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Appartement à vendre · Mersch
Vente Appartement à Mersch - 3 chambres - 749 000 euros - Actuel
- Prix demandé
- 749.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Étage
- 3
- Balcon
- Ascenseur
- Cave
- WC séparé
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motAppartement neuf n° B 03-05 d'une superficie de +/- 90,54 m2 avec 1 balcon (+/- 7,22 m2) au 3ème étage du bâtiment B de cette nouvelle résidence "CHARLOTTE" composée de 15 appartements et d'un local commercial répartis sur 2 bâtiments distincts et située au cœur de la ville de Mersch, proche des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités urbaines. Le bien se compose : d'un hall d'entrée desservant un WC séparé, un local de rangement (+/- 1,85 m2), une salle de bain avec WC (+/- 5,44 m2), 2 chambres à coucher (de +/- 10,05 m2 et de +/- 12,02 m2), une cuisine à équiper ouverte sur un vaste séjour/salle à manger (+/- 30,42 m2) avec accès au balcon et une 3ème chambre à coucher (+/- 12,03 m2) disposant de sa propre salle de douche (+/- 2,49 m2). Une cave n° 05 complète ce bien. Cette résidence sera construite dans les règles de l'Art et propose des appartements de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « A »,et la classe d'isolation «A» du passeport énergétique. De part sa situation, sa construction, sa conception architecturale réalisée avec une touche contemporaine tout en préservant l'authenticité du bâtiment, ses finitions soignées ainsi que son excellente isolation thermique, elle garantit à tous les acquéreurs que ce soit pour son propre compte ou pour un investissement une stabilité du capital investi et un rendement optimal certain. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking pour un montant allant de 38.000,- € à 42.000,- € Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse. Pour plus d'informations veuillez nous contacter.
Appartement neuf n° B 03-05 d'une superficie de +/- 90,54 m2 avec 1 balcon (+/- 7,22 m2) au 3ème étage du bâtiment B de cette nouvelle résidence "CHARLOTTE" composée de 15 appartements et d'un local commercial répartis sur 2 bâtiments distincts et située au cœur de la ville de Mersch, proche des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités urbaines. Le bien se compose : d'un hall d'entrée desservant un WC séparé, un local de rangement (+/- 1,85 m2), une salle de bain avec WC (+/- 5,44 m2), 2 chambres à coucher (de +/- 10,05 m2 et de +/- 12,02 m2), une cuisine à équiper ouverte sur un vaste séjour/salle à manger (+/- 30,42 m2) avec accès au balcon et une 3ème chambre à coucher (+/- 12,03 m2) disposant de sa propre salle de douche (+/- 2,49 m2).
Une cave n° 05 complète ce bien. Cette résidence sera construite dans les règles de l'Art et propose des appartements de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « A »,et la classe d'isolation «A» du passeport énergétique.
Description complète
De part sa situation, sa construction, sa conception architecturale réalisée avec une touche contemporaine tout en préservant l'authenticité du bâtiment, ses finitions soignées ainsi que son excellente isolation thermique, elle garantit à tous les acquéreurs que ce soit pour son propre compte ou pour un investissement une stabilité du capital investi et un rendement optimal certain. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking pour un montant allant de 38.000,- € à 42.000,- € Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse.
Pour plus d'informations veuillez nous contacter.
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Tous les faits
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L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 749.000 €
- Pièces
- 8
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MerschPosition approximative
- Ascenseur
- Oui
- Étage
- 3
- Cave
- Oui
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- Prix affiché
- 749.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 749.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 43.368 € / par an
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Pièces principales
- 8
- Salles de bains
- 2
- État du bien (source)
- neuf
- Balcon
- Oui
- WC séparé
- Oui
Surface habitable, Parking · Les sources divergent. Classe énergie · isolation, Chauffage, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 749.000 €
- Médiane communale / m²
- 8.303 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Annonces comparables
- 98
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 30 juil. 2026 · 749.000 €
- 21 oct. 2026 · 749.000 €
- jours sur ChatHome
- 108
- Vue pour la première fois
- 30 juil. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Annonces comparables
- 98
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 90,2 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 749.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
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Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
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Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 749.000 €
- Montant emprunté
- 599.200 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A+ABCDEFGHI
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Mersch
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Mersch (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Mersch
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché3
Pharmacie2
Centre commercial3
Cafés1
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Zone de recherche publiéeAu quotidien
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- Lieux affichés
- 9
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
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Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Mersch — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 10.888
- 2026 · +2,2 % en un an · STATEC
- Loyers annoncés, appartements
- 1.710 € par mois · 23,1 €/m²
- 07/2025 – 06/2026 · 53 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Prix enregistrés des appartements
- 7.618 €/m² (5.618 € – 9.491 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 41 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Mersch en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- CHARLOTTE
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
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- Lieux affichés
- 3
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeAire de jeux
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- Lieux affichés
- 1
Trajets
- Trajets enregistrés
- 8 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone27 min
- KirchbergEstimation de zone22 min
- Cloche d'OrEstimation de zone28 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone32 min
- Belval / EschEstimation de zone37 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone28 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–262 min
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- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–268 min
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- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–320 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–317 min
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- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–324 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–330 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–318 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–360 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–335 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 14
- Reckange (Mersch), Hunnebourerstr.Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Reckange (Mersch), bei der SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Reckange (Mersch), Um neie LehmArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Reckange (Mersch), HosbichArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Reckange (Mersch), Beim BurArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, UewermierschArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, LankheckArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, Nic. WelterArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, ReckenerstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, MaartplazArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, HunnebourArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, MierscherbiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, Beim KlouschterArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Mersch, StäereplazArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu