Énergie
C
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 329.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Classe énergétique
- C
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking
Description
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La description de l’agence, mot pour motIMMO DOYEN vous présente cette charmante maison rénovée avec garage et jardin, idéalement située au cœur de Messancy. Implantée sur une parcelle de 4 ares 32, cette habitation séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle conviendra parfaitement à un couple ou à une famille recherchant un bien confortable, à proximité des commodités et des principaux axes vers le Luxembourg. Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie composé d’un salon convivial, d’une salle à manger lumineuse et d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas. Une grande buanderie, une cave, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un garage fermé ainsi qu'un carport complètent ce niveau. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un WC. Une grande pièce aménagée, située au-dessus du garage, offre un espace complémentaire idéal comme salle de loisirs, atelier ou espace de rangement. À l’extérieur, le jardin privatif avec terrasse constitue un agréable espace pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie de châssis en PVC avec double, d’un chauffage central au mazout, de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 4,5 kWc et d’une installation électrique conforme jusqu’en 2033. PEB C – 212 kWh/m².an – consommation théorique totale : 29.122 kWh/an – surface de plancher chauffée : 137 m² – n° 20260715038785 – valable jusqu’au 15/07/2036. IMMO DOYEN 6 Avenue de la Gare 4734 Pétange – G.D. Luxembourg contact@immodoyen.com www.immodoyen.com Frédéric Doyen : +352 661 33 00 44 Nicolas Doyen : +352 661 33 00 55 Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuel. Elles ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications. Lire la suite expand_more Voir moins expand_less
IMMO DOYEN vous présente cette charmante maison rénovée avec garage et jardin, idéalement située au cœur de Messancy. Implantée sur une parcelle de 4 ares 32, cette habitation séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
Elle conviendra parfaitement à un couple ou à une famille recherchant un bien confortable, à proximité des commodités et des principaux axes vers le Luxembourg. Le rez-de-chaussée accueille un agréable espace de vie composé d’un salon convivial, d’une salle à manger lumineuse et d’une cuisine ouverte entièrement équipée avec coin repas.
Description complète
Une grande buanderie, une cave, plusieurs espaces de rangement ainsi qu’un garage fermé ainsi qu'un carport complètent ce niveau. Au premier étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un WC.
Une grande pièce aménagée, située au-dessus du garage, offre un espace complémentaire idéal comme salle de loisirs, atelier ou espace de rangement. À l’extérieur, le jardin privatif avec terrasse constitue un agréable espace pour profiter des beaux jours.
La maison bénéficie de châssis en PVC avec double, d’un chauffage central au mazout, de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 4,5 kWc et d’une installation électrique conforme jusqu’en 2033. PEB C – 212 kWh/m².an – consommation théorique totale : 29.122 kWh/an – surface de plancher chauffée : 137 m² – n° 20260715038785 – valable jusqu’au 15/07/2036.
IMMO DOYEN 6 Avenue de la Gare 4734 Pétange – G.D. Luxembourg contact@immodoyen.com www.immodoyen.com Frédéric Doyen : +352 661 33 00 44 Nicolas Doyen : +352 661 33 00 55 Les informations fournies sont à titre indicatif et non contractuel.
Elles ne dispensent pas les intéressés de procéder à leurs propres vérifications. Lire la suite expand_more Voir moins expand_less
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facade
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 329.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- MessancyPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- C
- Chauffage
- Fioul / Mazout
- Parking
- Oui
- Terrain
- 400 m²
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- Cave
- Oui
Fiche complète
- PEB · classe globale
- C
- Prix affiché
- 329.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 329.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface habitable déclarée par la source (Belgique)
- Surface du terrain
- 400 m²
- Salles de bains
- 1
- Chauffage (source)
- Fioul / Mazout
- Énergie de chauffage
- oil
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Vitrage
- double
- Panneaux solaires
- Oui
- Jardin
- Oui
- Jardin privatif
- Double vitrage
Surface habitable · Les sources divergent. Pièces, État de construction, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 329.000 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 15 août 2026 · 329.000 €
- 30 sept. 2026 · 329.000 €
- jours sur ChatHome
- 91
- Vue pour la première fois
- 15 août 2026
- Source vérifiée
- 30 sept. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for existing dwellings; the latest two published quarters are provisional.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Belgique (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2005-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-25T12:00:00Z2025=100Dernier point provisoireSource: Statbel (Statistics Belgium) — House price index — existing dwellingsSource: Statbel · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 329.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
370.125 €
Droits et notaire (12,5 %): 41.125 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien370.125 €
Même prix au Luxembourg, frais connus352.030 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 13 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 41.125 €
Énergie
C
Classe énergétique C
Chauffage: Fioul / Mazout
A++A+ABCDEFG
Vérifié
- Classe énergétique
- C
- Chauffage
- Fioul / Mazout
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 13 oct. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone29–34 min
- KirchbergEstimation de zone35–40 min
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- Luxembourg-VilleEstimation de zone34–39 min
- Belval / EschEstimation de zone28–34 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone41–46 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–34 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–40 min
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- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune34–39 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune28–34 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune41–46 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune26–31 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune33–37 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune27–32 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune30–35 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune24–30 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune38–42 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–34 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–40 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune30–35 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune34–39 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune28–34 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune41–46 min
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- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune33–37 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune27–32 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune28–33 min
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- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune39–44 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune28–33 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–39 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune29–33 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune30–35 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune28–32 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune41–46 min
- Vers Luxembourg-Gare · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune97–108 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone de la commune104–114 min
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- Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone de la commune74–87 min
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