Maison à vendre · Dudelange
Maison en vente à Lussan - 293 m² - Réf. 236 | B-Home Immobilier
980.000 €
3.343 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 97
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 30 sept. 2026
Publié par B-Home Immobilier · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 30 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 6 chambres à vendre à Dudelange, 293,2 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 3Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix980.000 €
- Surface habitable293,2 m²
- Chambres6
- Salles de bain6
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationDudelange
- Classe énergie · isolationD
- ChauffageÉlectrique
- ParkingOui
- Terrain510 m²
- TerrasseOui
- GarageOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Dudelange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- DSource: B-Home Immobilier · au 30 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 980.000 €Source: B-Home Immobilier · au 30 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 980.000 €Source: B-Home Immobilier · au 30 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: B-Home Immobilier · au 30 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: B-Home Immobilier · au 30 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: B-Home Immobilier · au 30 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: B-Home Immobilier · au 30 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 293,17 m²Source: B-Home Immobilier · au 30 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: B-Home Immobilier · au 30 sept. 2026
- Surface brute
- 357,03 m²Source: B-Home Immobilier · au 30 sept. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: B-Home Immobilier · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain
- 510 m²Source: B-Home Immobilier · au 30 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: B-Home Immobilier · au 30 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 6Source: B-Home Immobilier · au 30 sept. 2026
- Salles de bains
- 6Source: B-Home Immobilier · au 30 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- electricSource: B-Home Immobilier · au 30 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- electricSource: B-Home Immobilier · au 30 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non confirmé par la source
- Piscine
- Non confirmé par la source
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Magnifique Maison de Village en Pierre à Lussan - Un Havre de Paix et d'Authenticité Découvrez cette somptueuse propriété nichée dans le village recherché de Lussan. Avec une superficie totale de 357,03 m² dont 293,17 m2 habitables, cette maison de village en pierre est divisée en 2 logements distincts, chacun offrant une ambiance unique alliant authenticité et confort moderne. - Logement d'invités : Maisonnette : • Surface : 52,35 m2 habitables • Cette ancienne cave aménagée en appartement dégage un charme rustique avec ses murs en pierre et ses détails authentiques. L'espace, chaleureux et accueillant, est idéal pour ceux qui recherchent un cocon douillet. - Logement Principal : Maison : • Surface : 240,82 m2 habitables • Le cœur de cette demeure se compose d'un grand séjour équipé d'un poêle à pellets, d'une cuisine moderne parfaitement équipée donnant accès à une grande terrasse couverte, et d'une buanderie et d'un cellier. Elle dispose de 3 chambres spacieuses avec chacune leur propre salle de douche, dont 1 magnifique suite parentale de 71,83 m2 donnant accès à la tropézienne de 17,70 m2 qui vous permettra de profiter de nuits étoilées dans un cadre exceptionnel. L'annexe est composée d'une grande terrasse couverte d'une piscine privative dans une petite cour extérieure, offrant un espace idéal et sans vis-à-vis pour se détendre. Cave : (appartement) • Surface : 74,11 m2 • Accessible par une entrée indépendante, la cave a été transformé en logement bénéficiant d'une disposition fonctionnelle qui préserve l'intimité de ses occupants. Parfait pour accueillir famille et amis, ou pour être utilisé comme location saisonnière. • Composé d'un séjour, 2 chambres, 1 salle de bain avec WC. • 1 garage Extérieur : • Terrasse extérieure • Cuisine d'été • Emplacement de parking privatif • Local technique Points forts : • Piscine privée : Un véritable atout pour profiter des chaudes journées estivales. • Terrasse couverte : Idéale pour des repas en plein air, à l'abri des rayons directs du soleil. • Tropézienne : Un espace unique pour contempler les étoiles ou se reposer en toute tranquillité. • Finitions soignées : Des matériaux de qualité ont été utilisés, respectant le caractère authentique de la maison tout en offrant le confort moderne. Prix : 980 000 euros Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir l'opportunité de devenir le propriétaire de cette magnifique propriété de caractère.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Garage
- Parking
- Cave
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Grande hauteur sous plafond
Piscine
TerrasseJardin privé
Poutres apparentesCheminée
Grandes fenêtres
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 30 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
980.000 €
Au m²
3.343 €
980.000 € ÷ 293.17 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 5 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 5 juil. 2026980.000 €
- Dernière vérification · 30 sept. 2026980.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · b-homeimmo.lu · 5 juil. 2026
- Source vérifiée · 30 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Dudelange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
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Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-1.062 €
689.046 €
3.430 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 68.600 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique D
Chauffage: Électrique
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- Électrique
Non précisé: Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 537/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 6 chambres ; 293,17 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
La vérification n’a trouvé aucun trajet utilisable.
Dudelange en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 980.000 €.
Quel est le prix au m² ?
3.343 € par m² : 980.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 293,2 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 293,2 m². Ce bien comporte 6 chambres. Ce bien comporte 6 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe D.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Dudelange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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B-Home Immobilier
Dernière vérification · 30 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.