Appartement à Luxembourg - Ville-Haute

À vendre · Ville-Haute, Luxembourg 1930, Luxembourg

1.175.000 €

• Appartement
• 2 chambres
• 95 m²
• Classe énergétique: G
• Code postal: 1930

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu estime le coût mensuel du logement à ~5.406 €. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 25 août 2026.

Caractéristiques: Balcon, Terrasse, Garage, Parking, Ascenseur, Cave

À deux pas de la place de Metz, au cœur du très recherché quartier du Plateau Bourbon / Boulevard de la Pétrusse, un appartement lumineux, traversant, avec balcon, offrant 2 chambres et la possibilité d'en créer une troisième. Disposition : espace de vie ouvert avec cuisine (56 m²) - 2 chambres (11 m² et 17 m²) - salle de bains (5 m²) - WC séparés (2 m²) Extérieur : balcon (7 m²) - balcon (3 m²) Inclus : 1 cave (4 m²) - Un garage fermé avec électricité (18 m²) Informations complémentaires : Équipements : ascenseur - entièrement rénové en 2022 ; câblage électrique entièrement refait - double vitrage SCHÜCO - parquet - cuisine avec appareils SIEMENS - porte d'entrée de sécurité KOCH à 3 points - salle de bains rénovée - volets électriques - fibre optique haut débit - orientation sud-ouest Chauffage : chauffage collectif au gaz Environnement : Entièrement rénové en 2022, cet appartement de deux chambres offre un cadre de vie confortable grâce à ses pièces spacieuses, son abondance de lumière naturelle et son emplacement exceptionnel. À seulement 50 mètres du boulevard de la Pétrusse, à 3 minutes à pied de la place de Metz et à 15 minutes à pied de Hamilius / Gëlle Fra. Il bénéficie d'un emplacement privilégié au sein du Plateau Bourbon, l'un des quartiers les plus recherchés de la ville de Luxembourg. La surface totale de 95 m² comprend 92 m² d'espace de vie, plus 3 m² de surface de balcon pondérée. Situé en étage élevé avec ascenseur dans une rue calme à sens unique, il bénéficie d'une double orientation sud-ouest, garantissant beaucoup de lumière naturelle toute l'année. La rénovation complète comprend notamment une installation électrique entièrement neuve, des fenêtres SCHÜCO à double vitrage, des finitions entièrement rénovées (sols, murs et plafonds), une cuisine SIEMENS entièrement équipée et une porte d'entrée de sécurité KOCH. L'agencement permet également de restaurer facilement la troisième chambre, de 13,5 m², à sa position d'origine tout en conservant un s