MAISON DE VILLAGE 160M2 HABITABLES TERRASSE GARAGE DPE C

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Le charme de l'ancien, de beaux volumes et un intérieur entièrement rénové ! Située au cœur du village, découvrez cette spacieuse maison de caractère d'environ 160 m2 habitables, pour une surface totale d'environ 194 m2, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement rénovée à l'intérieur, cette maison a su conserver tout son cachet grâce à ses poutres apparentes, ses murs en pierre et ses volumes généreux, tout en bénéficiant du confort actuel. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu'une cuisine équipée et fonctionnelle avec cellier attenant. Une salle d'eau avec douche et WC complète ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m2, à l'abri des regards, prolongée par un espace couvert offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour créer un futur coin détente ou un espace convivial supplémentaire. Une mezzanine vient compléter cet ensemble, offrant une surface additionnelle à exploiter selon vos envies. Un espace buanderie est également à disposition. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant parfaitement faire office de quatrième chambre, de bureau ou d'espace de télétravail. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Les combles aménageables représentent un véritable atout supplémentaire, permettant d'envisager de nouveaux espaces selon vos projets et vos besoins. Côté stationnement, la maison dispose d'un garage ainsi que d'une place de parking devant la propriété. Sur le plan énergétique, le bien bénéficie d'un DPE classé C, un avantage appréciable pour une maison de village. Concernant les travaux : l'ensemble de l'intérieur a été rénové. La toiture reste à refaire, et l'agence dispose d'ores et déjà de devis pouvant être communiqués aux acquéreurs afin de leur permettre d'anticiper sereinement ce poste de dépenses. Les points forts Environ 160 m2 habitables pour 194 m2 de surface totale Intérieur entièrement rénové Cachet de l'ancien : poutres apparentes et murs en pierre Vaste salon-séjour et cuisine équipée avec cellier 3 chambres et une pièce supplémentaire polyvalente Deux espaces sanitaires avec WC Terrasse d'environ 30 m2 Espace couvert avec potentiel d'aménagement et mezzanine Buanderie Combles aménageables Garage et stationnement privatif DPE C Devis disponibles pour la réfection de la toiture Une maison familiale pleine de charme, alliant beaux volumes, confort et potentiel, idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère au cœur du village.