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Maison à vendre · Bettendorf, Bettendorf

Maison jumelée à vendre 3 chambres à Bettendorf

Prix demandé
859.000 €
Chambres
3
Salles de bain
1
Classe énergétique
A+
  • Terrasse
  • Jardin
  • Garage
  • Parking
  • Buanderie

Description

Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.

La description de l’agence, mot pour mot

Nouveau lotissement «FRAESCHEGAASS» à construire à BETTENDORF. Il s’agit d’une maison unifamiliale jumelée à construire avec notre partenaire Maisons Loginter S.A., d’une surface totale (habitable & non-habitable) de 131 m², érigée sur un terrain de 2,75 ares. Le lot A se compose comme suit :

Rez-de-jardin: terrasse, jardin, carport pour 1 voiture, 1 emplacement extérieur.

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour/salle à manger/cuisine ouverte, WC séparé, local technique, réserve/buanderie. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une avec dressing, salle de bains, WC séparé, débarras. - Informations supplémentaires - Les prix affichés s’entendent TVA 3%. - Classe Énergétique – A+BA+ N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail à contact@b-immobilier.lu, soit par téléphone au numéro +352 26 44 13 88. -Situation- La commune de Bettendorf est située dans le nord-est du Luxembourg, dans le canton de Diekirch, qui fait partie du district de Diekirch. C'est une commune rurale qui comprend plusieurs villages, avec Bettendorf en tant que village principal. La commune de Bettendorf dispose de quelques commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens des résidents. On y trouve une épicerie locale, une boulangerie, et quelques commerces spécialisés tels qu'une pharmacie et un bureau de poste. Ces commerces sont essentiels pour la vie quotidienne des habitants, permettant d'accéder facilement à des produits de première nécessité sans avoir à se rendre dans les grandes villes voisines. Pour des achats plus spécifiques ou pour accéder à une plus grande variété de magasins, les habitants se rendent souvent à Diekirch ou à Ettelbruck, qui sont à une courte distance en voiture. -Transports- Bettendorf est bien desservie par les transports en commun, notamment par un réseau de bus qui connecte la commune aux villes voisines et aux autres villages de la région. Les lignes de bus offrent des liaisons régulières vers Diekirch, Ettelbruck, et même vers la capitale, Luxembourg-ville. Cette accessibilité en transports publics est un atout pour les résidents qui travaillent ou étudient en dehors de Bettendorf, leur permettant de se déplacer facilement sans avoir à utiliser une voiture. Les arrêts de bus sont bien répartis dans la commune, facilitant l'accès pour tous les habitants. -Distances- Diekirch: 5 km Ettelbruck: 8 km Luxembourg-ville: 35 km Vianden: 12 km Mersch: 20 km Clervaux: 25 km Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour. B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. contact@b-immobilier.lu Tel.: +352 26 44 13 88 -Sous toutes réserves-

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Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.

Tous les faits

Tous les faits

L’essentiel du logement

Type de bien
Maison
Prix
859.000 €
Pièces
3
Chambres
3
Salles de bain
1
Type d’annonce
À vendre
Localisation
BettendorfPosition approximative
Classe énergie · isolation
A+
Parking
Oui
Terrain
275 m²
Terrasse
Oui
Garage
Oui
État de construction
Sur plan (VEFA)

Fiche complète

CPE · énergie primaire
A+
Prix affiché
859.000 €
Prix demandé à l’acheteur
859.000 €
Base du prix
Prix demandé
Prix total au comptant connu
Oui
Modalités de vente
Pleine propriété

Équipements

Type d’offre
À vendre
État de construction
Prévu
Surface habitable · Norme de mesure de la surface
Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Surface du terrain
275 m²
Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Pièces principales
3
Salles de bains
1
Places de stationnement
2
Stationnement
Oui
Rangement
Oui
Cuisine ouverte
Oui
Buanderie
Oui
WC séparé
Oui
Jardin
Oui

Surface habitable · Les sources divergent. Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.

Neuf

Livraison · TVA · options de prix

Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?

Non précisé: Livraison

Prix

Prix demandé
859.000 €
Médiane communale / m²
5.335 €
Pas encore d’estimation de prix pour ce logement.

Comparaison des prix affichés locaux

Médiane communale / m²
5.335 €
Annonces comparables
30
Période de référence
2026-11

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode
  1. 11 juil. 2026 · 859.000 €
  2. 1 oct. 2026 · 859.000 €
jours sur ChatHome
116
Vue pour la première fois
11 juil. 2026
Source vérifiée
1 oct. 2026
Changements enregistrés
0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

2018-Q1 · 615 916 €

Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.

Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Annonces comparables
30
Période de référence
2026-11
Surface à la médiane communale
161 m²

L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.

Prix demandé859.000 €

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Prix demandé
859.000 €

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Financement

Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

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Coûts connus uniquement

Prix demandé
859.000 €
Montant emprunté
687.200 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

Chargement du taux de départ enregistré…

Usage pour le calcul des droits
Coûts et hypothèses

Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.

Frais et autres coûts · € (0 uniquement si confirmé)

Budget mensuel

Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.

Coûts connus uniquement

Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

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Coûts et hypothèses

0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.

Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.

Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25

Source et méthode

Charges mensuelles · apport · hypothèses

Charges courantes

Notre estimation
Pour emménager
60.130 €
Calculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026

Non précisé: Charges courantes

Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, honoraires du notaire, frais professionnels
Construction neuve

L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA

Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Construction neuve

Le rendement investisseur n’est pas encore disponible

Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Énergie

A+

Classe énergétique A+

Vérifié
Classe énergétique
A+

Non précisé: Classe thermique · Chauffage

Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.

Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Modèle et hypothèses propres au pays

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Prochaine vérification

Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.

Coûts et classes →

Terrain

Localisation
Bettendorf
Année de construction
—
Terrain
275 m²
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Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteGéoportail / ACT

Secteur communal

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Seuils cartographiés · dB Lden
Non établi

Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de l’environnement

Secteur communal

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Scénarios de crue cartographiés
Non établi

Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de la gestion de l’eau

Autour de Bettendorf

Localité
Bettendorf
Rayon de recherche
2 km
Relevé daté du
9 nov. 2026

Lieux affichés

Supermarché0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

Pharmacie0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

Centre commercial0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

Cafés3

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Aucune position publique disponible.Au quotidien

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
3
Relevé de secteur antérieur

Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.

1 oct. 2026

Trajets · transports · quartier · contexte local

Qu'y a-t-il autour ?

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Relevé de secteur antérieur

L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.

Chiffres officiels pour Bettendorf — Pour toute la commune, pas pour ce bien

Population
3.051
2026 · -2,1 % en un an · STATEC
Région de police
Nord
commissariat le plus proche : Commissariat Diekirch/Vianden

Bettendorf en chiffres

Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité

Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.

1 oct. 2026

  • Cafés4Rayon de recherche: 1 km
  • Salle de sport1Rayon de recherche: 1 km
  • Tennis2Rayon de recherche: 1 km
  • Aire de jeux6Rayon de recherche: 1 km
  • Écoles0Rayon de recherche: 1 km
  • Crèche0Rayon de recherche: 1 km
  • Parc0Rayon de recherche: 1 km
  • SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • PharmacieAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • RestaurantsAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • Vie nocturneAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km

Distances indiquées par l'agence

  • FRAESCHEGAASS

Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.

Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026

Aucune position publique disponible.Écoles et crèches

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
1

La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.

Aucune position publique disponible.Auto-Pédestre Bettendorf 1

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

  • Auto-Pédestre Bettendorf 1

    Longueur de l’itinéraire
    10,3 km
    Relevé daté du
    8 nov. 2026

Itinéraires publiés. La distance est mesurée jusqu’au point le plus proche du tracé, depuis la localisation publique affichée.

Trajets

Trajets enregistrés
1 oct. 2026

Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

  1. Luxembourg-GareEstimation de zone48–51 min
  2. KirchbergEstimation de zone43–46 min
  3. Cloche d'OrEstimation de zone48–51 min
  4. Luxembourg-VilleEstimation de zone53–56 min
  5. Belval / EschEstimation de zone58–61 min
  6. Aéroport du FindelEstimation de zone49–51 min

0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle

Sources et trajets enregistrés

Estimations de trajet enregistrées

Enregistrées le . Les durées peuvent varier.

  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier48–51 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier43–46 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier48–51 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier53–56 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier58–61 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier49–51 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier64–78 min
  • Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier85–97 min
  • Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier86–101 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier77–91 min
  • Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier103–112 min
  • Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier89–107 min
Tous les trajets enregistrés
  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier45–48 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier40–43 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier45–48 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier49–52 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier55–58 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier45–48 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier48–51 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier43–46 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier48–51 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier53–56 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier58–61 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier49–51 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier45–48 min
  • Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier40–43 min
  • Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier45–48 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier45–48 min
  • Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier54–57 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier44–47 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier47–50 min
  • Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier42–45 min
  • Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier47–50 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier47–50 min
  • Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier56–59 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier47–49 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier64–78 min
  • Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier85–97 min
  • Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier86–101 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier77–91 min
  • Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier103–112 min
  • Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier89–107 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier76–90 min
  • Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier92–107 min
  • Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier105–112 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier92–106 min
  • Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier105–112 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier105–112 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier64–77 min
  • Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier84–96 min
  • Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier84–97 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier77–90 min
  • Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier102–111 min
  • Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier94–103 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier75–89 min
  • Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier86–101 min
  • Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier92–105 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier75–89 min
  • Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier104–111 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier103–111 min

property-location-commute-v2.5

Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied

Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.

Arrêts affichés
6
  1. Bettendorf, Bei der GemengArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  2. Bettendorf, Beim SchlassArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  3. Bettendorf, ElickArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  4. Moestroff, WangertenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  5. Moestroff, Bei der BréckArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  6. Moestroff, KierchArrêt de transport · Mobiliteit.lu

Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026

Suite

3/5
Données prouvées
22 juil. 2026
Vu pour la première fois

Achat

Prix demandé
859.000 €
Pour emménager
60.130 €
Coûts & énergie →

Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.

Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.

B IMMOBILIER DIEKIRCH

Source · B IMMOBILIER DIEKIRCH
Vu pour la première fois
22 juil. 2026
Dernière vérification
1 oct. 2026

Données prouvées · 3/5

Suite · B IMMOBILIER DIEKIRCH

Contact

À qui s'adresser

B IMMOBILIER DIEKIRCH

Dernière vérification · 1 oct. 2026

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Rapport de vérité du bien

À propos de ces données

Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.

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Énergie

A+

Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.

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Terrasse

Oui

Mesurez l’espace extérieur et vérifiez son état.

Contacter →

Parking

Oui

Vérifiez quelle place de parking est comprise et les frais supplémentaires.

Contacter →

Charges mensuelles

Non indiqué

Demandez le dernier décompte des charges et son contenu.

Contacter →
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Questions

Les questions évidentes

Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.

Combien coûte cette maison ?

Le prix demandé par l'agence est de 859.000 €.

Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?

Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.

Quelle est la classe énergétique ?

Le certificat énergétique indique la classe A+.

Où se situe ce bien ?

Le bien se trouve à Bettendorf, Luxembourg.

Quel est le type de ce bien ?

Il s'agit d'une maison.

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