Luxembourg , Appartement à vendre

À vendre · Hollerich, Luxembourg, Luxembourg

668.000 €

• Appartement
• 2 chambres
• 1 salles de bain
• 86 m²
• Classe énergétique: F

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu estime le coût mensuel du logement à ~3.246 €. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 26 août 2026.

Caractéristiques: Parking, Balcon

RS IMMO S.à r.l. – Présente en exclusivité : Appartement 2 chambres rénové à HollerichDécouvrez cet appartement de 2 chambres entièrement rénové en 2025, situé dans le quartier dynamique et prisé de Hollerich. Jouissant d'une localisation exceptionnelle à quelques minutes du centre-ville, ce bien moderne vous offre un cadre de vie immédiat et sans travaux.Caractéristiques principales :· Surface habitable : ± 85 m²· 2 chambres généreuses· Séjour spacieux et extrêmement lumineux· Cuisine moderne séparée et entièrement équipée· Balcon (± 4 m²)· Salle de douche moderne et WC séparé· Place de parking privative incluse· Immeuble de seulement 10 unités – intimité garantieDescriptif détaillé : Niché au 1er étage d'une résidence soigneusement entretenue, cet appartement a été pensé pour le confort et la modernité :· Espace de vie (±38 m²) : Un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon.· Cuisine séparée : Moderne et fonctionnelle, équipée d'un îlot central, d'une plaque à induction, d'un four et d'un réfrigérateur.· Nuit : · Chambre principale (±15 m²) · Deuxième chambre (±12 m²), idéale comme bureau ou chambre d'amis· Salle d'eau : Salle de douche moderne (±6 m²) et toilettes séparées.Atouts techniques & Confort :· Rénovation complète en 2025 – Prêt à emménager· Performance énergétique : Classe F – Des travaux d'amélioration sont envisageables pour optimiser le bilan.· Chauffage central au gaz avec radiateurs· Triple vitrage (fenêtres de 2012)· Façade isolée et toiture neuve (2022)· Distribution optimale des pièces pour une luminosité et une convivialité maximalesLocalisation & Environnement : Hollerich est l'un des quartiers les plus pratiques et bien connectés de Luxembourg :· Proximité immédiate du centre-ville· Commerces, cafés, boutiques à proximité· Écoles et crèches accessibles à pied· Transports en commun excellents (bus et gare de Hollerich)· Espaces verts à deux pasInformations diverses :· Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.· Idéal pour couple, petite famille, amateur de vie citadine ou investisseur recherchant un bien clé en main et facile à louer.Visites & Contact : Des visites peuvent être organisées en semaine et le samedi sur rendez-vous. Pour toute information ou planifier une visite, contactez-nous :RS IMMO S.à r.l. Téléphone : (+352) 691 111 104 E-mail : info@rsimmo.lu