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Appartement à vendre · Limpertsberg, Luxembourg
Appartement moderne à Limpertsberg, Luxembourg
- Prix demandé
- 869.500 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
- Ascenseur
Description
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Elegante Erdgeschosswohnung zum Verkauf in Limpertsberg (Luxemburg) nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und mit allen wichtigen Dienstleistungen in ruhiger und doch zentraler Lage. Diese 2022 fertiggestellte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Familienhaus und erstreckt sich über die komplette Tiefe mit einer großzügigen Gesamtfläche von 93 qm ( davon ca. 76m2 Wohnfläche) und einer Terrasse von 17m2. Es bietet viel Fläche und Flexibilität in Verbindung mit modernen Standards. Der Eingang erfolgt über die großzügige Diele mit 6.14m2 und befindet sich direkt neben dem hellen Wohnbereich, zu dem auch der Essbereich gehört. Von hier aus erreichen Sie durch die großen Schiebefenster die Terrasse die nochmal 17m2 bietet. Immer im Wohn/Essbereich befindet sich die komplett ausgestattete und moderne offene Küche. Zusätzliche Fläche bietet Ihnen der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die beiden Schlafzimmer, bestehend aus einem Kinderschlafzimmer 11.35m2 sowie dem Hauptschlafzimmer mit b17.20m2 sind mit Massivparkett ausgestattet. Zusätzlich befindet sich hier ein perfekt geschnittenes Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Badewanne. Im Untergeschoss befinden sich die Garage mit dem zur Wohnung dazugehörigen Innenstellplatz und Kellerraum 5.12m2, Technikraum, Müllraum. Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über hervorragende Oberflächen mit modernen Linien, die sich durch Erdtönen und weiße Farben im Erdgeschoss auszeichnen, während die Schlafbereiche mit weiße Wände und dem Parkettboden in warmer Farbe. Durch die zentrale Lage sind alle Geschäfte in wenigen Minuten bequem erreichbar. Ausstattungsmerkmale: - Gasheizung - Fußbodenheizung - bodentiefe 3-fach verglaste Fenster und Hebe-Schiebeelemente mit elektrischen Raffstores - hochwertige Badausstattung mit bodenebener Dusche und Badewanne - Echtholzparkett in den Schlafräumen - Zentrale Be-und Entlüftungsanlage - Warmwasserbereitung und Heizung solarunterstützt
Élégant appartement au rez-de-chaussée à vendre à Limpertsberg (Luxembourg), à seulement quelques minutes du centre-ville et avec tous les services essentiels dans un endroit calme et pourtant central. Achevé en 2022, cet appartement en copropriété se trouve au rez-de-chaussée d'une maison de 4 logements et s'étend sur toute la profondeur avec une généreuse surface totale de 93 qm (dont env. 76m2 de surface habitable) et une terrasse de 17m2.
Il offre beaucoup d'espace et de flexibilité combinés à des standards modernes. L'entrée s'effectue par le hall spacieux de 6.14m2 et se situe directement à côté de la pièce de vie lumineuse, qui comprend également l'espace salle à manger.
Description complète
De là, de grandes baies vitrées coulissantes permettent d'accéder à la terrasse qui offre encore 17m2. Toujours dans l'espace salon/salle à manger se trouve la cuisine ouverte moderne et entièrement équipée.
Un espace supplémentaire vous est offert par la buanderie attenante avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge. Les 2 chambres, composées d'une chambre d'enfant de 11.35m2 ainsi que de la chambre parentale de b17.20m2, sont équipées de parquet massif.
De plus, on y trouve une salle de bains parfaitement agencée avec douche, WC, lavabo et baignoire. Au sous-sol se trouvent le garage avec l'emplacement intérieur privatif attribué à l'appartement, une cave de 5.12m2, le local technique et le local poubelles.
Cet immeuble collectif dispose de finitions remarquables aux lignes modernes, qui se caractérisent par des tons terreux et des couleurs blanches au rez-de-chaussée, tandis que l'espace nuit présente des murs blancs et un sol en parquet aux teintes chaleureuses. Grâce à sa situation centrale, tous les commerces sont facilement accessibles en quelques minutes.
Caractéristiques : - Chauffage au gaz - Chauffage au sol - Fenêtres triple vitrage du sol au plafond et baies coulissantes à levage avec stores à lamelles électriques - Équipements de salle de bains haut de gamme avec douche de plain-pied et baignoire - Parquet en bois véritable dans les chambres - Système centralisé de ventilation et d'aération - Production d'eau chaude et chauffage avec appoint solaire
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 869.500 €
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- LuxembourgPosition approximative
- Chauffage
- Gasheizung, Etagenheizung, Fußbodenheizung
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2022
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- Prix affiché
- 869.500 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Droit de propriété (source)
- Eigentumswohnung
- Pièces principales
- 3 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- Disponible à partir du
- 2026-02-01T00:00:00Z
- Étage
- 0 count
- Chauffage (source)
- Gasheizung, Etagenheizung, Fußbodenheizung
- Mode de chauffage
- Chauffage collectif
- Énergie de chauffage
- gas
- Équipements intérieurs (source)
- großzürzige Diele mit 6.14m2, komplett ausgestattete und moderne offene Küche, Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Badewanne, Kellerraum 5.12m2, hochwertige Badausstattung mit bodenebener Dusche und Badewanne, Massivparkett in den Schlafräumen, Zentrale Be-und Entlüftungsanlage, Warmwasserbereitung und Heizung solarunterstützt
- Équipements extérieurs (source)
- Terrasse von 17m2, großen Schiebefenster, bodentiefe 3-fach verglaste Fenster und Hebe-Schiebeelemente mit elektrischen Raffstores
- Places de stationnement
- 1 count
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Surface extérieure privée
- 17 m²
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Baignoire
- Oui
- Espace de vie ouvert
- Triple vitrage
Surface habitable, Classe énergie · isolation, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 869.500 €
- Médiane communale / m²
- 11.908 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Annonces comparables
- 1.878
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 869.500 €
- 31 oct. 2026 · 869.500 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 31 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Annonces comparables
- 1.878
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 73 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
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- Prix demandé
- 869.500 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
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Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 869.500 €
- Montant emprunté
- 695.600 €
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Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
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0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
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Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Gasheizung, Etagenheizung, Fußbodenheizung
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Luxembourg
- Année de construction
- 2022
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Luxembourg
- Localité
- Luxembourg
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché5
Pharmacie3
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés8
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Zone de recherche publiéeAu quotidien
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- Lieux affichés
- 16
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
3 nov. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
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Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Luxembourg — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 137.678
- 2026 · +1,1 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 2.032 € par mois · 50,2 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 5.655 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Loyers annoncés, maisons
- 4.616 € par mois · 23,8 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 176 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 10.269 €/m² (6.991 € – 14.126 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 613 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Limpertsberg
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
3 nov. 2026
- Supermarché4Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie2Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants38Rayon de recherche: 1 km
- Cafés5Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne11Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport6Rayon de recherche: 1 km
- Piscine1Rayon de recherche: 1 km
- Tennis5Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux17Rayon de recherche: 1 km
- Écoles16Rayon de recherche: 1 km
- Crèche16Rayon de recherche: 1 km
- Parc8Rayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
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- Lieux affichés
- 62
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAire de jeux
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- Lieux affichés
- 3
Trajets
- Trajets enregistrés
- 3 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone11 min
- KirchbergEstimation de zone14 min
- Cloche d'OrEstimation de zone17 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone12 min
- Belval / EschEstimation de zone26 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone31 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–54 min
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- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–63 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–68 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–65 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–66 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–81 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–60 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier16–104 min
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Tous les trajets enregistrés
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- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier17–114 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Marche · Heures creuses · Zone du quartier0–61 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier0–26 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier66–103 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier16–53 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–63 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–66 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–81 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–60 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier20–103 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–76 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–67 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–68 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–82 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–62 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier20–114 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–80 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Limpertsberg, Batty WeberArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, Square AndréArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, Alen TramsschappArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, N.S. PierretArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, Léandre LacroixArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, Lycée Michel LuciusArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, L.T.C.Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Uni Campus LimpertsbergArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, AvenirArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, WaassertuermArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, BoisArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, ErmesindeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, Hall Victor HugoArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Luxembourg, Siggy vu LëtzebuergArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, Jean SoupertArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Limpertsberg, Lycée de GarçonsArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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