Énergie
A+
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 6
- Prix demandé
- 1.047.726 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 116 m²
- Classe énergétique
- A+
- Terrasse
- Jardin privatif
- Cave
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motHEKTAR a le plaisir de vous présenter SABLINE, un projet exclusif situé au 19–21 rue des Prés à Steinsel. Ce développement résidentiel moderne prend place dans un quartier prisé pour son calme et sa proximité directe avec toutes les commodités, offrant ainsi une excellente qualité de vie à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. Le projet se compose de deux bâtiments intérieurs regroupant respectivement 11 et 5 appartements, allant du 1 au 3 chambres, avec des surfaces habitables comprises entre 49 et 116 m². Chaque logement bénéficie d'espaces lumineux, généreux et soigneusement conçus, avec des matériaux durables et des terrasses pour profiter de la lumière et de la nature environnante. Appartement : R1-App-02 Ce charmant appartement de 106,80 m2, comprenant 3 chambres situé en rez-de -jardin de la résidence. Composé comme suit : Un hall d'entrée donnant sur la pièce de vie avec une cuisine ouverte et un séjour de 45,62 m2 donnant accès à une terrasse de +/- 36 m2 et à un jardin privatif exposé Est. Le coin nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une suite parentale équipée d'un dressing et de sa salle de douche. Complément d'information : - 1 cave/ buanderie, 1 emplacement de parking intérieur, 1 emplacement de parking extérieur sont inclus dans le prix de vente. Classe énergétique : A+ Prix TVAC 3 %* : 1.047.726,00 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.097.726,00 € SABLINE représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un habitat élégant, moderne, fonctionnel et proche de toutes les commodités, dans un village recherché du centre du pays.
HEKTAR a le plaisir de vous présenter SABLINE, un projet exclusif situé au 19–21 rue des Prés à Steinsel. Ce développement résidentiel moderne prend place dans un quartier prisé pour son calme et sa proximité directe avec toutes les commodités, offrant ainsi une excellente qualité de vie à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville. Le projet se compose de deux bâtiments intérieurs regroupant respectivement 11 et 5 appartements, allant du 1 au 3 chambres, avec des surfaces habitables comprises entre 49 et 116 m². Chaque logement bénéficie d'espaces lumineux, généreux et soigneusement conçus, avec des matériaux durables et des terrasses pour profiter de la lumière et de la nature environnante.
Appartement : R1-App-02 Ce charmant appartement de 106,80 m2, comprenant 3 chambres situé en rez-de -jardin de la résidence.
Composé comme suit : Un hall d'entrée donnant sur la pièce de vie avec une cuisine ouverte et un séjour de 45,62 m2 donnant accès à une terrasse de +/- 36 m2 et à un jardin privatif exposé Est. Le coin nuit se compose de 2 chambres, d'une salle de bains et d'une suite parentale équipée d'un dressing et de sa salle de douche.
Complément d'information : - 1 cave/ buanderie, 1 emplacement de parking intérieur, 1 emplacement de parking extérieur sont inclus dans le prix de vente.
Classe énergétique : A+ Prix TVAC 3 %* : 1.047.726,00 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente). Prix TVAC 17%: 1.097.726,00 € SABLINE représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un habitat élégant, moderne, fonctionnel et proche de toutes les commodités, dans un village recherché du centre du pays.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 6
Jardin
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Documents de l’annonce · 1
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 1.047.726 €
- Surface habitable
- 116 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Steinsel
- Classe énergie · isolation
- A+
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A+
- Prix affiché
- 1.047.726 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.047.726 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 2
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Jardin
- Oui
- Jardin privatif
Pièces, État de construction, Chauffage, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 1.047.726 €
- Au m²
- 9.032 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 27 juin 2026 · 1.047.726 €
- 28 sept. 2026 · 1.047.726 €
- jours sur ChatHome
- 140
- Vue pour la première fois
- 27 juin 2026
- Source vérifiée
- 28 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 1.047.726 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 1.047.726 €
- Montant emprunté
- 838.181 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 73.341 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 3 oct. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, honoraires du notaire, frais professionnels
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A+
Classe énergétique A+
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A+
Non précisé: Classe thermique · Chauffage
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Steinsel
- Année de construction
- —
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?
Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Steinsel
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché2
Pharmacie2
Centre commercial1
Cafés5
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
Zone de recherche publiéeAu quotidien
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 10
- Lieu répertorié le plus proche
- Delhaize Walferdange · 710 m
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Pas encore mesuré: Crèche la plus proche · Arrêt de bus ou de tram le plus proche · Parc le plus proche · École la plus proche · Gare la plus proche
Chiffres officiels pour Steinsel — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 6.186
- 2026 · +2,8 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 7.855 €/m² (5.989 € – 10.946 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 21 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Steinsel en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 9
- Lieu répertorié le plus proche
- Crèche & Maison Relais An der Bamschoul · 130 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeTerrain de football
Distances depuis le centre de la zone, pas du logement
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Stade Henri Bausch · 1 km
Trajets
- Trajets enregistrés
- 8 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone23 min
- KirchbergEstimation de zone22 min
- Cloche d'OrEstimation de zone27 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone24 min
- Belval / EschEstimation de zone34 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone27 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–228 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–227 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–233 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–229 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–240 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–233 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–243 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–259 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–271 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–248 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–284 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–270 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–224 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–224 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–229 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–224 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–237 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–229 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–228 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–227 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–233 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–229 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–240 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–233 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–227 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–223 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–231 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–221 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–237 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–230 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–230 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–226 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–233 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–223 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–239 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–233 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–243 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–259 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–271 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–248 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–284 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–270 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–252 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–258 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–277 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–251 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–301 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–273 min
- Vers Luxembourg-Gare · Marche · Heures creuses · Zone de la commune0–318 min
- Vers Kirchberg · Marche · Heures creuses · Zone de la commune0–301 min
- Vers Luxembourg-Ville · Marche · Heures creuses · Zone de la commune0–301 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune0–136 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune0–135 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune0–144 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune0–131 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune3–209 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune0–154 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–230 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–258 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–267 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–247 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–295 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–262 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–249 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–266 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–276 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–263 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–298 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–274 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Heisdorf, Gare · 260 m
- Heisdorf, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu260 m
- Heisdorf, KlousterArrêt de transport · Mobiliteit.lu330 m
- Heisdorf, Bei der ParkmauerArrêt de transport · Mobiliteit.lu450 m
- Heisdorf, AltersheemArrêt de transport · Mobiliteit.lu560 m
- Heisdorf, MilleweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu660 m
- Helmsange, MercatorisArrêt de transport · Mobiliteit.lu970 m
- Bofferdange, BouferknuppArrêt de transport · Mobiliteit.lu1 km
- Mullendorf, MëllerefArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
- Steinsel, Zone IndustrielleArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
- Steinsel, KennedyArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,2 km
- Steinsel, IndustriezonArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,2 km
- Steinsel, Michel Rodange PlazArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Walferdange, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu1,3 km
- Helmsange, TricentenaireArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Walferdange, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,4 km
- Mullendorf, Op der MuschelArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,4 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu