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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 299.500 €
- Surface habitable
- 190 m²
- Terrasse
- Garage
- Parking
- Double vitrage
Description
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La description de l’agence, mot pour motDescription CONTACT Philippe HAUSHERR Maison des année 1960 à fort potentiel 190 m2 exploitables sur 2 niveaux + combles 90 m2 au sol aménageables + Garage, implantée sur un terrain d’environ 1,90 are. #Grande Maison Familiale avec travaux Séjour en rez de chaussée avec grande terrasse 1er étage , 3 chambres dont 1 tres grande parentale , dressing , sdb , 1 sdb , 1 wc Combles , 2chambres , 1sdb #Autre Configuration possible avec travaux : 1 appartement d'environ 80 m2 avec entrée indépendante et grande terrasse en rez de chaussée, 1 appartement en duplex d’environ 140 m2 carrez au 1er Étage avec entrée indépendante , 4 chambres , et possibilité de créer une terrasse Garage + 2 places de parking secteur recherché Sainte-Elisabeth. La maison dispose déjà de nombreux éléments valorisants : toiture récente isolée, double vitrage, beaux volumes, 1er étage déjà aménagé en appartement, Le bien nécessite un reconditionnement intérieur, mais le potentiel est exceptionnel pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un projet sur mesure. Produit parfaitement adapté : investisseurs, marchands de biens, famille nombreuse. Situation stratégique proche : axes autoroutiers, gare SNCF à 20 mn à pieds Luxembourg, commerces et écoles. BIEN À FORT POTENTIEL – RARE SUR LE SECTEUR Une opportunité à saisir rapidement. Annonce rédigée par Philippe HAUSHERR , agent commercial enregistré au RSAC THIONVILLE sous le numéro TI 332 168 434 ,détenteur de l'Attestation de Collaborateur de l'Agence CTN Immobilier. 7 place au bois 57000 THIONVILLE. Carte professionnelle n° 5705 2018 000 025 433 Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI de la Moselle. Responsabilité civil professionnelle AXA Paris. Absence de garantie financière : non détention de fonds, effet ou valeur, autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission, à l'occasion des opérations spécifiées par l'article 1er (1°à 5°) de la Loi du 2 Janvier 1970"
Description CONTACT Philippe HAUSHERR Maison des année 1960 à fort potentiel 190 m2 exploitables sur 2 niveaux + combles 90 m2 au sol aménageables + Garage, implantée sur un terrain d’environ 1,90 are. #Grande Maison Familiale avec travaux Séjour en rez de chaussée avec grande terrasse 1er étage , 3 chambres dont 1 tres grande parentale , dressing , sdb , 1 sdb , 1 wc Combles , 2chambres , 1sdb #Autre Configuration possible avec travaux : 1 appartement d'environ 80 m2 avec entrée indépendante et grande terrasse en rez de chaussée, 1 appartement en duplex d’environ 140 m2 carrez au 1er Étage avec entrée indépendante , 4 chambres , et possibilité de créer une terrasse Garage + 2 places de parking secteur recherché Sainte-Elisabeth. La maison dispose déjà de nombreux éléments valorisants : toiture récente isolée, double vitrage, beaux volumes, 1er étage déjà aménagé en appartement, Le bien nécessite un reconditionnement intérieur, mais le potentiel est exceptionnel pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant créer un projet sur mesure.
Produit parfaitement adapté : investisseurs, marchands de biens, famille nombreuse.
Situation stratégique proche : axes autoroutiers, gare SNCF à 20 mn à pieds Luxembourg, commerces et écoles. BIEN À FORT POTENTIEL – RARE SUR LE SECTEUR Une opportunité à saisir rapidement. Annonce rédigée par Philippe HAUSHERR , agent commercial enregistré au RSAC THIONVILLE sous le numéro TI 332 168 434 ,détenteur de l'Attestation de Collaborateur de l'Agence CTN Immobilier. 7 place au bois 57000 THIONVILLE. Carte professionnelle n° 5705 2018 000 025 433 Transactions sur immeubles et fonds de commerce délivrée par la CCI de la Moselle. Responsabilité civil professionnelle AXA Paris. Absence de garantie financière : non détention de fonds, effet ou valeur, autre que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission, à l'occasion des opérations spécifiées par l'article 1er (1°à 5°) de la Loi du 2 Janvier 1970"
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 299.500 €
- Surface habitable
- 190 m²
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- ThionvillePosition approximative
- Parking
- Oui
- Terrain
- 190 m²
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
Fiche complète
- Prix affiché
- 299.500 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 299.500 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable — CCH (France)
- Surface du terrain
- 190 m²
- Stationnement
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 190 m²
- Double vitrage
Pièces, Chambres, Salles de bain, État de construction, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 299.500 €
- Au m²
- 1.576 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 299.500 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 299.500 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
323.819 €
Droits et notaire (8,12 %): 24.319 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien323.819 €
Même prix au Luxembourg, frais connus320.465 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 28 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 24.319 €
Énergie
ABCDEFG
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
PAG vérifié le · 28 oct. 2026
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Autour de Thionville (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Thionville
- Supermarché
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 2 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- 5 · Rayon de recherche: 1 km
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- Écoles
- 6 · Rayon de recherche: 1 km
- Crèche
- 1 · Rayon de recherche: 1 km
- Ecole Elémentaire Guentrange
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La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone36 min
- KirchbergEstimation de zone43 min
- Cloche d'OrEstimation de zone37 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone42 min
- Belval / EschEstimation de zone39 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone49 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–262 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–269 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–262 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–268 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–265 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–274 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–297 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–326 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–316 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–315 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–312 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–331 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–258 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–265 min
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- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–270 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–262 min
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- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune0–220 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune0–226 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–295 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–310 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–304 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–308 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–313 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–319 min
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- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–344 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–318 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–338 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–336 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–345 min
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