Maison à vendre à Dalheim

À vendre · Dalheim, Luxembourg

495.000 €

• Maison
• 4 chambres
• 1 salles de bain
• 267 m²

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu estime le coût mensuel du logement à ~3.150 €. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 11 août 2026. Les contrôles liés au lieu restent limités tant que la position exacte n’est pas confirmée.

Caractéristiques: Terrasse, Garage, Parking

!DE NOUVEAU DISPONIBLE APRÈS REFUS BANCAIRE! Valeur Real Estate, représentée par son agent Alex Rodenbourg, a le plaisir de vous présenter cette maison libre de trois côtés, située dans la charmante commune de Dalheim. Avec une généreuse surface habitable de 267 m², ce bien offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un projet à fort potentiel. Bien que nécessitant une rénovation complète, cette propriété constitue une base idéale pour créer un lieu de vie unique, alliant volume, luminosité et emplacement privilégié. La maison se compose comme suit: RDCH : 108,89m habitable² Hall d’entrée : 4,44 m² Séjour : 16,50 m² Bureau : 9,8 m² Cuisine: 13,08 m² Entrée (2): 5,87 m² Couloir (2) : 5,25 m² Buanderie : 12,53 m² Salle de douche (1) : 4,77 m² WC séparé : 7,42 m² Chambre à coucher (1): 29,39 m² Terrasse : 20 m² Chaufferie : 6,16 m² Garage : 17,2 m² 1ier étage : 69 m² habitable Chambre à coucher (2) : 6,5 m² Chambre à coucher (3) : 16 m² Salle de bain : 6 m² Bureau : 8,33 m² Dressing : 10,96 m² Chambre à coucher (4) : 21,21 m² 2ième étage 90 m² habitable: Grenier : 90 m² Cave à vin : 14 m² Données techniques : Année de construction : 1950 Commune : Dalheim Section B de Dalheim Numéro cadastral : 917/3351 Terrain : 2,20 ares Dalles en béton Chaudière -> mazout – Radiateur Fenêtres en double vitrage PVC blanc Volets manuels 2 porte d’entrée Façade et toiture non isolée Toiture : refaite à neuf 2015, en excellent état Revêtement du sol en carrelage et bois Exposition de la terrasse favorable Description de la propriété: Située dans un environnement calme et recherché, cette maison de caractère offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de beaux volumes et les projets sur mesure. Avec une toiture récemment refaite, l’essentiel de la structure est préservé, permettant aux futurs propriétaires de se concentrer sur l’aménagement intérieur selon leurs goûts. Caractéristiques principales : Surface habitable : 267m² Surface brute : 324,36 m2 Terrain : 2,2 ares Nombre de pièces : 7 Orientation : lumineuse, avec une belle exposition naturelle Stationnement : espace pour plusieurs véhicules / possibilité de garage Extérieurs : jardin clos / cour / terrasse à créer selon vos envies Commodités à proximité : – Écoles, commerces et transports en commun accessibles à pied -Accès rapide aux grands axes routiers – Environnement résidentiel paisible Les points forts : – Toiture neuve, évitant un coût majeur dans le projet de rénovation – Distribution intérieure modulable, idéale pour repenser entièrement les volumes – Grand potentiel d’agrandissement ou d’aménagement, selon vos besoins Avec ses prestations modernes et son emplacement stratégique, ce bien représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent confort, qualité et accessibilité. Pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Rodenbourg Alex au 691 599 989.