Énergie
Non indiqué
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 799.000 €
- Chambres
- 6
- Surface habitable
- 300 m²
10% sous la médiane communale au m²8 annonces comparables
- Terrasse
- Balcon
- Garage
- Parking
- Cave
Description
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La description de l’agence, mot pour motVotre maison de rêve vous attend ! !! Carihome vous propose en état de futur achèvement, une très belle maison jumelée de +/- 300 m2 habitable située à Wilwerwiltz dans la commune de Kiischpelt. Cette maison vous charmera par ses beaux espaces et sa modernité. Au Rez-de-chaussée de ce bien un hall d'entrée , un WC séparé, un espace technique, une buanderie ainsi qu`un garage pour 2 voitures . Au premier étage vous tomberez sur le charme de l`espace de vie ainsi que sa cuisine ouverte moderne avec sortie sur la terrasse . Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un hall de nuit desservant toutes les chambres à coucher, ainsi que les salles d'eau avec baignoire balnéo. Pour le confort de cette maison, des prestations de haut standing , toutes les fenêtres sont équipées de triple vitrage et stores électriques, chauffage au sol , isolation thermique A ainsi que le passeport énergétique AA. N'attendez plus pour demander toutes les informations et devenir propriétaire en fin 2023. Choisissez la clé de la réussite immobilière avec Carihome.
Votre maison de rêve vous attend ! !! Carihome vous propose en état de futur achèvement, une très belle maison jumelée de +/- 300 m2 habitable située à Wilwerwiltz dans la commune de Kiischpelt.
Cette maison vous charmera par ses beaux espaces et sa modernité. Au Rez-de-chaussée de ce bien un hall d'entrée , un WC séparé, un espace technique, une buanderie ainsi qu`un garage pour 2 voitures .
Description complète
Au premier étage vous tomberez sur le charme de l`espace de vie ainsi que sa cuisine ouverte moderne avec sortie sur la terrasse . Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un hall de nuit desservant toutes les chambres à coucher, ainsi que les salles d'eau avec baignoire balnéo.
Pour le confort de cette maison, des prestations de haut standing , toutes les fenêtres sont équipées de triple vitrage et stores électriques, chauffage au sol , isolation thermique A ainsi que le passeport énergétique AA. N'attendez plus pour demander toutes les informations et devenir propriétaire en fin 2023.
Choisissez la clé de la réussite immobilière avec Carihome.
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Cuisine
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 799.000 €
- Surface habitable
- 300 m²
- Chambres
- 6
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- KiischpeltPosition approximative
- Chauffage
- Gaz
- Ascenseur
- Non
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 2022
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- Cave
- Oui
Fiche complète
- Prix affiché
- 799.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 799.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
- Animaux (source)
- pets allowed
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)
- Chauffage (source)
- gas
- Énergie de chauffage
- gas
- Stationnement
- Oui
- Balcon
- Oui
- Vitrage
- triple
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Cheminée
- Non
- Baignoire
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Triple vitrage
Pièces, Salles de bain, Classe énergie · isolation, Orientation · Non précisé. État de construction · Non confirmé par la source.
Prix
- Prix demandé
- 799.000 €
- Au m²
- 2.663 €
- Médiane communale / m²
- 2.973 €
Comparaison des prix affichés locaux
- Écart à la médiane communale
- -10,4%
- Annonces comparables
- 8
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 12 juil. 2026 · 799.000 €
- 20 oct. 2026 · 799.000 €
- jours sur ChatHome
- 126
- Vue pour la première fois
- 12 juil. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -10,4%
- Annonces comparables
- 8
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 268,8 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 799.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaire≥ 217.679 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 856.879 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
- Budget du projet
- ≥ 856.879 €
Sous-total estimé des frais d’acquisition
- Prix demandé
- 799.000 €
- droits d'enregistrement
- 47.940 €
- droits de transcription
- 7.990 €
- surtaxe communale
- 0 €
- Droits de mutation
- 55.930 €
- Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
- 1.949 €
Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.
- Montant emprunté
- 639.200 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu
crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Simulation Achat vs Location
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Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.
Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Votre scénario
€
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ans
ans
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé
Chargement du taux de départ enregistré…
Defaut
Chargement du taux de départ enregistré…
La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.
Hypothèses ajustables
Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.
ACD — LIR 106Hypothèses ajustables
Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.
Ce qui est estime
Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.
Defaut
Le loyer démarre sur une estimation de rendement brut adaptee au Luxembourg tant que vous ne le remplacez pas.
La taxe de vente démarre sur une estimation liée à la durée de détention et doit être ajustée à votre situation.
La comparaison ETF reprend la même mise initiale et reproduit automatiquement le portage mensuel negatif du bien.
L'entretien de la maison démarre sur une réserve mensuelle basée sur les valeurs par défaut du calculateur d'achat.
Énergie
Vérifié
- Chauffage
- Gaz
Non précisé: Classe énergétique · Classe thermique
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Kiischpelt
- Année de construction
- 2022
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?
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Secteur communal · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementSecteur communal
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Kiischpelt
- Localité
- Kiischpelt
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Chiffres officiels pour Kiischpelt — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 1.309
- 2026 · +4,1 % en un an · STATEC
- Région de police
- Capitale
- commissariat le plus proche : Commissariat Ville-Haute
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Aucune position publique disponible.Écoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Aucune position publique disponible.Salle de sport
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 1
Trajets
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 11
- Wilwerwiltz, Bei der BarriärArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wilwerwiltz, GareGare ferroviaire · Mobiliteit.lu
- Wilwerwiltz, Gare routièreArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wilwerwiltz, TommArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Wilwerwiltz, SchoulkauzArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Pintsch, An der KéierArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Enscherange, LoumillenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Alscheid, VillageArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Alscheid, HautArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Alscheid, SchoulbiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Enscherange, Bei SteckechArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu