Énergie
A
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- Prix demandé
- 640.350 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 68 m²
- Classe énergétique
- A
- Étage
- Rez-de-chaussée
10% au-dessus de la médiane communale au m²113 annonces comparables
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motNouvelle Résidence à Hagen – 27 Appartements répartis sur 5 bâtiments Située dans un nouveau lotissement résidentiel très calme à Hagen, cette résidence moderne se compose de 27 appartements répartis sur 5 bâtiments élégants à l’architecture contemporaine et soignée. LOT V2-01 Appartement au rez-de-chaussée d'une surface utile de 68,17 m2 comprenant 2 chambres à coucher 1 salle de bain séjour avec cuisine ouverte terrasse wc séparé hall d'entrée cave 1 emplacement de parking intérieur Prix de vente avec parking intérieur et cave inclus : 635.697 €. Prix avec 3% TVA, sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Chaque appartement a été conçu pour offrir luminosité, confort et qualité de vie grâce à de grandes baies vitrées, des espaces de vie bien pensés et des finitions modernes. Les appartements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, selon la typologie, et sont adaptés aussi bien aux familles qu’aux couples ou investisseurs. Le projet met un accent particulier sur la convivialité et le bien-être, avec des espaces verts paysagers et un environnement paisible à proximité immédiate de la nature. Cette nouvelle résidence à Hagen se distingue par son architecture contemporaine et élégante, répartie sur cinq bâtiments à taille humaine qui s’intègrent parfaitement dans un environnement verdoyant et calme. Au total, vingt-sept appartements neufs sont proposés, chacun bénéficiant de finitions modernes et de qualité, pensées pour offrir confort et bien-être au quotidien. Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre apaisant. Les larges baies vitrées garantissent une luminosité naturelle généreuse et créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. La résidence a été conçue pour offrir aux habitants bien plus qu’un simple lieu de vie : des allées piétonnes agréables et des espaces verts paysagers favorisent un cadre de vie serein et une ambiance conviviale. Située dans un lotissement résidentiel récent, elle offre à la fois tranquillité et sécurité, tout en bénéficiant d’une localisation stratégique à proximité des commodités essentielles et des principaux axes routiers. Vivre dans cette résidence, c’est faire le choix d’un logement moderne, lumineux et fonctionnel, au cœur d’un quartier calme et verdoyant. C’est aussi une opportunité idéale pour les familles et les couples à la recherche d’un cadre de vie agréable, comme pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans une localité en plein essor.
Nouvelle Résidence à Hagen – 27 Appartements répartis sur 5 bâtiments Située dans un nouveau lotissement résidentiel très calme à Hagen, cette résidence moderne se compose de 27 appartements répartis sur 5 bâtiments élégants à l’architecture contemporaine et soignée. LOT V2-01 Appartement au rez-de-chaussée d'une surface utile de 68,17 m2 comprenant 2 chambres à coucher 1 salle de bain séjour avec cuisine ouverte terrasse wc séparé hall d'entrée cave 1 emplacement de parking intérieur Prix de vente avec parking intérieur et cave inclus : 635.697 €.
Prix avec 3% TVA, sous réserve d'autorisation de l'Administration d'Enregistrement. Chaque appartement a été conçu pour offrir luminosité, confort et qualité de vie grâce à de grandes baies vitrées, des espaces de vie bien pensés et des finitions modernes.
Description complète
Les appartements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, selon la typologie, et sont adaptés aussi bien aux familles qu’aux couples ou investisseurs. Le projet met un accent particulier sur la convivialité et le bien-être, avec des espaces verts paysagers et un environnement paisible à proximité immédiate de la nature.
Cette nouvelle résidence à Hagen se distingue par son architecture contemporaine et élégante, répartie sur cinq bâtiments à taille humaine qui s’intègrent parfaitement dans un environnement verdoyant et calme. Au total, vingt-sept appartements neufs sont proposés, chacun bénéficiant de finitions modernes et de qualité, pensées pour offrir confort et bien-être au quotidien.
Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif – balcon, terrasse ou jardin – permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre apaisant. Les larges baies vitrées garantissent une luminosité naturelle généreuse et créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La résidence a été conçue pour offrir aux habitants bien plus qu’un simple lieu de vie : des allées piétonnes agréables et des espaces verts paysagers favorisent un cadre de vie serein et une ambiance conviviale. Située dans un lotissement résidentiel récent, elle offre à la fois tranquillité et sécurité, tout en bénéficiant d’une localisation stratégique à proximité des commodités essentielles et des principaux axes routiers.
Vivre dans cette résidence, c’est faire le choix d’un logement moderne, lumineux et fonctionnel, au cœur d’un quartier calme et verdoyant. C’est aussi une opportunité idéale pour les familles et les couples à la recherche d’un cadre de vie agréable, comme pour les investisseurs souhaitant sécuriser un placement dans une localité en plein essor.
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 640.350 €
- Surface habitable
- 68,2 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- SteinfortPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A · A
- Chauffage
- Au sol
- Parking
- Parking intérieur
- Étage
- Rez-de-chaussée
- Terrasse
- Oui
- Cave
- Oui
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- Prix affiché
- 640.350 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 640.350 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable
- 68,17 m²
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Salles de bains
- 1
- État du bien (source)
- Neuf
- Étage
- 0
- Chauffage (source)
- Au sol
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Surface extérieure privée
- 17 m²
- Cuisine ouverte
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Jardin
- Oui
Pièces, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 640.350 €
- Au m²
- 9.393 €
- Médiane communale / m²
- 8.501 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- +10,5%
- Annonces comparables
- 113
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 2 juil. 2026 · 640.350 €
- 27 oct. 2026 · 640.350 €
- jours sur ChatHome
- 136
- Vue pour la première fois
- 2 juil. 2026
- Source vérifiée
- 27 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- +10,5%
- Annonces comparables
- 113
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 75,3 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
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- Prix demandé
- 640.350 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
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Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 640.350 €
- Montant emprunté
- 512.280 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
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Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Comptez la réserve une seule fois. Vérifiez le décompte et les gros travaux votés ; prévoyez séparément vos réparations privées.
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A · Classe thermique A
Chauffage: Au sol
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- A
- Chauffage
- Au sol
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Steinfort
- Année de construction
- —
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Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Steinfort (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Steinfort
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Pharmacie1
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés1
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 2
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Steinfort en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 8
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéeTerrain de football
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
Trajets
- Trajets enregistrés
- 8 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone33 min
- KirchbergEstimation de zone39 min
- Cloche d'OrEstimation de zone34 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone38 min
- Belval / EschEstimation de zone38 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone45 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–179 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–185 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–180 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–184 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–184 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–191 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–203 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–214 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–213 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–205 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–220 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–220 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–175 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–182 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–177 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–180 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–181 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–187 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–179 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–185 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–180 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–184 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–184 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–191 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–174 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–180 min
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- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–175 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–181 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune0–187 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–176 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–182 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–176 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–178 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–183 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune0–189 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–203 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–214 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–213 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–205 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–220 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–220 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–211 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–226 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–230 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–221 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–231 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures de pointe · Zone de la commune0–234 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune0–142 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune2–149 min
- Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune0–142 min
- Vers Luxembourg-Ville · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune0–139 min
- Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune3–150 min
- Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune17–163 min
- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–199 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–215 min
- Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–211 min
- Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–210 min
- Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–231 min
- Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–216 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–218 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–229 min
- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–234 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–226 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–246 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune0–243 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 16
- Steinfort, Op der BarriärArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, Op der BarriärArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hagen, Op EechelterArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, Am DuerfArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Steinfort, Um QuaiArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Steinfort, SchoulArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hagen, An der LaachArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, KiirfechtArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Steinfort, GemengArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Kleinbettingen, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
- Arlon, Sterpenich-FrontièreGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
- Steinfort, ÄischzenterArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Steinfort, Al SchmelzArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hagen, 2 StengëforterstroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Hagen, Bei der KiirchArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
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