Énergie
A
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- Prix demandé
- 395.000 €
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 120 m²
- Classe énergétique
- A
- Terrasse
- Jardin
- Garage
- Parking
- Buanderie
Description
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La description de l’agence, mot pour motFlorange À seulement 20 min de Metz et 25 min du Luxembourg Découvrez cette maison neuve, moderne et baignée de lumière. Implantée sur un terrain de 2,42 ares exposé Sud, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Les atouts du bien : 120 m2 habitables Superbe espace de vie avec salon/séjour ouvert sur une belle cuisine équipée 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche Salle de douche à l’italienne 2 WC, buanderie, jardin, terrasse et garage Confort & prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur Agencement contemporain et finitions soignées Belle prestation et matériaux de qualité. Une maison aux lignes modernes, pensée pour un confort de vie optimal, idéale pour une famille ou des frontaliers recherchant tranquillité et proximité des axes principaux. DPE : A GES : A Prix 395 000 euros (Honoraires agence a la charge du vendeur) Pour plus d'information vous pouvez contacter le 06 49 14 30 40 agence Clear Immo www.clear-immobilier.com Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480€ et 700€ Prix moyens des énergies indexes sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAOUDI Abder 07 50 49 16 08 abder57330@gmail.com
Florange À seulement 20 min de Metz et 25 min du Luxembourg Découvrez cette maison neuve, moderne et baignée de lumière. Implantée sur un terrain de 2,42 ares exposé Sud, sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. Les atouts du bien : 120 m2 habitables Superbe espace de vie avec salon/séjour ouvert sur une belle cuisine équipée 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de douche Salle de douche à l’italienne 2 WC, buanderie, jardin, terrasse et garage Confort & prestations : Chauffage au sol par pompe à chaleur Agencement contemporain et finitions soignées Belle prestation et matériaux de qualité. Une maison aux lignes modernes, pensée pour un confort de vie optimal, idéale pour une famille ou des frontaliers recherchant tranquillité et proximité des axes principaux.
DPE :
A GES : A Prix 395 000 euros (Honoraires agence a la charge du vendeur) Pour plus d'information vous pouvez contacter le 06 49 14 30 40 agence Clear Immo www.clear-immobilier.com Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480€ et 700€ Prix moyens des énergies indexes sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAOUDI Abder 07 50 49 16 08 abder57330@gmail.com
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 395.000 €
- Surface habitable
- 120 m²
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- FlorangePosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- Parking
- Oui
- Orientation
- Sud
- Année de construction
- 2025
- État de construction
- Construction neuve
Fiche complète
- DPE · classe énergie
- A
- DPE · classe GES
- A
- Prix affiché
- 395.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 395.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable — CCH (France)
- Surface Carrez
- 120 m²
- Surface Carrez · Norme de mesure de la surface
- Surface Carrez (France)
- Surface du terrain
- 242 m²
- Pièces principales
- 5
- Salles de bains
- 2
- État du bien (source)
- neuve
- Chauffage (source)
- heat pump
- Énergie de chauffage
- electric
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Cuisine ouverte
- Oui
- Cuisine équipée
- Oui
- Buanderie
- Oui
- Pompe à chaleur
- Oui
- Exposition sud
- Oui
- Jardin
- Oui
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 120 m²
- Orienté sud
Ascenseur · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 395.000 €
- Au m²
- 3.292 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 395.000 €
- jours sur ChatHome
- 25
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 395.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
427.074 €
Droits et notaire (8,12 %): 32.074 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien427.074 €
Même prix au Luxembourg, frais connus422.650 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 28 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 32.074 €
Énergie
A
Classe énergétique A
Chauffage: Pompe à chaleur
ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Chauffage
- Pompe à chaleur
- CO₂
- A
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Autour de Florange
- Localité
- Florange
Distances indiquées par l'agence
- Metz
- unspecified · 20 min
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 28 oct. 2026
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- Belval / EschEstimation de zone35 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone44 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
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- Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune76–87 min
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- Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune86–94 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune94–105 min
- Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune95–110 min
- Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune101–113 min
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