Énergie
F
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 299.000 €
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 214 m²
- Classe énergétique
- F
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
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La description de l’agence, mot pour motSOUS OFFRE : Compromis en cours de préparation Votre conseillère Cindy de l'agence Gallys vous présente sur la commune de Manom cette maison mitoyenne d'un côté pleine de charme offrant une surface habitable de 214m² et édifiée sur un terrain de 480m2. Que vous soyez une grande famille à la recherche d’espace, ou un investisseur en quête de rentabilité, ce bien rare mérite le détour. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un palier dessert une cinquième chambre, un salon séjour lumineux et une salle à manger, une cuisine indépendante équipée. Un couloir permet l'accès à la 6ème chambre ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Les extérieurs offrent une terrasse et un jardin accessibles aussi bien depuis le rez-de-chaussée que par l’étage. Deux garages permettent un stationnement sécurisé. Des travaux de rénovation sont à prévoir (revêtements, électricité, menuiseries…), mais le potentiel est indéniable : Possibilité de créer deux logements distincts pour une belle rentabilité locative ou un projet pour une grande famille. Une maison à réinventer, un cadre à sublimer. À visiter sans tarder ! Emplacement recherché à Manom, proche du centre, des écoles et des accès Luxembourg/Metz/Thionville.
SOUS OFFRE : Compromis en cours de préparation Votre conseillère Cindy de l'agence Gallys vous présente sur la commune de Manom cette maison mitoyenne d'un côté pleine de charme offrant une surface habitable de 214m² et édifiée sur un terrain de 480m2. Que vous soyez une grande famille à la recherche d’espace, ou un investisseur en quête de rentabilité, ce bien rare mérite le détour.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie. À l’étage, un palier dessert une cinquième chambre, un salon séjour lumineux et une salle à manger, une cuisine indépendante équipée.
Description complète
Un couloir permet l'accès à la 6ème chambre ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. Les extérieurs offrent une terrasse et un jardin accessibles aussi bien depuis le rez-de-chaussée que par l’étage.
Deux garages permettent un stationnement sécurisé. Des travaux de rénovation sont à prévoir (revêtements, électricité, menuiseries…), mais le potentiel est indéniable : Possibilité de créer deux logements distincts pour une belle rentabilité locative ou un projet pour une grande famille.
Une maison à réinventer, un cadre à sublimer. À visiter sans tarder !
Emplacement recherché à Manom, proche du centre, des écoles et des accès Luxembourg/Metz/Thionville.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 299.000 €
- Surface habitable
- 214 m²
- Pièces
- 9
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- ManomPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- F
- Chauffage
- Gaz
- Parking
- Parking intérieur
- Année de construction
- 1892
- Terrain
- 480 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 7.170 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 9.750 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021
- DPE · classe énergie
- F
- DPE · classe GES
- F
- Énergie finale
- 402 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 89 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 299.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface du terrain
- 480 m²
- Pièces principales
- 9 count
- Chambres
- 6 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- A rénover
- Étages du bâtiment
- 2 count
- Chauffage (source)
- Gaz
- Énergie de chauffage
- gas
- Équipements intérieurs (source)
- Vaste entrée, Buanderie, WC indépendant, Salle d'eau, Salon séjour lumineux, Salle à manger, Cuisine indépendante équipée, Salle de bain, WC séparés
- Équipements extérieurs (source)
- Jardin, Surface terrasse 5 m², Deux garages, Exposition Sud-Ouest, Bois/Simple vitrage, Tout à l'égout conforme
- Places de stationnement
- 2 count
- Type de parking (source)
- indoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Surface extérieure privée
- 5 m²
- Cave
- Non
- Cuisine ouverte
- Non
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Piscine
- Non
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 299.000 €
- Au m²
- 1.397 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 299.000 €
- 21 oct. 2026 · 299.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 299.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
323.279 €
Droits et notaire (8,12 %): 24.279 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien323.279 €
Même prix au Luxembourg, frais connus321.379 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 24.279 €
Énergie
F
Classe énergétique F
Chauffage: Gaz
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- F
- Chauffage
- Gaz
- CO₂
- F
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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Estimations de trajet enregistrées
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