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- Prix demandé
- 345.000 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 27 m²
37% au-dessus de la médiane communale au m²123 annonces comparables
- Garage
- Parking
- Cuisine équipée
- Climatisation
Description
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La description de l’agence, mot pour motREMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Hesperange, vous propose en exclusivité ce studio lumineux situé dans un environnement calme et verdoyant. Implanté au sein d'une petite résidence de seulement 4 appartements, dans une agréable rue pavée en impasse, ce studio d'environ 27 m² bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à quelques minutes de Luxembourg-Ville et de toutes les commodités. Hesperange est une commune résidentielle particulièrement prisée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son excellente accessibilité. Ce bien offre un espace de vie fonctionnel et baigné de lumière naturelle. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux offrant une belle sensation de volume grâce à sa configuration optimisée. Le studio dispose d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, ainsi que d'une salle d'eau. Les finitions contemporaines, les sols en imitation bois et les murs fraîchement repeints permettent une installation immédiate, sans travaux. Un véritable atout de ce bien : il est vendu avec un garage box fermé ainsi qu'un emplacement de parking extérieur privatif, un confort particulièrement apprécié dans ce secteur. Les points forts : Studio lumineux et rénové Cuisine neuve Rue pavée et sans issue, offrant calme et sécurité Aucun vis-à-vis Garage box fermé inclus Emplacement de parking extérieur privatif À proximité des commerces, transports en commun, écoles et axes autoroutiers Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Possibilité d'acheter seulement le studio avec le parking extérieur pour 295.000€. Une belle opportunité d'acquérir un bien prêt à vivre dans l'une des communes les plus recherchées du Luxembourg. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Aucune commission n'est à prévoir pour les futurs acquéreurs. Toutes les offres seront soumises à l'acceptation expresse des propriétaires.
REMAX Luxembourg, spécialiste de l'immobilier à Hesperange, vous propose en exclusivité ce studio lumineux situé dans un environnement calme et verdoyant. Implanté au sein d'une petite résidence de seulement 4 appartements, dans une agréable rue pavée en impasse, ce studio d'environ 27 m² bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à quelques minutes de Luxembourg-Ville et de toutes les commodités.
Hesperange est une commune résidentielle particulièrement prisée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son excellente accessibilité. Ce bien offre un espace de vie fonctionnel et baigné de lumière naturelle.
Description complète
Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux offrant une belle sensation de volume grâce à sa configuration optimisée.
Le studio dispose d'une cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, ainsi que d'une salle d'eau. Les finitions contemporaines, les sols en imitation bois et les murs fraîchement repeints permettent une installation immédiate, sans travaux.
Un véritable atout de ce bien : il est vendu avec un garage box fermé ainsi qu'un emplacement de parking extérieur privatif, un confort particulièrement apprécié dans ce secteur. Les points forts : Studio lumineux et rénové Cuisine neuve Rue pavée et sans issue, offrant calme et sécurité Aucun vis-à-vis Garage box fermé inclus Emplacement de parking extérieur privatif À proximité des commerces, transports en commun, écoles et axes autoroutiers Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Possibilité d'acheter seulement le studio avec le parking extérieur pour 295.000€. Une belle opportunité d'acquérir un bien prêt à vivre dans l'une des communes les plus recherchées du Luxembourg.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Aucune commission n'est à prévoir pour les futurs acquéreurs. Toutes les offres seront soumises à l'acceptation expresse des propriétaires.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 345.000 €
- Surface habitable
- 27 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Hesperange
- Chauffage
- Gaz
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 1945
- Garage
- Oui
Fiche complète
- Prix affiché
- 345.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 345.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 1.200 € / par an
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- Disponible à partir du
- 2026-07-31
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Climatisation
- Oui
- Stationnement
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
Pièces, État de construction, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 345.000 €
- Au m²
- 12.778 €
- Médiane communale / m²
- 9.303 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 345.000 €
302.334 € – 344.996 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 302.334 € – 344.996 €
- Estimation datée du
- 9 oct. 2026
- Écart à la médiane communale
- +37,4%
- Annonces comparables
- 123
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 302.334 € – 344.996 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 juil. 2026 · 345.000 €
- 1 oct. 2026 · 345.000 €
- jours sur ChatHome
- 116
- Vue pour la première fois
- 21 juil. 2026
- Source vérifiée
- 1 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +37,4%
- Annonces comparables
- 123
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 37,1 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 345.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 345.000 €
- Montant emprunté
- 276.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 24.150 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 1 oct. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, honoraires du notaire, frais professionnels
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Hesperange
- Année de construction
- 1945
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- Rien de cartographié
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Hesperange
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché4
Pharmacie2
Centre commercial1
Cafés4
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 11
- Lieu répertorié le plus proche
- Uelzechtdall · 150 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
1 oct. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 2 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 0 min60 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 3 min
- École la plus proche
- 3 min
- Gare la plus proche
- 25 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Hesperange — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 17.264
- 2026 · +0,7 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 1.988 € par mois · 38,7 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 158 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 8.577 €/m² (6.490 € – 11.703 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 88 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Hesperange
Hesperange en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
1 oct. 2026
- Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants13Rayon de recherche: 1 km
- Cafés1Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne4Rayon de recherche: 1 km
- Salle de sport2Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux22Rayon de recherche: 1 km
- Écoles4· 3 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche4· 2 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc3· 3 min à piedRayon de recherche: 1 km
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 16
- Lieu répertorié le plus proche
- Crèche JANGELI · 180 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementAire de jeux
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Hesper "Beach Club" · 360 m
Trajets
- Trajets enregistrés
- 22 oct. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare11 min
- Kirchberg23 min
- Cloche d'Or10 min
- Luxembourg-Ville17 min
- Belval / Esch24 min
- Aéroport du Findel28 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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Tous les trajets enregistrés
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- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien19–20 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien14–21 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien40–45 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien18–21 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien29–34 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien35–49 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien31–44 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien20–26 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien44–49 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien25–32 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien33–38 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien52–60 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien40–47 min
property-location-commute-v2.9
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Hesperange, Am Keller · 30 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 0 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 25 min
60 départs par heure en semaine le matin.
- Hesperange, Am KellerArrêt de transport · Mobiliteit.lu30 m
- Hesperange, Itziger EckArrêt de transport · Mobiliteit.lu280 m
- Hesperange, SprëtzenhausArrêt de transport · Mobiliteit.lu280 m
- Hesperange, UrbengsschlassArrêt de transport · Mobiliteit.lu340 m
- Hesperange, WollefsmillenArrêt de transport · Mobiliteit.lu450 m
- Fentange, DuelemerbaachArrêt de transport · Mobiliteit.lu550 m
- Hesperange, HolleschbiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu620 m
- Alzingen, TrapeneckArrêt de transport · Mobiliteit.lu720 m
- Fentange, An der HiehlArrêt de transport · Mobiliteit.lu740 m
- Howald, WaassertuermArrêt de transport · Mobiliteit.lu820 m
- Alzingen, GässelArrêt de transport · Mobiliteit.lu830 m
- Hesperange, Um SchlassArrêt de transport · Mobiliteit.lu870 m
- Hesperange, Um SchlassArrêt de transport · Mobiliteit.lu870 m
- Hesperange, Cité Um SchlassArrêt de transport · Mobiliteit.lu910 m
- Alzingen, HondsbréckArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
- Howald, Am HouwaldsbiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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