Énergie
Non indiqué
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 20
Appartement à vendre · Marly
Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40.46 m2
- Prix demandé
- 165.000 €
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 40 m²
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Parking
- Local à vélos
- Cuisine équipée
- Double vitrage
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motRue du Sirocco, dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, transports en commun, au rez-de-chaussée (accès PMR) d'une copropriété récente (2023), appartement de type 2 de 40,46 m2 composé d'une entrée avec placard-penderie, d'une salle d'eau avec WC et espace lave-linge et sèche-linge, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, d'une chambre disposant de nombreux rangements. Le salon donne accès à une agréable terrasse de 5,40 m2 avec une vue dégagée sur les espaces verts et disposant d'une prise électrique. Dans le prolongement de la terrasse, vous aurez accès à un jardinet de 17,8 m2. Aux abords de la terrasse, un cellier (fermeture à clef) sera très utile pour tout le rangement superflu. Aux abords, à l'extérieur, vous disposez d'un emplacement de parking aérien. Fenêtres en PVC double vitrage, volets motorisés, isolation extérieure, chaudière individuelle au gaz (chauffage au sol), fibre optique. Local à vélos collectif ! Charges mensuelles : 66 € (entretien de la chaudière individuelle, assurance, électricité et entretien des parties communes, honoraires du syndic) Taxes foncières : 548 €/an - Vidéo disponible sur notre site internet -
Rue du Sirocco, dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces, transports en commun, au rez-de-chaussée (accès PMR) d'une copropriété récente (2023), appartement de type 2 de 40,46 m2 composé d'une entrée avec placard-penderie, d'une salle d'eau avec WC et espace lave-linge et sèche-linge, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour, d'une chambre disposant de nombreux rangements. Le salon donne accès à une agréable terrasse de 5,40 m2 avec une vue dégagée sur les espaces verts et disposant d'une prise électrique. Dans le prolongement de la terrasse, vous aurez accès à un jardinet de 17,8 m2. Aux abords de la terrasse, un cellier (fermeture à clef) sera très utile pour tout le rangement superflu. Aux abords, à l'extérieur, vous disposez d'un emplacement de parking aérien. Fenêtres en PVC double vitrage, volets motorisés, isolation extérieure, chaudière individuelle au gaz (chauffage au sol), fibre optique. Local à vélos collectif !
Charges mensuelles : 66 € (entretien de la chaudière individuelle, assurance, électricité et entretien des parties communes, honoraires du syndic)
Taxes foncières : 548 €/an - Vidéo disponible sur notre site internet -
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 20
facade
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 165.000 €
- Surface habitable
- 40,5 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Marly
- Chauffage
- Gaz
- Parking
- Oui
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Année de construction
- 2023
- Terrasse
- Oui
Fiche complète
- Prix affiché
- 165.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 165.000 €
- Honoraires d’agence
- 548 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Nombre de lots
- 57
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 792 € / par an
- Nombre de lots de copropriété
- 57
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 40,46 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable — CCH (France)
- Pièces principales
- 2
- Salles de bains
- 1
- Étage
- 0
- Accès sans marches
- Oui
- Accès en fauteuil roulant
- Oui
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Rangement
- Oui
- Vitrage
- double
- Local à vélos
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 40,46 m²
- Double vitrage
État de construction, Classe énergie · isolation, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 165.000 €
- Au m²
- 4.078 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 165.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 165.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
178.398 €
Droits et notaire (8,12 %): 13.398 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien178.398 €
Même prix au Luxembourg, frais connus176.550 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 28 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 13.398 €
Énergie
Indiqué par l'agence
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?
Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 28 oct. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone63 min
- KirchbergEstimation de zone70 min
- Cloche d'OrEstimation de zone63 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone68 min
- Belval / EschEstimation de zone66 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone75 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–63 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune69–70 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune63–64 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune68–69 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune65–66 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune75–76 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune59–60 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune66–67 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune60–61 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune65–66 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune63–64 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune71–72 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–63 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune69–70 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune63–64 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune68–69 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune65–66 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune75–76 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune60–61 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune69–70 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune60–61 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune65–66 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune62–63 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune73–74 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–63 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune70–71 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–63 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune67–68 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune63–64 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune75–76 min
property-location-commute-v2.9
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu