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Appartement à vendre · Hagen, Steinfort
Appartement neuf 2 chambres avec balcon – Hagen
- Prix demandé
- 644.260 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 86 m²
- Classe énergétique
- A
- Étage
- 1
12% sous la médiane communale au m²113 annonces comparables
- Terrasse
- Balcon
- Ascenseur
- Cave
- Buanderie
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motAppartement (11) neuf 2 chambres à vendre à Hagen, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur : 85.52 m2 prolongés d'un balcon de 6 m2. L'entrée dessert un WC de 1.8 m2 et un séjour de 42.9 m2 avec cuisine ouverte, éclairé par de larges ouvertures. Côté nuit, une salle de bain de 5 m2 et 2 chambres de 12.5 m2 et 10.7 m2 composent l’espace privatif. Une buanderie de 2.8 m2 est également présente. La construction répond aux normes actuelles, avec une classe énergétique A et thermique B. Le chauffage collectif est assuré par pompe à chaleur et distribué par le sol. L'isolation est conforme aux normes récentes, les fenêtres sont en triple vitrage et des stores à lamelles électriques sont installés. Le logement est équipé d'un visiophone et d'une VMC double flux. Le bien comprend une cave de 6 m2. Un parking intérieur privatif est disponible en supplément au prix de 35.000 € hors taxes. Les transports en commun sont à 170 m, un médecin à 182 m et des commerces à 161 m. Livraison prévue au 31 décembre 2028.
Appartement (11) neuf 2 chambres à vendre à Hagen, au 1er étage d'une résidence avec ascenseur : 85.52 m2 prolongés d'un balcon de 6 m2. L'entrée dessert un WC de 1.8 m2 et un séjour de 42.9 m2 avec cuisine ouverte, éclairé par de larges ouvertures.
Côté nuit, une salle de bain de 5 m2 et 2 chambres de 12.5 m2 et 10.7 m2 composent l’espace privatif. Une buanderie de 2.8 m2 est également présente.
Description complète
La construction répond aux normes actuelles, avec une classe énergétique A et thermique B. Le chauffage collectif est assuré par pompe à chaleur et distribué par le sol.
L'isolation est conforme aux normes récentes, les fenêtres sont en triple vitrage et des stores à lamelles électriques sont installés. Le logement est équipé d'un visiophone et d'une VMC double flux.
Le bien comprend une cave de 6 m2. Un parking intérieur privatif est disponible en supplément au prix de 35.000 € hors taxes.
Les transports en commun sont à 170 m, un médecin à 182 m et des commerces à 161 m. Livraison prévue au 31 décembre 2028.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 644.260 €
- Surface habitable
- 86 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- Steinfort
- Classe énergie · isolation
- A
- Chauffage
- Électrique
- Ascenseur
- Oui
- Étage
- 1
- Terrasse
- Oui
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- Prix affiché
- 644.260 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 644.260 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Pièces principales
- 4
- Salles de bains
- 1
- Chauffage (source)
- electric
- Énergie de chauffage
- electric
- Places de stationnement
- 1
- Balcon
- Oui
- Cave
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Vitrage
- triple
- Vidéophone
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- Triple vitrage
Parking · Les sources divergent. Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 644.260 €
- Au m²
- 7.491 €
- Médiane communale / m²
- 8.501 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- -11,9%
- Annonces comparables
- 113
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 13 oct. 2026 · 644.260 €
- 19 oct. 2026 · 644.260 €
- jours sur ChatHome
- 32
- Vue pour la première fois
- 13 oct. 2026
- Source vérifiée
- 19 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -11,9%
- Annonces comparables
- 113
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 75,8 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 644.260 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 644.260 €
- Montant emprunté
- 515.408 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A
Chauffage: Électrique
A+ABCDEFGHI
VérifiéIndiqué par l'agence
- Classe énergétique
- A
- Chauffage
- Électrique
Non précisé: Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Steinfort
- Année de construction
- —
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Position publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTPosition publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Bruit routier
- Rien de cartographié
- Bruit ferroviaire
- Rien de cartographié
- Bruit aérien
- Rien de cartographié
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementPosition publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Zone inondable
- Rien de cartographié
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauQuartier
- Localité
- Steinfort
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché2
Pharmacie1
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés1
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
Position publiée du logementAu quotidien
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 4
- Lieu répertorié le plus proche
- Dennys Cafe · 1,6 km
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
19 oct. 2026
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Notre estimation
- Crèche la plus proche
- 18 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche
- 2 min20 départs par heure en semaine le matin
- Parc le plus proche
- 15 min
- École la plus proche
- 17 min
- Gare la plus proche
- 15 min
Zone inondable
Hors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré à environ 60 m du bien
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Chiffres officiels pour Steinfort — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 6.154
- 2026 · +1,2 % en un an · STATEC
- Prix enregistrés des appartements
- 7.541 €/m² (4.076 € – 9.755 €)
- 07/2025 – 06/2026 · 24 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
- Région de police
- Sud-Ouest
- commissariat le plus proche : Commissariat Capellen
Steinfort en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
19 oct. 2026
- Restaurants1Rayon de recherche: 1 km
- Vie nocturne1Rayon de recherche: 1 km
- Aire de jeux3Rayon de recherche: 1 km
