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Maison à vendre · Mamer, Mamer

Maison jumelée à vendre 4 chambres à Mamer

Prix demandé
1.900.000 €
Chambres
4
Salles de bain
4
Surface habitable
247 m²
Classe énergétique
A

3% au-dessus de la médiane communale au m²56 annonces comparables

  • Terrasse
  • Jardin
  • Garage
  • Parking
  • Cave

Description

Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.

La description de l’agence, mot pour mot

Description MAMER-HOLZEM, 1.900.000€ (TVA 50.000€ récupérables) Objet prestigieux avec finitions haut de gamme (travaux terminés avec cuisine équipée et cheminée) Superbe Maison (+-247 m2 habitables, surface totale 356m2) sur un Terrain (+-3,40 ares/ clôturé). Construction 2024. Nouvelle construction avec finitions haut de gamme (TVA récupérable à hauteur de 50.000€) Situation calme et verdoyante.

Sous-sol: Grand garage pour 2 voitures / salle de douche / WC séparé / cave / local chaufferie / plusieurs espaces rangement (surface totale +-100m2) avec sortie jardin.

RDCH: Vaste hall d'entrée avec rangements, salon lumineux (+-31m2) avec cheminée, pièce bibliothèque reliant le salon et salle à manger (+-11m2) salle à manger avec cuisine équipée ouverte (+-33m2) haut de gamme avec ilot central et grandes baies vitrées coulissantes électriques donnant accès à la terrasse (+-25m2) et son jardin, WC séparé. 1ier étage: Hall de nuit, 3 chambres à coucher (+-20,77m2/ +-17,84m2/ +-16,73m2)(parquet), 1 salle de douche (+-7,67m2), 1 buanderie avec meubles sur mesure et coin douche (+-13,86m2) WC séparé. 2ième étage: Suite parentale (chambre à coucher +-21m2, dressing +-12m2, salle de bains +-20m2) dont chaque pièce a un accès à une des deux terrasses privatives de cette suite parentale, chaque terrasse a une surface de +-25m2.

Equipements: Construction massive isolante (JUB Home system A/A), Pompe à chaleur avec chauffage au sol (Buderus silencieuse), Toit (plat / isolé), Climatisation aux étages, Panneaux Solaires, VMC Double Flux, Sanitaire Hansgrohe, porte vitrée pivotante dans le salon , cuisine équipée intégrée, triple vitrage aluminium avec Raffstores électriques, parquet dans les chambres, fibre optique, finitions jusque peinture incluse. Affaire à saisir.... ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHE*** (Herby Immo vous garantit le prix d'achat le moins cher du marché)

Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.

1 / 9

Cuisine

Photo originale de l’annonce

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Tous les faits

Tous les faits

L’essentiel du logement

Type de bien
Maison
Prix
1.900.000 €
Surface habitable
247 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Type d’annonce
À vendre
Localisation
MamerPosition approximative
Classe énergie · isolation
A · A
Chauffage
Pompe à chaleur
Parking
Oui
Année de construction
2024
Terrain
340 m²
Terrasse
Oui
État de construction
Construction neuve

Fiche complète

CPE · énergie primaire
A
CPE · isolation thermique
A
Prix affiché
1.900.000 €
Prix demandé à l’acheteur
1.900.000 €
Base du prix
Prix demandé
Prix total au comptant connu
Oui
Modalités de vente
Pleine propriété

Équipements

Type d’offre
À vendre
Surface habitable · Norme de mesure de la surface
Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Surface du terrain
340 m²
Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Salles de bains
4
Chauffage (source)
heat pump
Énergie de chauffage
electric
Climatisation
Oui
Places de stationnement
4
Stationnement
Oui
Garage
Oui
Cave
Oui
Cuisine ouverte
Oui
Vitrage
triple
Cuisine équipée
Oui
Buanderie
Oui
Cheminée
Oui
Panneaux solaires
Oui
Pompe à chaleur
Oui
WC séparé
Oui
Jardin
Oui
Triple vitrage

Pièces, Ascenseur, Orientation · Non précisé.

Neuf

Livraison · TVA · options de prix

Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?

Non précisé: Livraison

Prix

Prix demandé
1.900.000 €
Au m²
7.692 €
Médiane communale / m²
7.455 €

Fourchette estimée

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Fourchette estimée
1.660.766 € – 1.937.743 €
Estimation datée du
28 oct. 2026
Écart à la médiane communale
+3,2%
Annonces comparables
56
Période de référence
2026-11

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Source et méthode

Prix affiché et notre estimation

Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.

Notre estimation pour un bien de ce type 1.660.766 € – 1.937.743 €

Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 43% du prix annoncé.

Version de la méthode: fair-price-2026.4

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode
  1. 22 oct. 2026 · 1.900.000 €
jours sur ChatHome
24
Vue pour la première fois
22 oct. 2026
Source vérifiée
22 oct. 2026
Changements enregistrés
0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

2018-Q1 · 1 362 330 €

Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.

Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Écart à la médiane communale
+3,2%
Annonces comparables
56
Période de référence
2026-11
Surface à la médiane communale
254,9 m²

L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.

Prix demandé1.900.000 €

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Prix demandé
1.900.000 €

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Financement

Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

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Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.

Coûts connus uniquement

Prix demandé
1.900.000 €
Montant emprunté
1.520.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

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Usage pour le calcul des droits
Coûts et hypothèses

Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.

Frais et autres coûts · € (0 uniquement si confirmé)

Budget mensuel

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Coûts connus uniquement

Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
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Coûts et hypothèses

0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.

Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.

Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25

Construction neuve

L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA

Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Construction neuve

Le rendement investisseur n’est pas encore disponible

Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Énergie

A

Classe énergétique A · Classe thermique A

Chauffage: Pompe à chaleur

Vérifié
Classe énergétique
A
Classe thermique
A
Chauffage
Pompe à chaleur

Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.

Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Modèle et hypothèses propres au pays

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Prochaine vérification

Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.

Coûts et classes →

Terrain

Localisation
Mamer
Année de construction
2024
Terrain
340 m²
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteGéoportail / ACT

Zone de recherche publiée

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Seuils cartographiés · dB Lden
Non établi

Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de l’environnement

Zone de recherche publiée

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Scénarios de crue cartographiés
Non établi

Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de la gestion de l’eau

Autour de Mamer

Localité
Mamer
Rayon de recherche
2 km
Relevé daté du
9 nov. 2026

Lieux affichés

Supermarché3

Pharmacie2

Centre commercial1

Cafés2

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Zone de recherche publiéeAu quotidien

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
8
Relevé de secteur antérieur

Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.

28 oct. 2026

Trajets · transports · quartier · contexte local

Qu'y a-t-il autour ?

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Relevé de secteur antérieur

École la plus proche
0–33 min sur l'ensemble de la zone
Crèche la plus proche
0–31 min sur l'ensemble de la zone
Parc le plus proche
0–34 min sur l'ensemble de la zone
Arrêt de bus ou de tram le plus proche
0–28 min sur l'ensemble de la zone
Gare la plus proche
0–36 min sur l'ensemble de la zone

Une partie de la zone se trouve dans un périmètre de bruit cartographié. Le bien lui-même peut l'être ou non.

28 oct. 2026

L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.

Chiffres officiels pour Mamer — Pour toute la commune, pas pour ce bien

Population
11.583
2026 · +1,9 % en un an · STATEC
Loyers annoncés, appartements
1.265 € par mois · 46,4 €/m²
07/2025 – 06/2026 · 229 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Loyers annoncés, maisons
4.145 € par mois · 24,4 €/m²
07/2025 – 06/2026 · 42 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Prix enregistrés des appartements
8.522 €/m² (5.847 € – 10.588 €)
07/2025 – 06/2026 · 28 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Région de police
Sud-Ouest
commissariat le plus proche : Commissariat Capellen

Mamer en chiffres

Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité

Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.

28 oct. 2026

  • Pharmacie2Rayon de recherche: 1 km
  • Restaurants8Rayon de recherche: 1 km
  • Cafés2Rayon de recherche: 1 km
  • Vie nocturne1Rayon de recherche: 1 km
  • Salle de sport2Rayon de recherche: 1 km
  • Aire de jeux20Rayon de recherche: 1 km
  • Écoles1Rayon de recherche: 1 km
  • Crèche4Rayon de recherche: 1 km
  • Parc2Rayon de recherche: 1 km
  • SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km

Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026

Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
10

La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.

Zone de recherche publiéeSalle de sport

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
3

Trajets

Trajets enregistrés
6 nov. 2026

Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

  1. Luxembourg-GareEstimation de zone19 min
  2. KirchbergEstimation de zone25 min
  3. Cloche d'OrEstimation de zone20 min
  4. Luxembourg-VilleEstimation de zone25 min
  5. Belval / EschEstimation de zone24 min
  6. Aéroport du FindelEstimation de zone31 min

0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle

Sources et trajets enregistrés

Estimations de trajet enregistrées

Enregistrées le . Les durées peuvent varier.

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  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–96 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–90 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–96 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–95 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–102 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–114 min
  • Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–120 min
  • Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–124 min
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Tous les trajets enregistrés
  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–86 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–93 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–87 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–90 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–92 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–98 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–89 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–96 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–90 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–96 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–95 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–102 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–86 min
  • Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–91 min
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  • Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–87 min
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  • Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–129 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–116 min
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  • Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–118 min
  • Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–155 min
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  • Vers Luxembourg-Ville · Marche · Heures creuses · Zone du quartier34–175 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier3–74 min
  • Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier10–81 min
  • Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier3–74 min
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  • Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier34–105 min
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  • Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–110 min
  • Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–120 min
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  • Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–127 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–118 min
  • Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–125 min
  • Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–130 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–117 min
  • Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–157 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–138 min

property-location-commute-v2.12

Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied

Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.

Arrêts affichés
16
  1. Mamer, BaerendallArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  2. Mamer, ArelerstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  3. Mamer, C.I.P.A.Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
  4. Mamer, MambraArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  5. Mamer, ZentrumArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  6. Mamer, GaaschtbiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  7. Mamer, EisebunnsbréckArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  8. Mamer, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
  9. Mamer, EglantiersArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  10. Mamer, TossebiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  11. Mamer, HolzemerstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  12. Mamer (Lycée), Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  13. Mamer, ScoutshomeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  14. Bertrange, Gaston Thorn / LJBMArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  15. Mamer, Coq HardiArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  16. Mamer (Lycée), GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu

Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026

Suite

4/5
Données prouvées
22 oct. 2026
Vu pour la première fois

Achat

Prix demandé
1.900.000 €
Coûts & énergie →

Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.

Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.

Herby Immo

Source · Herby Immo
Vu pour la première fois
22 oct. 2026
Dernière vérification
22 oct. 2026

Données prouvées · 4/5

Suite · Herby Immo

Contact

À qui s'adresser

Herby Immo

Dernière vérification · 22 oct. 2026

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Rapport de vérité du bien

À propos de ces données

Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.

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Énergie

A

Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.

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Terrasse

Oui

Mesurez l’espace extérieur et vérifiez son état.

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Parking

Oui

Vérifiez quelle place de parking est comprise et les frais supplémentaires.

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Charges mensuelles

Non indiqué

Demandez le dernier décompte des charges et son contenu.

Contacter →
Revoir mes choix

Questions

Les questions évidentes

Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.

Combien coûte cette maison ?

Le prix demandé par l'agence est de 1.900.000 €.

Quel est le prix au m² ?

7.692 € par m² : 1.900.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 247 m².

Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?

La surface habitable est de 247 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 4 salles de bain.

Quelle est la classe énergétique ?

Le certificat énergétique indique la classe A.

Où se situe ce bien ?

Le bien se trouve à Mamer, Luxembourg.

En quelle année ce bien a-t-il été construit ?

Il a été construit en 2024.

Afficher les 7 questions

Quel est le type de ce bien ?

Il s'agit d'une maison.

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