Maison à vendre · Leudelange
Leudelange
1.750.000 €
7.955 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type1.459.093 € – 1.767.018 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 94
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 27 sept. 2026
Publié par Nexvia · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 27 sept. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationConforme à notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieNon précisé: Classe énergétiqueChauffage: Gaz
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 4 chambres à vendre à Leudelange, 220 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix1.750.000 €
- Surface habitable220 m²
- Chambres4
- Salles de bain4
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationLeudelangePosition approximative
- ChauffageGaz
- ParkingParking intérieur
- Année de construction2007
- GarageOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Leudelange
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.750.000 €Source: Nexvia · au 27 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.750.000 €Source: Nexvia · au 27 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Nexvia · au 27 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 5.520 € / par an
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Nexvia · au 27 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Nexvia · au 27 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Nexvia · au 27 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 220 m²Source: Nexvia · au 27 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Nexvia · au 27 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 4Source: Nexvia · au 27 sept. 2026
- Salles de bains
- 4Source: Nexvia · au 27 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 2.007Source: Nexvia · au 27 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non confirmé par la source
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: Nexvia · au 27 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: Nexvia · au 27 sept. 2026
- Climatisation
- Non confirmé par la source
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non confirmé par la source
- Stationnement
- Non confirmé par la source
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non confirmé par la source
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non confirmé par la source
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non confirmé par la source
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non confirmé par la source
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non confirmé par la source
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour motTraduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.
Description Exceptional 4-bedroom house with 280 m² of living space, combining generous proportions and high-quality finishes, ideally located in the prestigious municipality of Leudelange.Layout: Ground floor: Entrance hall with lift (5 m²) - living room/dining room/fully equipped kitchen (71 m²) with gas fireplace and air conditioning - terrace (11 m²) - WC (1.7 m²)First floor: hallway (12.8 m²) - bathroom (6.9 m²) - bedroom with en-suite shower room and WC (13.5 m² + 4 m²) - 2 bedrooms (11.9 m² - 10.4 m²) 2nd floor: hallway (3.8 m²) - master bedroom with high ceiling (28.6 m²) and custom-made dressing room (5.3 m²), private bathroom with hammam (9.8 m²) and balcony (5.7 m²)Basement: hall (6.4 m²) - 3 indoor parking spaces (48 m²) - utility room/laundry room (8.7 m²) - shower room and WC (2.9 m²) - summer kitchen (12.1 m²) Outside: terrace accessible from the living room (11 m²) - (5.7 m²) - terrace and garden (45 m² - 20 m²)Included: 3 indoor parking spaces + 2 outdoor parking spacesAdditional information: Comfort: lift serving each level - conservatory - underfloor heating - gas fireplace - double-glazed windows - electric shutters - custom-made doors - security system - videophone - automatic garage door - outdoor lighting - built-in furniture and cupboards - Hammam - ethanol fireplace - air conditioning Bathrooms: 4 showers - 6 washbasins - 5 WCsHeating: GasEnvironment: Overlooking the sought-after residential neighbourhood of Leudelange, this beautiful, high-end house offers a prestigious living environment, combining tranquillity, nature and amenities.Built in 2007, this sumptuous 280 m² (220 m² of living space) house dominates the neighbourhood and combines elegance, noble materials and high-end finishes. The vast living space of over 70 m² is captivatingly bright, combining a lounge, fitted kitchen and dining room, enhanced by a light-filled conservatory, gas fireplace, air conditioning and direct access to the terrace. A guest WC and built-in wardrobe complete this level, while the lift serving each floor ensures unrivalled comfort.On the first floor, three refined bedrooms, including a suite with a private shower room, offer space and privacy, accompanied by an additional bathroom and an elegant night hall. The top floor reveals a majestic master suite with cathedral ceilings, a bespoke dressing room, a full bathroom with bathtub, shower and private hammam, and a balcony with unobstructed views, creating a true haven of relaxation.The basement completes this rare property with a garage for three vehicles, a laundry room, a summer kitchen and direct access to the garden and terrace, combining practicality and everyday comfort.Equipped with electric shutters, underfloor heating, a security system, a lift and bespoke storage, this exceptional residence offers a prestigious, bright and intimate living environment, perfectly integrated into nature, while remaining close to amenities and Luxembourg City.Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Description Maison d’exception de 4 chambres avec 280 m² de surface habitable, associant des proportions généreuses et des finitions de haute qualité, idéalement située dans la commune prestigieuse de Leudelange.Amenagement : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec ascenseur (5 m²) - salon/salle à manger/cuisine entièrement équipée (71 m²) avec cheminée au gaz et climatisation - terrasse (11 m²) - WC (1.7 m²)Premier étage : couloir (12.8 m²) - salle de bain (6.9 m²) - chambre avec salle de douche et WC privatifs (13.5 m² + 4 m²) - 2 chambres (11.9 m² - 10.4 m²) 2e étage : couloir (3.8 m²) - chambre principale avec plafond haut (28.6 m²) et dressing sur mesure (5.3 m²), salle de bain privée avec hammam (9.8 m²) et balcon (5.7 m²)Sous-sol : couloir (6.4 m²) - 3 places de parking intérieures (48 m²) - pièce technique/buanderie (8.7 m²) - salle de douche et WC (2.9 m²) - cuisine d’été (12.1 m²) Extérieur : terrasse accessible depuis le salon (11 m²) - (5.7 m²) - terrasse et jardin (45 m² - 20 m²)Inclus : 3 places de parking intérieures + 2 places de parking extérieuresInformations complémentaires : Confort : ascenseur desservant chaque niveau - véranda - chauffage au sol - cheminée au gaz - fenêtres à double vitrage - volets électriques - portes sur mesure - système de sécurité - vidéophone - porte de garage automatique - éclairage extérieur - meubles et placards intégrés - Hammam - cheminée à éthanol - climatisation Salles de bain : 4 douches - 6 lavabos - 5 WCChauffage : GazEnvironnement : Avec vue sur le quartier résidentiel recherché de Leudelange, cette magnifique maison haut de gamme offre un cadre de vie prestigieux, alliant tranquillité, nature et commodités.Construite en 2007, cette somptueuse maison de 280 m² (220 m² de surface habitable) domine le quartier et associe élégance, matières nobles et finitions haut de gamme. L’immense espace de vie de plus de 70 m² est brightest et associe un salon, une cuisine équipée et une salle à manger, agrémentés d’une véranda
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Garage
- Parking intérieur
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Climatiseur
Grandes fenêtres
Cuisine équipée
Îlot de cuisine
CheminéeGrande hauteur sous plafond
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 27 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.750.000 €
Au m²
7.955 €
1.750.000 € ÷ 220 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type1.459.093 € – 1.767.018 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 44% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 11 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 11 juil. 20261.750.000 €
- Dernière vérification · 27 sept. 20261.750.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · nexvia.lu · 11 juil. 2026
- Source vérifiée · 27 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Leudelange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
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Coûts énergétiques estimés
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Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 4 chambres ; 220 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le centre de la commune, faute d'adresse publiée par l'agence. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
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Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.750.000 €.
Quel est le prix au m² ?
7.955 € par m² : 1.750.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 220 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 220 m². Ce bien comporte 4 chambres. Ce bien comporte 4 salles de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Leudelange, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 2007.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.