Énergie
D
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- Prix demandé
- 485.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 181 m²
- Classe énergétique
- D
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Parking
- Cave
Description
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La description de l’agence, mot pour motL'agence immobilière Pepit-immo vous présente une splendide maison, dans le charmant village de Fratin (Etalle) ! Construite en 1964 sur un terrain de 8,94 ares, cette maison 4 façades de 181,05 m² a été rénovée en 2022 avec des matériaux nobles et de qualité. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un espace de vie de 48 m² réunissant une cuisine ultra-équipée, la salle à manger et le salon, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres de 13 à 25 m², une splendide salle de douche et un accès au grenier isolé. Au sous-sol, la maison dispose également de 56 m² de cave ! À l'extérieur, retrouvez un chalet de rangement, deux places de parking et un agréable jardin avec terrasse, orienté sud-est ! Cerise sur le gâteau : une annexe de 40 m² construite en 2010, avec accès indépendant, comprenant un hall d'entrée, un WC indépendant, un bureau et une grande pièce polyvalente, idéale pour tout type d'activité ! Au niveau technique : rénovation en 2022, chauffage central au mazout de 2005 avec citerne de 2 900 litres, électricité bi-horaire conforme, 20 panneaux photovoltaïques de 2020, châssis PVC double vitrage de 2007 et toiture en ardoises naturelles avec 20 cm d'isolant. PEB n°20260905003169 – PEB: D – Espec: 277 kWh/m².an – Etotale: 78 108 kWh/an
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une splendide maison, dans le charmant village de Fratin (Etalle) ! Construite en 1964 sur un terrain de 8,94 ares, cette maison 4 façades de 181,05 m² a été rénovée en 2022 avec des matériaux nobles et de qualité.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un espace de vie de 48 m² réunissant une cuisine ultra-équipée, la salle à manger et le salon, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres de 13 à 25 m², une splendide salle de douche et un accès au grenier isolé.
Description complète
Au sous-sol, la maison dispose également de 56 m² de cave ! À l'extérieur, retrouvez un chalet de rangement, deux places de parking et un agréable jardin avec terrasse, orienté sud-est !
Cerise sur le gâteau : une annexe de 40 m² construite en 2010, avec accès indépendant, comprenant un hall d'entrée, un WC indépendant, un bureau et une grande pièce polyvalente, idéale pour tout type d'activité ! Au niveau technique : rénovation en 2022, chauffage central au mazout de 2005 avec citerne de 2 900 litres, électricité bi-horaire conforme, 20 panneaux photovoltaïques de 2020, châssis PVC double vitrage de 2007 et toiture en ardoises naturelles avec 20 cm d'isolant.
PEB n°20260905003169 – PEB: D – Espec: 277 kWh/m².an – Etotale: 78 108 kWh/an
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 485.000 €
- Surface habitable
- 181,1 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Etalle
- Classe énergie · isolation
- D
- Chauffage
- chauffage central au mazout
- Ascenseur
- Non
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 1964
- Terrain
- 894 m²
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Type de certificat
- PEB
- PEB · classe globale
- D
- Énergie finale
- 277 kWh/m2/year
- Prix affiché
- 485.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Document
- PEB
- Statut du document
- provided
- Document
- Attestation du sol
- Document
- Rapport électrique (conforme) RGPD.pdf
- Document
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- Statut urbanistique
- Oui
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Ameublement
- Non meublé
- Surface habitable
- 181,05 m²
- Surface du terrain
- 894 m²
- Surface de rangement
- 56 m²
- Chambres
- 4 count
- Salles de bains
- 1 count
- État du bien (source)
- rénovée en 2022 avec des matériaux nobles et de qualité
- Chauffage (source)
- chauffage central au mazout
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- oil
- Année de rénovation
- 2022
- Équipements intérieurs (source)
- espace de vie de 48 m² réunissant une cuisine ultra-équipée, la salle à manger et le salon, WC indépendant, 4 belles chambres de 13 à 25 m², splendide salle de douche, accès au grenier isolé, 56 m² de cave, annexe de 40 m² construite en 2010, avec accès indépendant, comprenant un hall d'entrée, un WC indépendant, un bureau et une grande pièce polyvalente, Cave:5.95 m2, Cave:16.43 m2, Chaudière:16.06 m2, Cave:9.79 m2, Hall d'entrée:8.32 m2, Living:32.09 m2, Cuisine:16.38 m2, Buanderie:3.81 m2, Buanderie:4.68 m2, Salle de jeux:25.68 m2, annexe:8.59 m2, Hall d'entrée:3.79 m2, Toilette 1:1.23 m2, Toilette 2:1.33 m2, Hall d'entrée:7.59 m2, Chambre à coucher 1:25.33 m2, Chambre à coucher 2:13.36 m2, Chambre à coucher 3:15.19 m2, Chambre à coucher 4:15.27 m2, Salle de bains 1:4.57 m2, Hall de nuit:4.02 m2
- Équipements extérieurs (source)
- maison 4 façades, terrain de 8,94 ares, chalet de rangement, jardin avec terrasse, orienté sud-est, annexe de 40 m² construite en 2010, avec accès indépendant, citerne de 2 900 litres, 20 panneaux photovoltaïques de 2020, châssis PVC double vitrage de 2007, toiture en ardoises naturelles avec 20 cm d'isolant, Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est, Orientation de la terrasse: Sud-est, Orientation du jardin: Sud-est
- Places de stationnement
- 5 count
- Type de parking (source)
- outdoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non
- Parking intérieur
- Non
- Terrasse
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Cave
- Oui
- Rangement
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Panneaux solaires
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
- Espace de vie ouvert
- Poutres apparentes
- Bureau à domicile
- Double vitrage
Pièces, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 485.000 €
- Au m²
- 2.679 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 26 oct. 2026 · 485.000 €
- 26 oct. 2026 · 485.000 €
- jours sur ChatHome
- 20
- Vue pour la première fois
- 26 oct. 2026
- Source vérifiée
- 26 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Belgique (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2005-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Dernier point provisoireSource: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 485.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
545.625 €
Droits et notaire (12,5 %): 60.625 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien545.625 €
Même prix au Luxembourg, frais connus520.585 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 4 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 60.625 €
Énergie
D
Classe énergétique D
Chauffage: chauffage central au mazout
A++A+ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- D
- Chauffage
- chauffage central au mazout
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
- Zone inondable
- Rien de cartographié
PAG vérifié le · 4 nov. 2026
Quartier
- Localité
- Etalle
- Écoles
- 0 · Rayon de recherche: 1 km · · 22 min à pied
- Ecole fondamentale libre
- 1,7 km
- École la plus proche
- 22 min
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 4 nov. 2026
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- Luxembourg-Gare43 min
- Kirchberg50 min
- Cloche d'Or45 min
- Luxembourg-Ville48 min
- Belval / Esch49 min
- Aéroport du Findel55 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien38–49 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien44–55 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien39–50 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien43–54 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien44–55 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien50–61 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien35–46 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien42–53 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien36–47 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien39–50 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien41–52 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien47–58 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien38–49 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien44–55 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien39–50 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien43–54 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien44–55 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien50–61 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien35–46 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien41–52 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien36–47 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien36–47 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien42–53 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Localisation publique du bien48–59 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien37–48 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien43–54 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien37–48 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien38–49 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien43–54 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Localisation publique du bien50–61 min
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- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 2 min
30 départs par heure en semaine le matin.
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