Appartement à vendre · Schifflange
Bénéfice principal Schifflange : appartement rénové 2020, grenier de 33 m² à aménager
585.000 €
6.500 € Au m²
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type558.675 € – 592.569 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
- jours sur ChatHome
- 97
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 28 sept. 2026
Publié par Carmo Immobilier · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
Faut-il continuer à lire ?
Source vérifiée · 28 sept. 2026
- Coût mensuelNon préciséÀ calculer plus bas avec votre taux — ouvrir le calculateur
- Face à notre estimationConforme à notre estimationPrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieHClasse thermique I · Chauffage: Gaz
- Données prouvées4 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Appartement avec 2 chambres à vendre à Schifflange, 90 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 2 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienAppartement
- Prix585.000 €
- Surface habitable90 m²
- Chambres2
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationSchifflange
- Classe énergie · isolationH · I
- ChauffageGaz
- Étage2
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Schifflange
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- HSource: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
- CPE · isolation thermique
- ISource: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 585.000 €Source: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 585.000 €Source: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- OuiSource: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 90 m²Source: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
- Surface brute
- 125 m²Source: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 2Source: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
- Salles de bains
- 1Source: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- 2Source: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- gasSource: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- gasSource: Carmo Immobilier · au 28 sept. 2026
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non précisé
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non confirmé par la source
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
À Schifflange, rue de la Montagne, appartement de 90 m² entièrement rénové en 2020, au 2e étage. Deux chambres, un séjour-cuisine de 38 m², et surtout un grenier privatif de 33 m² à aménager : bureau, salle de jeux, rangement, ou chambre d'appoint quand les invités restent dormir. L'eau, les évacuations et l'électricité y sont déjà amenées. Il n'y a plus qu'à aménager. C'est ce grenier qui fait la différence. On achète 90 m² et on garde de la marge : ce dont une famille a besoin dans 5 ans n'est pas ce dont elle a besoin aujourd'hui, et la surface est déjà là pour l'absorber. La rénovation se voit dès l'entrée, sols, menuiseries, cuisine, tout a été repris en 2020 avec des finitions soignées. Rien à ouvrir, pas un mur à repeindre avant d'emménager : le budget part dans l'achat, pas dans les travaux. Le séjour-cuisine de 38 m² est le cœur de l'appartement, assez grand pour un vrai coin repas et un salon confortable sans sacrifier l'un pour l'autre. La cuisine ouverte garde le contact avec la pièce de vie, pratique pour surveiller les enfants ou poursuivre une conversation en préparant le repas. La première chambre, 20,1 m², accueille un lit double et un coin bureau. La seconde, 14 m², convient à un enfant ou à un bureau fermé. La salle de bains avec toilettes fait 7,2 m². Côté équipement : double vitrage, fenêtres PVC et fenêtres coulissantes, stores électriques, éclairage extérieur, fibre optique et interphone. L'emplacement permet d'organiser un quotidien familial sans dépendre de la voiture. Bus à 1 minute, gare et gare routière à 250 mètres, autoroute à 2 minutes. Commerces et supermarché à 100 mètres, école primaire à 500 mètres, crèche et garderie à 5 minutes, parc à 3 minutes. Le bien occupe le 2e étage d'un immeuble de trois niveaux. Disponibilité à convenir avec les propriétaires actuels. Visite sur rendez-vous, dossier complet transmis sur demande.
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- Gare la plus procheenviron 2 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse
- École la plus procheLallenger Schoul (Primary School), à environ 1,5 kmRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis l'adresse
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Cuisine équipée
Îlot de cuisine
Grandes fenêtres
- Rénové
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 28 sept. 2026 – 29 sept. 2026
- Rénovation
- Pas de gros travaux signalésCalculé à partir des données ci-dessus · au 28 sept. 2026
Pas encore vérifié: État
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
585.000 €
Au m²
6.500 €
585.000 € ÷ 90 m²
Où il se situe face à notre estimation
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type558.675 € – 592.569 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 27% du prix annoncé.
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Version de la méthode: fair-price-2026.4
Estimé par notre modèle · au 9 oct. 2026
Estimation au niveau des ventes: 411.017 € – 435.953 €Notre estimation ramenée aux prix de vente enregistrés avec l'écart officiel pour les appartements existants de cette commune (Observatoire de l'Habitat, 12 mois jusqu'au 30 juin 2026).
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 5 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 5 juil. 2026585.000 €
- Dernière vérification · 28 sept. 2026585.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · carmoimmo.lu · 5 juil. 2026
- Source vérifiée · 28 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Schifflange
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
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Votre scénario
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Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
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Rendement · trésorerie · comparaison
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Dossier investisseur
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4,0 %
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411.318 €
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Charges mensuelles · apport · hypothèses
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- Pour emménager
- 40.950 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique H · Classe thermique I
Chauffage: Gaz
- Classe énergétique
- H
- Classe thermique
- I
- Chauffage
- Gaz
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 360/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 chambres ; 90 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Trajets · transports · quartier · contexte local
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Trajet domicile-travail
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- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 1 min
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property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Schifflange en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché2
- Pharmacie2
- Restaurants12
- Cafés3
- Vie nocturne15
- Salle de sport3
- Piscine1
- Tennis4
- Aire de jeux15
- Écoles0· 19 min à pied
- Crèche2· 6 min à pied
- Parc4· 3 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
Distances indiquées par l'agence
- gare routière · 250 m
- supermarché · 100 m
- école primaire · 500 m
- Gare · 250 m
- Supermarché · 150 m
- Autoroute · 2 min
- Bus · 1 min
- Commerces · 100 m
- Crèche · 5 min
- École primaire · 500 m
- École secondaire · 10 min
- Hôpital/clinique · 10 min
- Médecin · 25 m
- Université · 10 min
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
Le prix demandé par l'agence est de 585.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 2 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est l'école la plus proche ?
Lallenger Schoul (Primary School), à environ 1,5 km. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
Quel est le prix au m² ?
6.500 € par m² : 585.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 90 m².
Afficher les 10 questions
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 90 m². Ce bien comporte 2 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe H.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Schifflange, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
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Carmo Immobilier
Dernière vérification · 28 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.