Appartement à vendre · Wiltz, Wiltz

Appartement en vente à Wiltz - 80 m² - Réf. 8303 | Template

Le titre de l’agence, mot pour mot

480.000 €

6.000 € Au m²

jours sur ChatHome: 103
prix: Inchangé
dernière vérification: 27 sept. 2026

Appeler l'agence Écrire à l'agence Site de l'agence

2 chambres
2 salles de bain
80 m²
C · Classe énergétique
Gaz
Tous les faits →

Publié par IMMO CONSTRUCT WILTZ · source principale

Vu pour la première fois 1 juil. 2026 · dernière vérification 27 sept. 2026

Voir la fiche de l'agence C'est votre agence ?

Voir l'annonce d'origine → immowolz.lu ↗

Coût · marché · énergie · preuves

Faut-il continuer à lire ?

Source vérifiée · 27 sept. 2026

Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
Face à notre estimationConforme à notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
ÉnergieCChauffage: Gaz
Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence

Une partie de la page de l'agence n'a pas pu être lue : certaines données peuvent manquer plutôt qu'être absentes.

En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence

Appartement avec 2 chambres à vendre à Wiltz, 80 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 5 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.

Données relevées · sources

Ce que nous savons, et qui l'affirme

Passeport du bien — qui a établi chaque ligne

9Vérifié
1Indiqué par l'agence
1Notre estimation

4 faits clés sur 5 reliés à la source

Type de bienAppartement
Prix480.000 €
Surface habitable80 m²
Chambres2
Salles de bain2
Type d’annonceÀ vendre
LocalisationWiltz
Classe énergie · isolationC
ChauffageGaz
Étage2
CaveOui

Non préciséPiècesÉtat de constructionParkingOrientation

Non confirmé par la sourceAscenseur

Toutes les données · Périmètre local: LU · Wiltz

Certificat énergétique

Régime du certificat: Non précisé
Type de certificat: Non précisé
Périmètre du certificat: Non précisé
Statut du certificat: Non précisé
Énergie de chauffage: Non précisé
Date de visite du diagnostic: Non précisé
Date d’émission: Non précisé
Date d’expiration: Non précisé
Version de la méthode d’évaluation: Non précisé
Coût énergétique annuel estimé, minimum: Non précisé
Coût énergétique annuel estimé, maximum: Non précisé
Années de référence des prix de l’énergie: Non précisé
Hypothèses de coût énergétique: Non précisé
CPE · énergie primaire: CSource: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 27 sept. 2026

Prix et conditions de vente

Prix affiché: 480.000 €Source: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 27 sept. 2026
Prix demandé à l’acheteur: 480.000 €Source: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 27 sept. 2026
Prix net vendeur: Non précisé
Honoraires d’agence: Non précisé
Taux des honoraires d’agence: Non précisé
Honoraires à la charge de: Non précisé
Honoraires d’agence inclus: Non précisé
Base du prix: Prix demandéSource: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 27 sept. 2026
Prix total au comptant connu: Non confirmé par la source
Modalités de vente: Pleine propriété

Loyer et charges récurrentes

Animaux (source): Non précisé

Propriété et copropriété

Statut de copropriété: Non précisé
Nombre de lots: Non précisé
Coût récurrent ordinaire du propriétaire: Non précisé
Charges de copropriété: Non précisé
Fonds de réserve: Non précisé
Travaux prévus: Non précisé
Appel de fonds exceptionnel: Non précisé
Impayés: Non précisé
État de la procédure: Non précisé
Gestionnaire (source): Non précisé
Quote-part de propriété: Non précisé

Caractéristiques du bien

Type d’offre: À vendreSource: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 27 sept. 2026
Type de bien: AppartementSource: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 27 sept. 2026
Type de bien (source): Les sources divergentSource: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 27 sept. 2026
Ameublement: Non précisé
État de construction: Non précisé
Droit de propriété (source): Non précisé
Occupation: Non précisé
Surface habitable: 80 m²Source: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 27 sept. 2026
Surface habitable · Norme de mesure de la surface: Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 27 sept. 2026
Typologie nationale: Non précisé
Pièces principales: Non précisé
Nombre total de pièces: Non précisé
Chambres: 2Source: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 27 sept. 2026
Salles de bains: 2Source: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 27 sept. 2026
Disponible à partir du: Non précisé
Année de construction: Non précisé
État du bien (source): Non précisé
Étage: 2Source: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 27 sept. 2026
Étages du bâtiment: Non précisé
Ascenseur: Non confirmé par la source
Accès sans marches: Non précisé
Accès en fauteuil roulant: Non précisé
Chauffage (source): gasSource: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 27 sept. 2026
Mode de chauffage: Non précisé
Énergie de chauffage: gasSource: IMMO CONSTRUCT WILTZ · au 27 sept. 2026
Climatisation: Non précisé
Plan du bien: Non précisé
Année de rénovation: Non précisé
Vues (source): Non précisé
Style architectural (source): Non précisé
Équipements intérieurs (source): Non précisé
Équipements extérieurs (source): Non précisé
Places de stationnement: Non précisé
Type de parking (source): Non précisé
Stationnement: Non précisé
Garage: Non précisé
Parking intérieur: Non précisé
Balcon: Non précisé
Vue depuis le balcon: Non précisé
Terrasse: Non précisé
Jardin privé: Non précisé
Jardin commun: Non précisé
Surface extérieure privée: Non précisé
Cave: Oui
Rangement: Non précisé
Cuisine ouverte: Non précisé
Vitrage: Non confirmé par la source
Vidéophone: Non précisé
Local à vélos: Non précisé
Recharge électrique: Non précisé
Domotique: Non précisé
Cuisine équipée: Non précisé
Buanderie: Non précisé
Cheminée: Non précisé
Piscine: Non précisé
Panneaux solaires: Non confirmé par la source
Pompe à chaleur: Non précisé
Exposition sud: Non précisé
Baignoire: Non précisé
WC séparé: Non précisé
Concierge: Non précisé

480.000 €

6.000 € Au m² — 480.000 € ÷ 80 m²

Notre fourchette estimée423.380 € – 525.045 €

423.380 €525.045 €

● prix demandé · | médiane · estimé par notre modèle

jours sur ChatHome: 103
prix: Inchangé
dernière vérification: 27 sept. 2026

Appeler l'agence Écrire à l'agence Site de l'agence

Biens similaires

Vous cherchez à deux ? Envoyez ces logements à votre partenaire — il ou elle retrouve exactement les mêmes résultats sur son téléphone.

À propos de ces données. Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.

D'où viennent nos données

Passeport du bien

480.000 €

6.000 € Au m²

Description · points forts · ce que voit notre IA

Comment l'agence le décrit

VérifiéIndiqué par l'agenceNotre estimation

La description de l’agence, mot pour mot

Appartement N°4 de +-80 m2 au 2e étage dans la Résidence Central à Wiltz-Bas Hall Salle de douche Living-salle à manger avec cuisine ouvert 2 chambres à coucher Cave de +- 8 m2 Parkings intérieurs : 20.000 € HTVA Classe énergétique : C-D triple vitrage, chauffage au gaz, panneaux solaires pour la production d'eau chaude et ventilation double flux.. Le prix indiqué inclut une TVA de 3 %. Pour tout complément d'information n'hésitez pas à nous contacter: au tél.: (+352) 95 82 59 -1 ou par email: info@immowolz.lu __________________________________________________ Résidence Central à Wiltz-Bas – Projet avec cachet historique Au cœur de Wiltz-Bas, cette résidence offre un mélange unique de tradition et de modernité. Développé dans le respect de murs existants classés et protégés, le projet met en valeur l'architecture d'origine tout en intégrant des prestations modernes de qualité. La résidence comprend 5 appartements ainsi que 2 espaces destinés à des bureaux ou cabinets, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare, des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités. Chaque unité dispose d'une cave privative incluse dans le prix affiché. Des emplacements de parking intérieurs sont disponibles en supplément (20.000 € HTVA). Le projet dispose d'équipements modernes tels que triple vitrage, chauffage au gaz, panneaux solaires pour la production d'eau chaude et ventilation double flux. Classe énergétique : C-D Prix affichés : 3% TVAC (sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement)

Dans le logement

Indiqué par l'agence dans son annonce

Cave

Autour de l’adresse

Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
Gare la plus procheenviron 5 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
École la plus procheÉcole fondamentale & Maison relais Reenert, à environ 190 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact

Étapes · calendrier · frais en chemin

Du premier contact aux clés

Achat

Les clés suivent l'achèvement et la remise prévus au contrat, pas le calendrier d'un acte ordinaire.

Pour emménager

33.600 €

Coûts & énergie →

Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.

Prix juste · évolution · historique

Est-ce le bon prix ?

Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire

Prix demandé

480.000 €

Au m²

6.000 €

480.000 € ÷ 80 m²

Où il se situe face à notre estimation

423.380 €480.000 €525.045 €

Estimé par notre modèle · au 30 sept. 2026

Dernière baisse de prix: Aucune depuis le 1 juil. 2026

VérifiéNotre estimation

Historique du prix

Aucun changement de prix depuis la première observation

Vu pour la première fois · 1 juil. 2026480.000 €
Dernière vérification · 27 sept. 2026480.000 €

Historique de l'annonce

Vue pour la première fois · immowolz.lu · 1 juil. 2026
Source vérifiée · 27 sept. 2026

Évolution des prix des logements — Wiltz

Source et méthode

Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)

Patrimoine dans le temps · vos hypothèses

Faut-il acheter ou louer ici ?

Construction neuve

L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA

Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Rendement · trésorerie · comparaison

Et si vous le mettiez en location ?

Construction neuve

Le rendement investisseur n’est pas encore disponible

Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.

Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés

Charges mensuelles · apport · hypothèses

Combien cela vous coûtera chaque mois ?

La source décrit un supplément obligatoire ou une fiscalité conditionnelle. Confirmez le prix total à payer avant de vous fier au prix affiché.

Base de prix:

Les chiffres utilisent le prix publié (480.000 €).

Calculateur de coût mensuel

Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.

Notre estimation

Pour emménager: 33.600 €
Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026

Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, honoraires du notaire, frais professionnels

Classe · coût de chauffage · aides

Combien coûtera le chauffage ?

Classe énergétique C

Chauffage: Gaz

A+ABCDEFGHI

Vérifié

Classe énergétique: C
Chauffage: Gaz

Non précisé: Classe thermique

Coûts énergétiques estimés

Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois

EUR 128/mois

Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.

Scénario d’électricité du ménage : 2 chambres ; 80 m². Ce n’est pas une facture mesurée.

EUR 193

Jan

EUR 173

Fev

EUR 152

Mar

EUR 125

Avr

EUR 97

Mai

EUR 84

Jun

EUR 84

Jul

EUR 84

Aou

EUR 97

Sep

EUR 125

Oct

EUR 152

Nov

EUR 173

Dec

ÉlectricitéGaz

Livraison · TVA · options de prix

Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?

Non précisé: Livraison

Parcelle · zonage · contraintes · vérifications

Le terrain sur lequel il se trouve

L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.

Trajets · transports · quartier · contexte local

Qu'y a-t-il autour ?

Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact. À considérer comme des estimations de zone.

Au plus près, à pied

Notre estimation

Crèche la plus proche: 63 min
Arrêt de bus ou de tram le plus proche15 départs par heure en semaine le matin: 1 min
Parc le plus proche: 3 min
École la plus proche: 2 min
Gare la plus proche: 5 min

Estimations de trajet enregistrées

Les estimations enregistrées sont périmées.

Zone inondable

Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact

Bruit et air

Rien de cartographiéBruit routier
Rien de cartographiéBruit ferroviaire
Rien de cartographiéBruit aérien

Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic

Wiltz en chiffres

Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité

Supermarché3
Pharmacie2
Restaurants13
Cafés1
Vie nocturne5
Salle de sport2
Piscine2
Tennis4
Aire de jeux8
Écoles3· 2 min à pied
Crèche0· 63 min à pied
Parc3· 3 min à pied
HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m

Distances indiquées par l'agence

Central

Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.

Contexte local

Questions

Les questions évidentes

Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.

À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?

Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.

À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?

Environ 5 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.

Quelle est l'école la plus proche ?

École fondamentale & Maison relais Reenert, à environ 190 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.

Cet emplacement est-il en zone inondable ?

Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.