avec machine à laver), et d'une salle de douche avec WC.
Cave privative en sous-sol. A proximité de toutes commodités, tram à 200m, arrêt de bus, commerces...
Description complète
Disponible pour le 1er Novembre 2026. Frais d'agence: 1/2 mois de loyer + 17% de TVA à charge du locataire et 1/2 mois de loyer + 17% de TVA à charge du propriétaire.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Salon
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Studio
- Prix
- 1.700 €
- Charges mensuelles
- 140 €
- Surface habitable
- 31 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- Luxembourg
- Classe énergie · isolation
- G · F
- Chauffage
- Gaz
- Ascenseur
- Oui
- Étage
- 4
- Cave
- Oui
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- G
- CPE · isolation thermique
- F
- Loyer de base
- 1.700 € / par mois
- Autres coûts mensuels obligatoires
- 140 € / par mois
Équipements
- Type d’offre
- À louer
- Ameublement
- Meublé
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Pièces principales
- 1
- Salles de bains
- 1
- Disponible à partir du
- 2026-11-01
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Cuisine ouverte
- Non
- Vitrage
- triple
- Vidéophone
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Bureau à domicile
- Oui
- Meublé
- Triple vitrage
Garantie, Chambres, État de construction, Orientation · Non précisé. Parking · Non confirmé par la source.
Prix
- Loyer mensuel
- 1.700 €
- Loyer mensuel / m²
- 55,00 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 13 oct. 2026 · 1.700 €
- jours sur ChatHome
- 33
- Vue pour la première fois
- 13 oct. 2026
- Source vérifiée
- 13 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Loyer mensuel
- 1.700 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Budget mensuel
- Coût mensuel
- ≥ 1.840 €
- Sur une année
- ≥ 22.080 €
Coûts connus uniquement
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Énergie
G
Classe énergétique G · Classe thermique F
Chauffage: Gaz
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- G
- Classe thermique
- F
- Chauffage
- Gaz
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Zone mixte urbaine destinée au logement et aux activités compatibles (MIX-u). Des contraintes de construction sont relevées ; voir les vérifications ci-dessous. Les limites de construction nécessitent le règlement écrit de la commune.
PAG vérifié le
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- —
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
- Zone PAG enregistrée
- MIX-u
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTCarte d’urbanisme
1/2
- PAGMIX-u
Le PAG définit la zone et les usages autorisés.
- PAPNon établi
Le PAP précise comment le terrain peut être utilisé et bâti.
- Votre projet
La commune vérifie le projet au regard des plans et règles de construction applicables.
Position publiée
- Zone PAG enregistrée
- MIX-u
- Document d’urbanisme enregistré
- PAG
- Contrainte enregistrée
- Bâtiment protégé ou patrimoine
- PAG vérifié le
- 22 oct. 2026
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Guichet.lu · PAG / PAPAnalyse parcellaire complète et sources
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
Cette vérification décrit les règles lues à la date indiquée. Confirmez votre projet avec la commune.
Ce terrain
Parcelle cadastrale, ce que le zonage autorise et ce qui la contraint.
Parcelle & zone
- Parcelle évaluée
- 83/1752
- Surface
- 176 m²· mesurée sur carte
- Zone PAG
- MIX-uZone mixte urbaine destinée au logement et aux activités compatibles.
Principale contrainte bloquante: Bâtiment protégé ou patrimoine
Qu’est-ce qui pourrait changer ?
- Construire davantageNon établi
- Ajouter des étages completsNon établi
- Deuxième maison sur la parcelleNon établi
- Usage commercialÀ vérifier
- Logements supplémentairesNon établi
- Diviser la parcelleNon établi
- Démolir et reconstruire plus grandNon établi
? = la règle d’urbanisme n’a pas pu être établie à partir de sources officielles
Le dossier d'urbanisme complet
Urbanisme et potentiel du bien
Terrain vendu et redéveloppement
Les parcelles de la vente complète ne sont pas vérifiées
Règles du secteur ou du lot approuvé vérifiées: 0/1
Mesures complètes des bâtiments: 0/1
Une valorisation financière nécessite des preuves complètes, un projet réalisable vérifié et des hypothèses explicites de prix et de coûts.
Il s’agit de scénarios de développement, pas d’une valeur de marché établie ni d’une preuve des intentions du vendeur. Les limites ne sont pas transférables entre parcelles.
Aperçu
Enregistré le · Parcelle évaluée: 83/1752 · 176,2 m²
Carte officielle: Carte de zone officielle uniquement ; aucune règle écrite n’a été résolue.
Principale contrainte bloquante: Bâtiment protégé ou patrimoine
- Usage commercial
- À vérifier
Évaluation historique. Les règles actuelles et les autorisations ne sont pas vérifiées.
Le solde arithmétique n’est pas un espace constructible. Reculs, forme, contraintes et autorisations restent applicables.
La surface parcellaire a été mesurée sur la géométrie cartographique et reste indicative.
Cette annonce d’unité ne montre pas que l’acheteur contrôle toute la parcelle du bâtiment.
Principale contrainte enregistrée
Protection du patrimoine · Modérée
Qu’est-ce qui pourrait changer ?
Construire davantageNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Ajouter des étages completsNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Deuxième maison sur la parcelleNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Usage commercialÀ vérifier — La catégorie de zone ne suffit pas à autoriser un usage commercial ; un usage nommé cité dans les règles communales est requis.
La catégorie de zone ne suffit pas à autoriser un usage commercial ; un usage nommé cité dans les règles communales est requis.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Logements supplémentairesNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Diviser la parcelleNon établi — Règles de division parcellaire indisponibles.
Règles de division parcellaire indisponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Démolir et reconstruire plus grandNon établi — La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
La règle d’urbanisme applicable n’a pas pu être établie à partir des sources disponibles.
Preuves: Non établi · Non établi
À vérifier auprès de la commune
Étape suivante : vérifier le projet et les règles actuelles auprès de la commune ou d’un professionnel qualifié.
Capacité existante et indicative
Aucune limite chiffrée de développement n’est étayée par les preuves enregistrées. Ouvrez les détails pour voir les données manquantes.
Base de calcul
Surface parcellaire mesurée sur la géométrie cartographique · 176,2 m²
MIX-u · Zone mixte urbaine destinée au logement et aux activités compatibles.
Les reculs, la forme de la parcelle, l’accès légal, les droits des voisins et l’autorisation peuvent encore réduire les possibilités.
Contraintes et preuves
Zone d’aménagement différé · Absent
PAP nouveau quartier · Absent
Servitude d’urbanisme · Absent
Bâtiment protégé ou patrimoine · Enregistré
Autre restriction d’urbanisme · Absent
Protection de la nature · Absent
Protection des eaux · Absent
Risque d’inondation · Absent
Contrainte de bruit · Enregistré
Couloir routier ou piéton réservé · Absent
Contrainte de bruit · Faible
geoportail.lu
Protection du patrimoine · Modérée
geoportail.lu
- Identité parcellaire: ACT — Parcelles cadastrales (geoportail.lu)
- Zonage: data.public.lu — PAG
- Limites de développement: data.public.lu — PAG
- Bâtiment existant: geoportail.lu — bâtiments (2214)
- Contraintes: geoportail.lu — PAG overlays
Explorer les terrains contigus
Les parcelles contiguës n’ont pas été vérifiées.
Vérifications du bien
Comparé aux cartes officielles luxembourgeoises ; l'absence de preuve reste inconnue
Position publiée
- Bruit routier
- 75 dB Lden
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché4
Pharmacie2
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés10
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 16
- Lieu répertorié le plus proche
- Cactus · 90 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
22 oct. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 3 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 2 min30 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 6 min
- École la plus proche
- 2 min
- Gare la plus proche
- 9 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Bruit et air
- 75 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Limpertsberg (430 m)
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
22 oct. 2026
- Supermarché6Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie6Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants113Rayon de recherche: 1 km
- Cafés22Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne21Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport7Rayon de recherche: 1 km
- Piscine2Rayon de recherche: 1 km
- Tennis2Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux15Rayon de recherche: 1 km
- Écoles16· 2 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche6· 3 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc16· 6 min à piedRayon de recherche: 1 km
Distances indiquées par l'agence
- Bus · 100 m
- Supermarché · 300 m
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 73
- Lieu répertorié le plus proche
- Mausi - Limpertsberg · 100 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementAire de jeux
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 2
- Lieu répertorié le plus proche
- Tanneurs · 660 m
Trajets
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Limpertsberg, Lycée de Garçons · 120 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 2 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 9 min
30 départs par heure en semaine le matin.
- Limpertsberg, Lycée de GarçonsArrêt de transport · Mobiliteit.lu120 m
- Limpertsberg, Allée SchefferArrêt de transport · Mobiliteit.lu120 m
- Limpertsberg, Alfred de MussetArrêt de transport · Mobiliteit.lu140 m
- Limpertsberg, Guillaume SchneiderArrêt de transport · Mobiliteit.lu150 m
- Limpertsberg, Hall Victor HugoArrêt de transport · Mobiliteit.lu180 m
- Limpertsberg, Theater (Bus)Arrêt de transport · Mobiliteit.lu190 m
- Limpertsberg, Theater (Tram)Arrêt de tram · Mobiliteit.lu210 m
- Limpertsberg, Bd.P. EyschenArrêt de transport · Mobiliteit.lu220 m
- Limpertsberg, KiischteweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu330 m
- Limpertsberg, Arts et MétiersArrêt de transport · Mobiliteit.lu350 m
- Limpertsberg, Henri VIIArrêt de transport · Mobiliteit.lu360 m
- Limpertsberg, Faïencerie/INLArrêt de transport · Mobiliteit.lu370 m
- Limpertsberg, BoisArrêt de transport · Mobiliteit.lu380 m
- Limpertsberg, Alen TramsschappArrêt de transport · Mobiliteit.lu380 m
- Limpertsberg, FaïencerieArrêt de tram · Mobiliteit.lu400 m
- Limpertsberg, N.S. PierretArrêt de transport · Mobiliteit.lu410 m
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu