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Maison à vendre · Saarburg

Maison en bande avec surface commerciale, balcon, jardin et beaucoup d’espace pour de nouvelles possibilités

RE/MAX IMMOtion Saarburg & Orscholz
Prix demandé
199.000 €
Chambres
4
Salles de bain
3
Surface habitable
226 m²
Classe énergétique
D
  • Balcon
  • Jardin
  • Parking
  • Buanderie
  • Cuisine ouverte

Description

Traduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.

Cette maison en bande de bout, construite en 1957, se distingue par son caractère individuel, une répartition intéressante des pièces et beaucoup d’espace pour différents concepts d’habitation et d’utilisation. Sur un terrain d’environ 449 m2, le bien dispose d’environ 226 m2 de surface habitable et d’environ 152 m2 de surface exploitable.

Réparties sur plusieurs étages, la maison offre de nombreuses possibilités d’utilisation des pièces existantes selon les besoins personnels. Un sous-sol partiel venant ajouter de l’espace de rangement complète l’offre de pièces.

Description complète

Le rez-de-chaussée possède déjà une particularité : il abrite une surface commerciale avec une entrée indépendante et une place de parking associée. Dans le même temps, un accès direct à l’intérieur de la maison permet de rejoindre cette surface depuis l’extérieur ainsi que par l’espace habitable.

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine, une autre pièce pouvant notamment servir de bureau et une salle de bains actuellement encore en état de gros œuvre. Un escalier en bois mène à l’étage, qui constitue le cœur de la maison.

Celui-ci accueille une cuisine ouverte avec un accès direct au salon. Le lien entre ces deux espaces favorise les déplacements courts et crée une atmosphère de vie agréable.

La cheminée existante apporte une touche particulière à l’espace de vie. Cet étage comprend également une chambre à coucher, une autre salle de bains et une buanderie.

On y accède directement au balcon d’environ 50 m2, qui offre beaucoup d’espace pour des assises, des plantes ou une decoration personnalisée. L’offre de pièces se poursuit au niveau des combles.

Trois autres chambres à coucher et une salle de bains supplémentaire sont disponibles. Un agrandissement offre un espace supplémentaire pouvant notamment être utilisé comme réserve, atelier ou à d’autres fins individuelles.

Il est également possible de réaménager à l’avenir la zone existante selon ses propres idées...

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Tous les faits

Tous les faits

L’essentiel du logement

Type de bien
Maison
Prix
199.000 €
Surface habitable
226 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Type d’annonce
À vendre
Localisation
SaarburgPosition approximative
Classe énergie · isolation
D
Chauffage
Électrique
Parking
Oui
Année de construction
1957
Terrain
449 m²

Fiche complète

Energieausweis · Energieeffizienzklasse
D
Prix affiché
199.000 €
Prix demandé à l’acheteur
206.104 €
Taux des honoraires d’agence
3,57 %
Honoraires à la charge de
Acheteur
Base du prix
Prix demandé
Prix total au comptant connu
Oui
Modalités de vente
Pleine propriété

Équipements

Type d’offre
À vendre
Surface habitable · Norme de mesure de la surface
Surface déclarée par la source (Allemagne)
Surface utile
152 m²
Surface du terrain
449 m²
Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
Surface déclarée par la source (Allemagne)
Salles de bains
3
État du bien (source)
Renovierungsbedürftig
Chauffage (source)
electric
Énergie de chauffage
electric
Stationnement
Oui
Balcon
Oui
Cuisine ouverte
Oui
Vitrage
double
Buanderie
Oui
Cheminée
Oui
WC séparé
Oui
Jardin
Oui
Double vitrage

Pièces, État de construction, Ascenseur, Orientation · Non précisé.

Prix

Prix demandé
199.000 €
Au m²
881 €
Pas encore d’estimation de prix pour ce logement.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode
  1. 25 oct. 2026 · 199.000 €
jours sur ChatHome
21
Vue pour la première fois
25 oct. 2026
Source vérifiée
25 oct. 2026
Changements enregistrés
0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

2021-Q1 · 192 466 €

Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.

Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.

Prix demandé199.000 €

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Prix demandé
199.000 €

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Financement

Coût d'achat indicatif

216.409 €

Droits et notaire (5 %): 10.305 €

Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.

Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.

Calculé le 28 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.

Pour emménager
10.305 €

Énergie

D

Classe énergétique D

Chauffage: Électrique

Vérifié
Classe énergétique
D
Chauffage
Électrique

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Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

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Terrain

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Trajets

Trajets enregistrés
28 oct. 2026

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  1. Luxembourg-GareEstimation de zone51 min
  2. KirchbergEstimation de zone50 min
  3. Cloche d'OrEstimation de zone52 min
  4. Luxembourg-VilleEstimation de zone56 min
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  6. Aéroport du FindelEstimation de zone52 min

0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle

Sources et trajets enregistrés

Estimations de trajet enregistrées

Enregistrées le . Les durées peuvent varier.

  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune50–51 min
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  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–52 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune56–57 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune52–53 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune52–53 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune87–90 min
  • Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune70–75 min
  • Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune92–107 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune88–92 min
  • Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune79–82 min
Tous les trajets enregistrés
  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune47–48 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune45–46 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune48–49 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune53–54 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune49–50 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune48–49 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune50–51 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune49–50 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–52 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune56–57 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune52–53 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune52–53 min
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  • Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune45–46 min
  • Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune49–50 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune52–53 min
  • Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune50–51 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune46–47 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–52 min
  • Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune47–48 min
  • Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–52 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune54–55 min
  • Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune52–53 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune49–50 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune87–90 min
  • Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune70–75 min
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  • Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune99–109 min
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  • Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune110–111 min
  • Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune66–69 min
  • Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune90–117 min
  • Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune72–75 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune101–114 min
  • Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune95–111 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune98–114 min

property-location-commute-v2.9

Suite

4/5
Données prouvées
25 oct. 2026
Vu pour la première fois

RE/MAX IMMOtion Saarburg & Orscholz

Source · RE/MAX IMMOtion Saarburg & Orscholz
Vu pour la première fois
25 oct. 2026
Dernière vérification
25 oct. 2026

Données prouvées · 4/5

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Contact

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Dernière vérification · 25 oct. 2026

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Questions

Les questions évidentes

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Combien coûte cette maison ?

Le prix demandé par l'agence est de 199.000 €.

Quel est le prix au m² ?

881 € par m² : 199.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 226 m².

Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?

La surface habitable est de 226 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 3 salles de bain.

Quelle est la classe énergétique ?

Le certificat énergétique indique la classe D.

Où se situe ce bien ?

Le bien se trouve à Saarburg, Allemagne.

En quelle année ce bien a-t-il été construit ?

Il a été construit en 1957.

Afficher les 7 questions

Quel est le type de ce bien ?

Il s'agit d'une maison.

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