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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 315.000 €
- Chambres
- 5
- Surface habitable
- 185 m²
- Cuisine ouverte
Description
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La description de l’agence, mot pour motMetz centre rue Marchand et située en arrière-cour d’un immeuble, à l’abri des nuisances, cette maison à rénover séduira les amateurs de projets atypiques et de biens de caractère. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et un cachet architectural rare, notamment grâce à ses superbes arcs en ogive, témoins d’un style ancien authentique. Composition : Rez-de-chaussée : Un vaste plateau d’environ 65 m2, sublimé par des arcades en ogive, avec un accès direct à une cour arrière privative de 24 m2, idéale pour créer un espace extérieur intimiste. Demi-niveaux : Demi-niveau supérieur de 15 m2 Demi-niveau inférieur de 13 m2, offrant de multiples possibilités d’aménagement (bureau, chambre, atelier, espace détente). 1er étage : Un plateau supplémentaire de 65 m2, permettant la création d’un espace nuit ou d’un vaste espace de vie selon le projet. Demi-niveau complémentaire de 16 m2, renforçant le caractère atypique et modulable du bien. Extérieurs : Cour avant d’environ 50 m2, rare en milieu urbain Total Surface habitables 185m2, Une cour avant de 50m2 et une cour arrière de 24m2. Surface terrain total 160m2 Toiture neuve, un investissement déjà réalisé, permettant de se concentrer sur l’aménagement intérieur. Un potentiel exceptionnel Plusieurs projets s’offrent à vous : Résidence principale de caractère Investissement. Projet artistique ou professionnel Loft atypique avec espaces extérieurs Un bien rare, offrant une liberté totale d’aménagement, idéal pour les amateurs de rénovation et de lieux chargés d’histoire. DPE : Vierge Prix : 315 000 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur) Pour plus d'information vous pouvez contacter le 06 49 14 30 40 agence clear immo www.clear-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAOUDI Mhamed 0649143040 saoudism@gmail.com
Metz centre rue Marchand et située en arrière-cour d’un immeuble, à l’abri des nuisances, cette maison à rénover séduira les amateurs de projets atypiques et de biens de caractère. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et un cachet architectural rare, notamment grâce à ses superbes arcs en ogive, témoins d’un style ancien authentique.
Composition :
Rez-de-chaussée : Un vaste plateau d’environ 65 m2, sublimé par des arcades en ogive, avec un accès direct à une cour arrière privative de 24 m2, idéale pour créer un espace extérieur intimiste.
Demi-niveaux : Demi-niveau supérieur de 15 m2 Demi-niveau inférieur de 13 m2, offrant de multiples possibilités d’aménagement (bureau, chambre, atelier, espace détente). 1er étage : Un plateau supplémentaire de 65 m2, permettant la création d’un espace nuit ou d’un vaste espace de vie selon le projet. Demi-niveau complémentaire de 16 m2, renforçant le caractère atypique et modulable du bien.
Extérieurs : Cour avant d’environ 50 m2, rare en milieu urbain Total Surface habitables 185m2, Une cour avant de 50m2 et une cour arrière de 24m2. Surface terrain total 160m2 Toiture neuve, un investissement déjà réalisé, permettant de se concentrer sur l’aménagement intérieur. Un potentiel exceptionnel Plusieurs projets s’offrent à vous : Résidence principale de caractère Investissement. Projet artistique ou professionnel Loft atypique avec espaces extérieurs Un bien rare, offrant une liberté totale d’aménagement, idéal pour les amateurs de rénovation et de lieux chargés d’histoire.
DPE :
Vierge Prix : 315 000 € (Honoraires d’agence à la charge du vendeur) Pour plus d'information vous pouvez contacter le 06 49 14 30 40 agence clear immo www.clear-immobilier.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAOUDI Mhamed 0649143040 saoudism@gmail.com
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 315.000 €
- Surface habitable
- 185 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MetzPosition approximative
Fiche complète
- Prix affiché
- 315.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 315.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Poste de coût 1 · Montant
- 1.405 €
- Poste de coût 1 · Périodicité
- Annuelle
- Poste de coût 1 · Nature du montant
- Indiqué dans l’annonce
- Nombre de lots
- 1
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 500 € / par an
- Nombre de lots de copropriété
- 1
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable — CCH (France)
- Surface Carrez
- 185 m²
- Surface Carrez · Norme de mesure de la surface
- Surface Carrez (France)
- Surface brute
- 160 m²
- Pièces principales
- 6
- État du bien (source)
- à rénover
- Cuisine ouverte
- Oui
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 185 m²
Salles de bain, État de construction, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 315.000 €
- Au m²
- 1.703 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 315.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 315.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
340.578 €
Droits et notaire (8,12 %): 25.578 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien340.578 €
Même prix au Luxembourg, frais connus337.050 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 28 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 25.578 €
Énergie
ABCDEFG
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
PAG vérifié le · 28 oct. 2026
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Autour de Metz (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Metz
- Supermarché
- 2 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 4 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- 2 · Rayon de recherche: 1 km
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- Écoles
- 11 · Rayon de recherche: 1 km
- Crèche
- 4 · Rayon de recherche: 1 km
- Ecole Elémentaire Borny Centre Pergaud
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 28 oct. 2026
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone51 min
- KirchbergEstimation de zone58 min
- Cloche d'OrEstimation de zone52 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone57 min
- Belval / EschEstimation de zone55 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone64 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée51–52 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée58–59 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée52–53 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée56–57 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée54–55 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée63–64 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone estimée48–49 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée55–56 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone estimée49–50 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone estimée54–55 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone estimée51–52 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone estimée60–61 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée51–52 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée58–59 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée52–53 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée56–57 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée54–55 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée63–64 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone estimée48–49 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone estimée56–57 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone estimée48–49 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone estimée53–54 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone estimée50–51 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone estimée61–62 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée49–50 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée58–59 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée49–50 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée55–56 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée51–52 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone estimée63–64 min
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