Énergie
Non indiqué
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5% sous la médiane communale au m²135 annonces comparables
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La description de l’agence, mot pour motIMOVA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle située à Pétange. Spacieuse et lumineuse, elle offre des prestations de qualité ainsi qu’un confort de vie optimal. Entièrement rénovée en 2022, cette maison dispose d’une surface habitable d’environ 170m², répartie sur deux niveaux. En magnifique état général, elle bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate des écoles, des transports publics, des commerces ainsi que des principaux axes routiers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d’entrée avec espace de rangement, donnant accès à un lumineux living avec salle à manger de 27,50 m². Celui-ci se prolonge par une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec des électroménagers de qualité. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une agréable terrasse ainsi qu’au jardin, un espace idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Ce niveau comprend également une chambre à coucher de 13,70 m² ainsi qu’un WC séparé et accès sur une cave. Au 1er étage, un hall dessert trois grandes chambres à coucher, offrant des surfaces comprises entre 16 m² et 20 m², dont une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. Au 2ᵉ étage, vous trouverez un grenier offrant une surface totale d’environ 30 m², pouvant être aménagé selon vos besoins et vos envies. La maison dispose également d’un sous-sol spacieux, composé de plusieurs pièces : – une buanderie d’environ 11 m², avec les raccordements nécessaires pour lave-linge et sèche-linge. – un espace de rangement d’environ 8 m². – un grand garage d’environ 30 m², offrant également de nombreuses possibilités de rangement. Côté technique, cette maison saura également vous séduire grâce à ses équipements et prestations de qualité : * Classe énergétique : en cours * Double vitrage * Volets électriques * Rénovation intérieure et extérieure réalisée en 2022 * Chauffage au gaz installé en 2022 * Système d’alarme Ce bien rare combine harmonieusement modernité, espace et confort, offrant un cadre de vie idéal pour accueillir une famille et la voir grandir en toute sérénité. Pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite, contactez Fabio PINTO de l’agence IMOVA Luxembourg par téléphone au +352 621 621 742 ou par e-mail à info@imova.lu.
IMOVA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle située à Pétange. Spacieuse et lumineuse, elle offre des prestations de qualité ainsi qu’un confort de vie optimal.
Entièrement rénovée en 2022, cette maison dispose d’une surface habitable d’environ 170m², répartie sur deux niveaux. En magnifique état général, elle bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate des écoles, des transports publics, des commerces ainsi que des principaux axes routiers.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d’entrée avec espace de rangement, donnant accès à un lumineux living avec salle à manger de 27,50 m². Celui-ci se prolonge par une cuisine haut de gamme entièrement équipée avec des électroménagers de qualité.
Depuis la cuisine, vous accédez directement à une agréable terrasse ainsi qu’au jardin, un espace idéal pour profiter de moments de détente en toute sérénité. Ce niveau comprend également une chambre à coucher de 13,70 m² ainsi qu’un WC séparé et accès sur une cave.
Au 1er étage, un hall dessert trois grandes chambres à coucher, offrant des surfaces comprises entre 16 m² et 20 m², dont une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. Au 2ᵉ étage, vous trouverez un grenier offrant une surface totale d’environ 30 m², pouvant être aménagé selon vos besoins et vos envies.
La maison dispose également d’un sous-sol spacieux, composé de plusieurs pièces : – une buanderie d’environ 11 m², avec les raccordements nécessaires pour lave-linge et sèche-linge. – un espace de rangement d’environ 8 m². – un grand garage d’environ 30 m², offrant également de nombreuses possibilités de rangement. Côté technique, cette maison saura également vous séduire grâce à ses équipements et prestations de qualité : * Classe énergétique : en cours * Double vitrage * Volets électriques * Rénovation intérieure et extérieure réalisée en 2022 * Chauffage au gaz installé en 2022 * Système d’alarme Ce bien rare combine harmonieusement modernité, espace et confort, offrant un cadre de vie idéal pour accueillir une famille et la voir grandir en toute sérénité.
Pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite, contactez Fabio PINTO de l’agence IMOVA Luxembourg par téléphone au +352 621 621 742 ou par e-mail à info@imova.lu.
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Balcon
Photo originale de l’annonce
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Pièces, État de construction, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Fourchette estimée
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 800.874 € – 1.004.477 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 43% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
21 oct. 2026 · Bureau Imova · 860.000 €
25 oct. 2026 · · 860.000 €
25 oct. 2026 · · 860.000 €
25 oct. 2026 · · 860.000 €
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Sous-total estimé des frais d’acquisition
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Non précisé: Charges courantes
Acheter ou louer à Pétange ?
Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Exemple de loyer modifiable : 14,48 €/m² × 170 m², selon Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Il s’agit de la moyenne annoncée dans la commune, pas du loyer de ce bien.
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Aucun taux de départ n’est disponible. Saisissez un taux pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Aucun taux de départ n’est disponible. Saisissez un taux pour tracer le graphique.
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé
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Exemple de loyer modifiable : 14,48 €/m² × 170 m², selon Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire (2026-Q2, 2025-07-01 – 2026-06-30). Il s’agit de la moyenne annoncée dans la commune, pas du loyer de ce bien.
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La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.
Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
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Zone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Zone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Lieux affichés
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
28 oct. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Pétange — Pour toute la commune, pas pour ce bien
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
28 oct. 2026
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
property-location-commute-v2.9
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu