Appartement à vendre · Walferdange
APPARTEMENT BERELDANGE LUXEMBOURG
549.000 €
10.167 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type481.750 € – 514.465 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
Cela vous semble erroné ? Dites-le-nous : utilisez le bouton de signalement sur cette annonce. Chaque signalement est lu.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 45
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 1 oct. 2026
Publié par LD Home · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 1 oct. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationProche de notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieNon précisé: Classe énergétiqueChauffage: Gaz
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
Une partie de la page de l'agence n'a pas pu être lue : certaines données peuvent manquer plutôt qu'être absentes.
En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 1 chambre à vendre à Walferdange, 54 m². Environ 2 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 12 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 10Vérifié
- 1Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix549.000 €
- Surface habitable54 m²
- Pièces6
- Chambres1
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationWalferdange
- ChauffageGaz
- AscenseurOui
- Année de construction1980
- TerrasseOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Walferdange
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 549.000 €Source: LD Home · au 1 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 549.000 €Source: LD Home · au 1 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: LD Home · au 1 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: LD Home · au 1 oct. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: LD Home · au 1 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: LD Home · au 1 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 54 m²Source: LD Home · au 1 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: LD Home · au 1 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 6Source: LD Home · au 1 oct. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 1Source: LD Home · au 1 oct. 2026
- Salles de bains
- 1Source: LD Home · au 1 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.980Source: LD Home · au 1 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- OuiSource: LD Home · au 1 oct. 2026
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: LD Home · au 1 oct. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: LD Home · au 1 oct. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non confirmé par la source
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non confirmé par la source
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Idéalement situé, cet élégant appartement entièrement rénové et soigneusement meublé se trouve au 2? étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue. Offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, il séduira les personnes à la recherche d’un logement clé en main, à proximité immédiate des commodités et des transports. L’emplacement bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux nombreux transports en commun situés à proximité, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les principaux axes routiers. Les commerces du quotidien, supermarchés, restaurants et services se trouvent également à quelques minutes seulement. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un spacieux séjour lumineux avec accès à une agréable terrasse, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur l’espace de vie, d’une chambre à coucher, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’une buanderie privative, dans l’appartement. Les résidents bénéficient également d’un local à vélos au sein des parties communes de la résidence. Vendu meublé et équipé, l’appartement ne nécessite aucun aménagement complémentaire et permet une installation ou un investissement locatif immédiat. Contactez l’agence pour tout renseignement complémentaire ou organiser un rendez-vous pour visiter : +352 661 774 711 – lisa@ldhome.lu. Le site web de l’agence www.ldhome.lu est actualisé régulièrement, découvrez-y nos offres en vente et location. L’agence LD Home est, depuis 2011, reconnue pour la qualité de ses services, pour la vente, la location et l’administration de biens immobiliers. Toute l’équipe met en œuvre ses compétences et est engagée quotidiennement pour donner satisfaction à ses clients. L’agence LD Home « GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER ».
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Terrasse
- Ascenseur
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 2 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Gare la plus procheenviron 12 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- École la plus procheÉcole fondamentale Walferdange, à environ 390 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Bruit routier60 dB LdenCartes officielles du bruit · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
BalconTerrasse
Grandes fenêtresCuisine équipée
Douche à l’italienne
- Bon état
Analyse des photos: 1 oct. 2026
- Rénovation
- Pas de gros travaux signalésCalculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Pas encore vérifié: État
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
549.000 €
Au m²
10.167 €
549.000 € ÷ 54 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type481.750 € – 514.465 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
Cela vous semble erroné ? Dites-le-nous : utilisez le bouton de signalement sur cette annonce. Chaque signalement est lu.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 3 oct. 2026
Estimation au niveau des ventes: 445.233 € – 475.469 €Notre estimation ramenée aux prix de vente enregistrés avec l'écart officiel pour les appartements existants de cette commune (Observatoire de l'Habitat, 12 mois jusqu'au 30 juin 2026).
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 24 août 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 24 août 2026549.000 €
- Dernière vérification · 1 oct. 2026549.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · ldhome.lu · 24 août 2026
- Source vérifiée · 1 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Walferdange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Walferdange ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-619 €
386.006 €
1.922 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 38.430 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 111/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 1 chambres ; 54 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 5 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche30 départs par heure en semaine le matin
- 2 min
- Parc le plus proche
- 9 min
- École la plus proche
- 5 min
- Gare la plus proche
- 12 min
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier22–24 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier19–20 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier30–31 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier38–39 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier23–24 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier67–68 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier18–19 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier15–16 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier27–28 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier22–24 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier19–20 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier30–31 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier14–15 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier11–12 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier27–29 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier16–18 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier13–14 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier29–31 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier38–39 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier23–24 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier67–68 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier40–41 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier26–27 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier65–66 min
- Vers Kirchberg · Marche · Heures creuses · Zone du quartier72–74 min
- Vers Luxembourg · Marche · Heures creuses · Zone du quartier65–67 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier23–25 min
- Vers Luxembourg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier18–20 min
- Vers Belval · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier96–98 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier35–36 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier20–22 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier70–72 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier44–45 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier31–33 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier68–69 min
property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
- 60 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Walferdange en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché1
- Pharmacie1
- Restaurants20
- Cafés4
- Vie nocturne1
- Salle de sport4
- Tennis7
- Aire de jeux15
- Écoles2· 5 min à pied
- Crèche7· 5 min à pied
- Parc3· 9 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 549.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 2 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 12 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quelle est l'école la plus proche ?
École fondamentale Walferdange, à environ 390 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quel est le prix au m² ?
10.167 € par m² : 549.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 54 m².
Afficher les 10 questions
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 54 m². Ce bien comporte 1 chambre. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Walferdange, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1980.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
Biens similaires · doublons
Comparez avant de décider
Annonces similaires
Aucun doublon de cette annonce n'est enregistré.
Contact
À qui s'adresser
LD Home
Dernière vérification · 1 oct. 2026
Vous cherchez à deux ? Envoyez ces logements à votre partenaire — il ou elle retrouve exactement les mêmes résultats sur son téléphone.
À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.