- Écoles0· 17 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Crèche0· 18 min à piedRayon de recherche: 1 km
- Parc0· 15 min à piedRayon de recherche: 1 km
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- CafésAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
- TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Position publiée du logementÉcoles et crèches
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 7
- Lieu répertorié le plus proche
- Crèche Au Plaisir des Bambins · 890 m
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Position publiée du logementTerrain de football
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans temps de trajet
- Lieux affichés
- 1
- Lieu répertorié le plus proche
- Stade Demy Steichen · 1,9 km
Trajets
- Trajets enregistrés
- 8 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
- Luxembourg-GareEstimation de zone24 min
- KirchbergEstimation de zone30 min
- Cloche d'OrEstimation de zone25 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone30 min
- Belval / EschEstimation de zone30 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone36 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue19–30 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue25–36 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue20–31 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue24–35 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue24–35 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue31–42 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue24–66 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue45–71 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue37–71 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue39–66 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue54–93 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue52–82 min
Tous les trajets enregistrés
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue22–33 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue20–31 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue21–32 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue27–38 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue19–30 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue25–36 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue20–31 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue24–35 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue24–35 min
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- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue16–27 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue22–33 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la rue28–39 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue17–28 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue23–34 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue17–28 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue19–30 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue24–35 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la rue30–41 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue24–66 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue39–66 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue54–93 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue52–82 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue22–72 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue40–77 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue41–84 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue35–73 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue47–96 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la rue48–85 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue61–66 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue68–73 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue61–66 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue58–63 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue75–80 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la rue83–87 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue31–62 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue40–78 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue37–73 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue37–70 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue55–92 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue51–81 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue31–77 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue38–85 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue39–92 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue35–78 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue47–97 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la rue50–100 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
- Arrêts affichés
- 16
- Arrêt répertorié le plus proche
- Hagen, Bei der Kiirch · 170 m
- À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
- 2 min
- À pied vers la gare la plus proche
- 15 min
20 départs par heure en semaine le matin.
- Hagen, Bei der KiirchArrêt de transport · Mobiliteit.lu170 m
- Hagen, 2 StengëforterstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu200 m
- Hagen, Bei der BréckArrêt de transport · Mobiliteit.lu450 m
- Hagen, An der LaachArrêt de transport · Mobiliteit.lu480 m
- Kleinbettingen, KiirfechtArrêt de transport · Mobiliteit.lu600 m
- Hagen, Op EechelterArrêt de transport · Mobiliteit.lu770 m
- Kleinbettingen, Am DuerfArrêt de transport · Mobiliteit.lu980 m
- Kleinbettingen, Op der BarriärArrêt de transport · Mobiliteit.lu1 km
- Steinfort, Op der BarriärArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,1 km
- Kleinbettingen, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu1,2 km
- Kleinbettingen, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,2 km
- Steinfort, ÄischzenterArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,3 km
- Steinfort, SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,5 km
- Steinfort, GemengArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,6 km
- Kleinbettingen, KolerbiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,6 km
- Steinfort, Um QuaiArrêt de transport · Mobiliteit.lu1,6 km
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu