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E
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- Prix demandé
- 469.000 €
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 270 m²
- Classe énergétique
- E
- Jardin
- Garage
- Parking
- WC séparé
Description
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La description de l’agence, mot pour motDescription Maison Thionville Guentrange. Située à Thionville, à proximité immédiate de l'école de Guentrange, cette maison familiale de 274 m2 (rez-de-chaussée et 1er niveau environ 145 m2 et sous-sol avec garages d'environ 125 m2) offre un cadre de vie idéal. Avec ses 5 chambres, un double séjour lumineux , un bureau et une cuisine indépendante donnant accès au jardin, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Grand sous-sol et beau jardin arboré. L'espace sous toiture permet d'imaginer une, voire deux pièces supplémentaires ce qui confère un véritable potentiel d'évolution à cette maison. En parfait état la toiture est une garantie de sérénité et durabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contacts : - K. Moriceau : 06 75 66 99 25 - K. Karas : 06.08.31.19.87 (4.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Description Maison Thionville Guentrange. Située à Thionville, à proximité immédiate de l'école de Guentrange, cette maison familiale de 274 m2 (rez-de-chaussée et 1er niveau environ 145 m2 et sous-sol avec garages d'environ 125 m2) offre un cadre de vie idéal. Avec ses 5 chambres, un double séjour lumineux , un bureau et une cuisine indépendante donnant accès au jardin, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Grand sous-sol et beau jardin arboré. L'espace sous toiture permet d'imaginer une, voire deux pièces supplémentaires ce qui confère un véritable potentiel d'évolution à cette maison. En parfait état la toiture est une garantie de sérénité et durabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contacts : - K.
Moriceau : 06 75 66 99 25 - K.
Karas : 06.08.31.19.87 (4.22 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 469.000 €
- Surface habitable
- 270 m²
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Thionville
- Classe énergie · isolation
- E
- Chauffage
- Gaz
- Parking
- Oui
- Terrain
- 787 m²
- Garage
- Oui
Fiche complète
- DPE · classe énergie
- E
- DPE · classe GES
- E
- Prix affiché
- 469.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 469.000 €
- Taux des honoraires d’agence
- 4,22 %
- Honoraires à la charge de
- Acheteur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable — CCH (France)
- Surface du terrain
- 787 m²
- Typologie nationale
- F7
- Pièces principales
- 7
- Salles de bains
- 2
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Places de stationnement
- 2
- Stationnement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Non
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Oui
- Typologie (T3 / F3)
- F7
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 270 m²
État de construction, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 469.000 €
- Au m²
- 1.737 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 22 oct. 2026 · 469.000 €
- jours sur ChatHome
- 23
- Vue pour la première fois
- 22 oct. 2026
- Source vérifiée
- 22 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 469.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
507.083 €
Droits et notaire (8,12 %): 38.083 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien507.083 €
Même prix au Luxembourg, frais connus501.830 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 28 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 38.083 €
Énergie
E
Classe énergétique E
Chauffage: Gaz
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- E
- Chauffage
- Gaz
- CO₂
- E
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Coûts et classes →Terrain
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- Zone inondable
- Signalé, niveau inconnu
PAG vérifié le · 28 oct. 2026
Quartier
- Localité
- Thionville
- Supermarché
- 4 · Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie
- 6 · Rayon de recherche: 1 km
- Hôpital
- 2 · Rayon de recherche: 1 km
- Écoles
- 11 · Rayon de recherche: 1 km · · 4 min à pied
- Crèche
- 4 · Rayon de recherche: 1 km · · 5 min à pied
- Lycée Charlemagne
- 340 m
- École la plus proche
- 4 min
- Crèche la plus proche
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La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 28 oct. 2026
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0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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Tous les trajets enregistrés
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- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue66–73 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue74–82 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue113–114 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue103–104 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue117–118 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue109–110 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue38–39 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue63–80 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue51–54 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue55–74 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue60–64 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue68–75 min
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- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue73–81 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue55–62 min
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- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue67–76 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue74–83 min
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- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 3 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 5 min
3 départs par heure en semaine le matin.
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