Énergie
Non indiqué
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 15
- Prix demandé
- 1.474.400 €
- Surface habitable
- 213 m²
29% au-dessus de la médiane communale au m²24 annonces comparables
- Triple vitrage
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motDécouvrez ce projet de construction neuve à Beaufort. Six maisons jumelées de construction et d'aménagement haut de gamme y sont construites. Le concept d'habitation bien pensé, avec des surfaces habitables comprises entre 196 et 213 m², offre de la place pour chaque situation de vie - que ce soit pour un couple, une famille ou pour la cohabitation de plusieurs générations. Beaufort est réputé pour son environnement calme et verdoyant, bien desservi par les commodités locales et les transports en commun. Ces propriétés sont idéales pour ceux qui souhaitent investir dans un endroit calme mais facile d'accès. Ne manquez pas l'occasion de réaliser ce rêve !
Découvrez ce projet de construction neuve à Beaufort. Six maisons jumelées de construction et d'aménagement haut de gamme y sont construites.
Le concept d'habitation bien pensé, avec des surfaces habitables comprises entre 196 et 213 m², offre de la place pour chaque situation de vie - que ce soit pour un couple, une famille ou pour la cohabitation de plusieurs générations. Beaufort est réputé pour son environnement calme et verdoyant, bien desservi par les commodités locales et les transports en commun.
Description complète
Ces propriétés sont idéales pour ceux qui souhaitent investir dans un endroit calme mais facile d'accès. Ne manquez pas l'occasion de réaliser ce rêve !
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 15
facade
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 1.474.400 €
- Surface habitable
- 213 m²
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Beaufort
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- Prix affiché
- 1.474.400 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.474.400 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Vitrage
- triple
- Triple vitrage
Pièces, Chambres, Salles de bain, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Parking, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 1.474.400 €
- Au m²
- 6.922 €
- Médiane communale / m²
- 5.346 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- +29,5%
- Annonces comparables
- 24
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 juil. 2026 · 1.474.400 €
- 28 sept. 2026 · 1.474.400 €
- jours sur ChatHome
- 117
- Vue pour la première fois
- 21 juil. 2026
- Source vérifiée
- 28 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +29,5%
- Annonces comparables
- 24
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 275,8 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.474.400 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 1.474.400 €
- Montant emprunté
- 1.179.520 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A+ABCDEFGHI
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Beaufort
- Année de construction
- —
Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
- Bruit routier
- Rien de cartographié
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Beaufort
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché1
Pharmacie1
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 2
- Lieu répertorié le plus proche
- Pharmacie de Beaufort · 350 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
11 oct. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 4 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 2 min8.6 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 2 min
- École la plus proche
- 4 min
Pas encore mesuré: Gare la plus proche
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Beaufort — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 3.102
- 2026 · -0,7 % en un an · STATEC
- Région de police
- Nord
- commissariat le plus proche : Commissariat Echternach (9,8 km)
Beaufort en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
11 oct. 2026
- Supermarché1Rayon de recherche: 1 km
- Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
- Restaurants10Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne5Rayon de recherche: 1 km
- Tennis2Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux8Rayon de recherche: 1 km
- Écoles1· 4 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche1· 4 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc4· 2 min à piedRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- CafésAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 4
- Lieu répertorié le plus proche
- Précoce Beaufort · 280 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementBeaufort 16
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Beaufort 16
- Longueur de l’itinéraire
- 4,3 km
- Distance vers l’itinéraire
- 110 m
- Relevé daté du
- 8 nov. 2026
Itinéraires publiés. La distance est mesurée jusqu’au point le plus proche du tracé, depuis la localisation publique affichée.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 11 oct. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-Gare58 min
- Kirchberg53 min
- Cloche d'Or58 min
- Luxembourg-Ville63 min
- Belval / Esch68 min
- Aéroport du Findel59 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien57–58 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien53–54 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien58–59 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien63–64 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien67–68 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien58–59 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien73–84 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien71–85 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien94–107 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien86–97 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien109–111 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien75–90 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien53–54 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien48–49 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien53–54 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien57–58 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien63–64 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien53–54 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien57–58 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien53–54 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien58–59 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien63–64 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien67–68 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien58–59 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien56–57 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien50–51 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien56–57 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien55–56 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien64–65 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien55–56 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien58–59 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien53–54 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien59–60 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien58–59 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien67–68 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien58–59 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien73–84 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien71–85 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien94–107 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien86–97 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien109–111 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien75–90 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien98–101 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien80–82 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien98–101 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien98–101 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Localisation publique du bien80–82 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien113–114 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien115–116 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Localisation publique du bien106–107 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien79–82 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien68–71 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien85–104 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien92–96 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien108–110 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien72–79 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien77–102 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien98–111 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien93–100 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Localisation publique du bien77–102 min
property-location-commute-v2.5
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 11
- Arrêt répertorié le plus proche
- Beaufort, Op der Gare · 120 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 2 min
9 départs par heure en semaine le matin.
- Beaufort, Op der GareArrêt de transport · Mobiliteit.lu120 m
- Beaufort, HärewissArrêt de transport · Mobiliteit.lu350 m
- Beaufort, AispistArrêt de transport · Mobiliteit.lu520 m
- Beaufort, HueleweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu590 m
- Beaufort, Um BiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu790 m
- Beaufort, ReisduerferstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,2 km
- Beaufort, Ennescht HeedArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Beaufort, Iewescht HeedArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,6 km
- Beaufort, HalerstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,6 km
- Haller, SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,9 km
- Haller, Beim ParkArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,9 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu