Maison à vendre · Linger, Käerjeng
Maison libre des 4 côtés à Linger
740.000 €
5.786 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 94
- depuis la première observation
- -1.3%
- dernière vérification
- 28 sept. 2026
Publié par AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 28 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 3 chambres à vendre à Käerjeng, 127,9 m². Environ 4 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 16 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 8Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix740.000 €
- Surface habitable127,9 m²
- Chambres3
- Salles de bain1
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationKäerjeng
- ParkingOui
- Année de construction1970
- Terrain495 m²
- CaveOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Käerjeng
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 740.000 €Source: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 28 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 740.000 €Source: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 28 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 28 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 28 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 28 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 28 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 127,9 m²Source: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 28 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 28 sept. 2026
- Surface brute
- 214,2 m²Source: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 28 sept. 2026
- Surface brute · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 28 sept. 2026
- Surface du terrain
- 495 m²Source: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 28 sept. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 28 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 3Source: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 28 sept. 2026
- Salles de bains
- 1Source: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 28 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.970Source: AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX · au 28 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non confirmé par la source
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non confirmé par la source
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non confirmé par la source
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non confirmé par la source
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non confirmé par la source
- Baignoire
- Non confirmé par la source
- WC séparé
- Non confirmé par la source
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
L’agence MaraMax s.àr.l vous propose en vente cette spacieuse maison libre des 4 côtés, idéalement située à Linger, dans la commune de Käerjeng/Bascharage, dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain de 4 ares 95 centiares, cette propriété offre un beau potentiel ainsi qu’un agréable jardin avec vue dégagée sur la nature. La maison développe une surface totale +/- 214,20 m², dont +/- 127,90 m² habitables. Rez-de-chaussée : – Hall d’entrée, – Living / salle à manger lumineux, – Cuisine indépendante, – WC séparé avec lave-mains et fenêtre, – 1 chambre à coucher. 1er étage : – Hall de nuit, – 2 chambres à coucher, dont une avec dressing, – Grenier / espace de rangement avec Velux (non isolé). Sous-sol : – Hall de cave, – Buanderie avec raccordements pour équipements, – Salle de bain avec WC, baignoire, douche, lavabo et fenêtre en pavés de verre, – Atelier, – Cave avec chaufferie, – Garage pour 1 véhicule avec portail électrique. Informations techniques : – Fenêtres en double vitrage PVC – Volets manuels – Chaudière à gaz (Année 2020 – marque « Viessmann ») – Dalles en béton – Toiture en tuiles – Année de construction +/- 1970 – Passeport énergétique en cours de traitement Extérieur : – Grand jardin, – Emplacement extérieur pour 1 voiture devant le garage. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
Dans le logement
Indiqué par l'agence dans son annonce
- Parking
- Cave
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 4 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Gare la plus procheenviron 16 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- École la plus procheParkschoul, à environ 840 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Baignoire
Stationnement
Cave
Garage
- Travaux à prévoir
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 28 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
740.000 €
Au m²
5.786 €
740.000 € ÷ 127.9 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- 10.000 €24 juil. 2026
Historique du prix
La baisse totale est connue ; les étapes intermédiaires n’ont pas été enregistrées.
- Vu pour la première fois · 9 juil. 2026750.000 €
- Baissé · 24 juil. 2026740.000 €
- Dernière vérification · 28 sept. 2026740.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · maramax.lu · 9 juil. 2026
- Source vérifiée · 28 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Käerjeng
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Käerjeng ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-829 €
520.300 €
2.590 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 51.800 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 28 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 258/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 3 chambres ; 127,9 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 12 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche4.3 départs par heure en semaine le matin
- 4 min
- Parc le plus proche
- 8 min
- École la plus proche
- 11 min
- Gare la plus proche
- 16 min
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets enregistrés ne peuvent pas être affichés pour cette localisation publique.
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Käerjeng en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Restaurants4
- Cafés1
- Vie nocturne9
- Salle de sport1
- Tennis5
- Aire de jeux6
- Écoles1· 11 min à pied
- Crèche1· 12 min à pied
- Parc4· 8 min à pied
- SupermarchéAucun dans un rayon de 1000 m
- PharmacieAucun dans un rayon de 1000 m
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 740.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 4 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 16 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quelle est l'école la plus proche ?
Parkschoul, à environ 840 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quel est le prix au m² ?
5.786 € par m² : 740.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 127,9 m².
Afficher les 10 questions
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 127,9 m². Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Käerjeng, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1970.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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AGENCE IMMOBILIERE MARA MAX
Dernière vérification · 28 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.