Maison à vendre · Betzdorf

Maison en vente à Roodt-Sur-Syre - 259 m² - Réf. 7444

Prix demandé: 1.815.000 €
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Surface habitable: 259 m²

2% au-dessus de la médiane communale au m²37 annonces comparables

Description

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La description de l’agence, mot pour mot

Votre agence immobilière Unicorn Real Estate à le plaisir de vous proposer à la vente cette maison neuve unifamiliale jumelée, implantée sur un terrain de 4,62 ares. Au-rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous permets de découvrir une cuisine ouverte sur un vaste séjour, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant un accès direct à la terrasse.

Une arrière cuisine est disponible. L'espace nuit au premier étage, dispose de deux belles chambres accompagnées d'une salle de douche et de toilette privatif.

Description complète

Une suite parentale complète cette offre, composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain. Des combles aménageables sont également disponibles et vous offre un espace propice à la détente.

La maison dispose d'un garage pouvant accueillir 2 voitures. Images de synthèse non contractuelles.

Prix affiché TTC 3% sous réserve de l'autorisation des administrations compétentes. Pour plus d'information ou pour effectuer une visite, contactez notre agence immobilière Unicorn au +352 26 54 17 17 ou par e-mail info@unicorn.lu

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Documents de l’annonce · 1

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Tous les faits

Type de bien: Maison
Prix: 1.815.000 €
Surface habitable: 259 m²
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Type d’annonce: À vendre
Localisation: BetzdorfPosition approximative
Parking: Oui
Terrain: 462 m²
Terrasse: Oui
Garage: Oui
Cave: Oui
État de construction: Construction neuve

Prix affiché: 1.815.000 €
Prix demandé à l’acheteur: 1.815.000 €
Base du prix: Prix demandé
Prix total au comptant connu: Oui
Modalités de vente: Pleine propriété

Type d’offre: À vendre
Surface habitable · Norme de mesure de la surface: Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Surface du terrain: 462 m²
Surface du terrain · Norme de mesure de la surface: Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Pièces principales: 4
Salles de bains: 2
État du bien (source): neuve
Places de stationnement: 4
Stationnement: Oui
Surface extérieure privée: 227,5 m²
Rangement: Oui
Cuisine ouverte: Oui
Jardin: Oui

Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.

Neuf

Livraison · TVA · options de prix

Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?

Non précisé: Livraison

Prix

Prix demandé: 1.815.000 €
Au m²: 7.008 €
Médiane communale / m²: 6.865 €

Pas encore d’estimation de prix pour ce logement.

Comparaison des prix affichés locaux

Au m²: 7.008 €
Médiane communale / m²: 6.865 €

Écart à la médiane communale: +2,1%
Annonces comparables: 37
Période de référence: 2026-11

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode

13 juin 2026 · 1.815.000 €
28 oct. 2026 · 1.815.000 €

jours sur ChatHome: 154
Vue pour la première fois: 13 juin 2026
Source vérifiée: 28 oct. 2026
Changements enregistrés: 0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

Historique2018-Q1 · 1 301 383 €

Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.

Source et méthode

Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Écart à la médiane communale: +2,1%
Annonces comparables: 37
Période de référence: 2026-11
Surface à la médiane communale: 264,4 m²

L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.

Prix demandé1.815.000 €

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Prix demandé: 1.815.000 €

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Financement

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Crédit / moisAjoutez votre montant

Coût mensuelAjoutez votre montant

Budget du projetAjoutez votre montant

Hypothèses de financement · 20% · 25 ans

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Coûts connus uniquement

Prix demandé: 1.815.000 €

Montant emprunté: 1.452.000 €

Hypothèses de financement · 20% · 25 ans

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Usage pour le calcul des droits

Coûts et hypothèses

Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.

Travaux et déménagement · €

Suppléments obligatoires · €

surtaxe communale

Frais et autres coûts · € (0 uniquement si confirmé)

Devis des émoluments du notaire (TVA comprise)débours du notairefrais d'acte d'hypothèquefrais bancairesfrais professionnels

Budget mensuel

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Coûts connus uniquement

Hypothèses de financement · 20% · 25 ans

Quel financement vous conviendrait ?

Apport

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Charges de copropriété / mois · €Énergie / mois · €

L’énergie est incluse dans ces charges

Coûts et hypothèses

Assurance / an · €Réserve d’entretien / an · €Impôt foncier / an · €

0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.

Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.

Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25

Construction neuve

L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA

Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Construction neuve

Le rendement investisseur n’est pas encore disponible

Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Énergie

A+ABCDEFGHI

L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.

Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.

Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Modèle et hypothèses propres au pays

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Prochaine vérification

Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.

Coûts et classes →

Terrain

Localisation: Betzdorf
Année de construction: —
Terrain: 462 m²

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Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

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Sources et détails de la carte

Géoportail / ACT

Secteur communal

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Seuils cartographiés · dB Lden: Non établi

Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carte

Administration de l’environnement

Secteur communal

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Scénarios de crue cartographiés: Non établi

Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carte

Administration de la gestion de l’eau