Énergie
Non indiqué
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 740.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 115 m²
30% au-dessus de la médiane communale au m²28 annonces comparables
Description
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La description de l’agence, mot pour motTerrain 4a92 115 m² habitables Visite virtuelle 360° À rafraîchir
Terrain 4a92 115 m² habitables Visite virtuelle 360° À rafraîchir
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facade
Photo originale de l’annonce
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Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 740.000 €
- Surface habitable
- 115 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Parc HosingenPosition approximative
- Chauffage
- Mazout
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 2011
- Terrain
- 492 m²
- Terrasse
- Oui
Fiche complète
- Prix affiché
- 740.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 740.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Surface du terrain
- 492 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Pièces principales
- 3
- Salles de bains
- 2
- État du bien (source)
- À rafraîchir
- Chauffage (source)
- oil
- Énergie de chauffage
- oil
- Places de stationnement
- 3
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- Vitrage
- triple
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Panneaux solaires
- Oui
- Baignoire
- Oui
- Jardin
- Oui
État de construction, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 740.000 €
- Au m²
- 6.435 €
- Médiane communale / m²
- 4.935 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- +30,4%
- Annonces comparables
- 28
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 19 oct. 2026 · 740.000 €
- 28 oct. 2026 · 740.000 €
19 oct. 2026 · Viviane Goethals · 740.000 €
19 oct. 2026 · ImmoBuild Kohn · 740.000 €
- jours sur ChatHome
- 27
- Vue pour la première fois
- 19 oct. 2026
- Source vérifiée
- 28 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +30,4%
- Annonces comparables
- 28
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 149,9 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 740.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaire≥ 201.690 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 793.690 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
- Budget du projet
- ≥ 793.690 €
Sous-total estimé des frais d’acquisition
- Prix demandé
- 740.000 €
- droits d'enregistrement
- 44.400 €
- droits de transcription
- 7.400 €
- surtaxe communale
- 0 €
- Droits de mutation
- 51.800 €
- Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
- 1.890 €
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
- Montant emprunté
- 592.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Simulation Achat vs Location
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Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Votre scénario
€
%
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ans
ans
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé
Chargement du taux de départ enregistré…
Defaut
Chargement du taux de départ enregistré…
La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Hypothèses ajustables
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106Hypothèses ajustables
Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.
Ce qui est estime
Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.
Defaut
Le loyer démarre sur une estimation de rendement brut adaptee au Luxembourg tant que vous ne le remplacez pas.
La taxe de vente démarre sur une estimation liée à la durée de détention et doit être ajustée à votre situation.
La comparaison ETF reprend la même mise initiale et reproduit automatiquement le portage mensuel negatif du bien.
L'entretien de la maison démarre sur une réserve mensuelle basée sur les valeurs par défaut du calculateur d'achat.
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Mazout
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Parc Hosingen
- Année de construction
- 2011
- Terrain
- 492 m²
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Parc Hosingen
- Localité
- Parc Hosingen
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
- Supermarché
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Pharmacie
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Hôpital
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Restaurants
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Cafés
- Aucun dans un rayon de 1000 m
- Vie nocturne
- Aucun dans un rayon de 1000 m
Chiffres officiels pour Parc Hosingen — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 4.407
- 2026 · +2,4 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 5.818 €/m² (3.859 € – 7.479 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 13 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Nord
- commissariat le plus proche : Commissariat Ourdall
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Écoles
- 0 · Rayon de recherche: 1 km
- Crèche
- 0 · Rayon de recherche: 1 km
- Zentralschule „Parc Hosingen“
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéePC7
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
PC7
- Longueur de l’itinéraire
- 36 km
- Relevé daté du
- 8 nov. 2026
Itinéraires publiés. La distance est mesurée jusqu’au point le plus proche du tracé, depuis la localisation publique affichée.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 8 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone53 min
- KirchbergEstimation de zone48 min
- Cloche d'OrEstimation de zone54 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone58 min
- Belval / EschEstimation de zone64 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone54 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier48–59 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier43–54 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier48–59 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier53–64 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier58–69 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier48–59 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier50–75 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier65–91 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier70–98 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier62–87 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier76–104 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier45–56 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier40–51 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier45–56 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier49–60 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier55–66 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier45–56 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier48–59 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier43–54 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier48–59 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier53–64 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier58–69 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier48–59 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier47–58 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier41–52 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier47–58 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier47–57 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier55–66 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier46–57 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier49–60 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier43–54 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier49–60 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier49–60 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier57–68 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier48–59 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier50–75 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier65–91 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier70–98 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier62–87 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier76–104 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier57–110 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier75–127 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier77–128 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier71–123 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier51–95 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier66–107 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier63–106 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier59–130 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier73–130 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 10
- Hoscheid-Dickt, Um WaldArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hoscheid-Dickt, Um PëtzArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Holzthum, Ennert SchinkerArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Holzthum, Bei der KierchArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Holzthum, KiirfechtArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Holzthum, Op der HoechtArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wahlhausen, JousepsArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Holzthum, Ferme ThevesArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Holzthum, Um RankArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Holzthum, Um SchinkerArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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