Town house near Luxembourg-city.

Bereldange – Family home with a large garden on the outskirts of Luxembourg City. -- Ideally located in Bereldange, just a few minutes from the districts of Eich and Beggen in Luxembourg City, this charming family home enjoys a highly sought-after location. The property offers quick access to a wide range of amenities, including supermarkets (Cactus, Shopping Center Espace, Lidl, etc.), schools, nurseries and everyday services, while benefiting from excellent public transport connections to both Luxembourg City and Walferdange. -- Built on a plot of over 5 ares, the house offers a total floor area of more than 200 m², including approximately 150 m² of living space, providing generous volumes and excellent potential for further customization. - The ground floor features a versatile room suitable for a variety of uses, a shower room, a utility/laundry room, and a spacious garage with an impressive ceiling height of approximately 3.5 metres. This configuration is particularly well suited for large vehicles such as vans or a motorhome, while also providing substantial storage space. - The first floor accommodates the main living areas, comprising a kitchen, a double living room, two dining rooms, and a shower room with WC. The generous proportions and abundant natural light create a warm and comfortable living environment. - The second floor offers three bedrooms, including a charming attic bedroom. -- Outside, several terraces extend the living areas and provide the perfect setting to enjoy the private west-facing garden, a true green oasis just moments from the capital. -- The property has recently undergone significant technical improvements, including the complete renovation of the roof and the installation of photovoltaic solar panels combined with a battery storage system, helping to optimise energy production and electricity consumption. - Additional advantage : thanks to its layout, the ground floor is ideally suited for a professional practice, a liberal profession or a commercial activity, making the property particularly versatile. ---- Energy Performance Certificate (EPC) : H – I – G Heating system : 2019 Availability : End of 2026 Price : 1.249.000 € ---- For further information or to arrange a viewing : IMMO BROWN Tel.: +352 28 22 94 info@immobrown.lu

Bereldange – Maison familiale avec un grand jardin à la périphérie de Luxembourg City. -- Idéalement située à Bereldange, à quelques minutes seulement des quartiers d’Eich et de Beggen à Luxembourg City, cette charmante maison familiale bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Le bien offre un accès rapide à une large gamme de commodités, notamment des supermarchés (Cactus, Shopping Center Espace, Lidl, etc.), des écoles, des crèches et des services quotidiens, tout en bénéficiant d excellentes connexions de transport public vers Luxembourg City et Walferdange. -- Construite sur un terrain de plus de 5 ares, la maison offre une surface habitable totale de plus de 200 m², dont environ 150 m² de surface habitable, avec des volumes généreux et un excellent potentiel d’aménagement complémentaire. - Le rez-de-chaussée comprend une pièce polyvalente pouvant accueillir différents usages, une salle de douche, un buanderie/local technique ainsi qu’un spacieux garage offrant une hauteur sous plafond impressive d’environ 3,5 mètres. Cette configuration convient particulièrement aux grands véhicules tels que les fourgons ou les motorisés, tout en offrant d’importantes spaces de rangement. - Le premier étage abrite les principaux espaces de vie : une cuisine, un double salon, deux salles à manger et une salle de douche avec WC. Les proportions généreuses et l’abondance de lumière naturelle créent un cadre de vie chaleureux et confortable. - Le deuxième étage propose trois chambres, dont une chambre mansardée pleine de charme. -- À l’extérieur, plusieurs terrasses prolongent les espaces de vie et constituent lxon idéal pour profiter du jardin privé orienté à l’ouest, une véritable oasis de verdure à quelques instants de la capitale. -- Le bien a récemmentAMBING undergone d’importantes améliorations techniques, notamment la rénovation complète de la toiture et l’installation de panneaux solaires photovoltaïques associés à un système de stockage sur batterie, contribu