Énergie
A
Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.
Contacter →1 / 1
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Prix demandé
- 897.000 €
- Surface habitable
- 191 m²
- Classe énergétique
- A
3% sous la médiane communale au m²74 annonces comparables
- Terrasse
- Jardin
- Jardin privatif
- Garage
- Parking intérieur
Description
Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.
La description de l’agence, mot pour motBee Immo vous propose ce superbe projet neuf de 2 maisons unifamiliales à Rambrouch, à proximité immédiate de toutes commodités, en zone PAP QE, avec possibilité d'activité professionnelle A 5 min à pied de la maison communale de Rambrouch, et des commerces (boulangerie, pharmacie, banque, centre médical, restaurants...) A 2 min de l'école maternelle / primaire de Koetschette A 5 min du pole commercial de Rombach-Martelange (restaurants, magasins, stations, coiffeur...) A 10 min de l'école de l'Atert-Lycée, du Centre commercial et du centre de loisirs de Redange/Attert A 35 min de Luxembourg Surface constructible pouvant aller de 190 m² à 250 m² avec jardin à l'ouest, pour profiter du soleil en fin de journée A partir de 897.000 € hors TVA
Bee Immo vous propose ce superbe projet neuf de 2 maisons unifamiliales à Rambrouch, à proximité immédiate de toutes commodités, en zone PAP QE, avec possibilité d'activité professionnelle A 5 min à pied de la maison communale de Rambrouch, et des commerces (boulangerie, pharmacie, banque, centre médical, restaurants...) A 2 min de l'école maternelle / primaire de Koetschette A 5 min du pole commercial de Rombach-Martelange (restaurants, magasins, stations, coiffeur...) A 10 min de l'école de l'Atert-Lycée, du Centre commercial et du centre de loisirs de Redange/Attert A 35 min de Luxembourg Surface constructible pouvant aller de 190 m² à 250 m² avec jardin à l'ouest, pour profiter du soleil en fin de journée A partir de 897.000 € hors TVA
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
1 / 1
facade
Photo originale de l’annonce
Partez de votre quotidien
Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.
Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 897.000 €
- Surface habitable
- 190,5 m²
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- RambrouchPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- A · B
- Parking
- Parking intérieur
- Terrasse
- Oui
- Garage
- Oui
- État de construction
- Sur plan (VEFA)
Fiche complète
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- B
- Prix affiché
- 897.000 €
- Base du prix
- Prix demandé
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- État de construction
- Prévu
- État du bien (source)
- nouveau
- Équipements intérieurs (source)
- salle à manger
- Équipements extérieurs (source)
- emplacement extérieur, garage, jardin, terrasse, surface constructible pouvant aller de 190 m² à 250 m² avec jardin à l'ouest
- Type de parking (source)
- emplacement extérieur, garage
- Stationnement
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Jardin privé
- Oui
- Jardin
- Jardin privatif
Pièces, Chambres, Salles de bain, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Neuf
Livraison · TVA · options de prix
Quand sera-t-il prêt, et que comprend le prix ?
Non précisé: Livraison
Prix
- Prix demandé
- 897.000 €
- Au m²
- 4.709 €
- Médiane communale / m²
- 4.872 €
Fourchette estimée
Prix demandé: 897.000 €
807.908 € – 1.007.828 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
- Fourchette estimée
- 807.908 € – 1.007.828 €
- Estimation datée du
- 6 nov. 2026
- Écart à la médiane communale
- -3,4%
- Annonces comparables
- 74
- Période de référence
- 2026-11
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Source et méthode
Prix affiché et notre estimation
Ceci compare le prix affiché à notre propre estimation pour un bien de ce type. Ce n'est pas une expertise du bien.
Notre estimation pour un bien de ce type 807.908 € – 1.007.828 €
Pour les biens de ce type, 9 de nos estimations sur 10 se situent à moins de 43% du prix annoncé.
Version de la méthode: fair-price-2026.4
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 20 oct. 2026 · 897.000 €
- 20 oct. 2026 · 897.000 €
- jours sur ChatHome
- 26
- Vue pour la première fois
- 20 oct. 2026
- Source vérifiée
- 20 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Écart à la médiane communale
- -3,4%
- Annonces comparables
- 74
- Période de référence
- 2026-11
- Surface à la médiane communale
- 184,1 m²
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 897.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Apport nécessaireAjoutez votre montant
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projetAjoutez votre montant
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
- Prix demandé
- 897.000 €
- Montant emprunté
- 717.600 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
Les données disponibles ne permettent pas ce calcul.
Budget mensuel
Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.
Coûts connus uniquement
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Coûts et hypothèses
0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.
Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.
Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25
Source et méthode
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Charges courantes
Notre estimation
- Pour emménager
- 64.837 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 6 nov. 2026
Non précisé: Charges courantes
Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, TVA sur les émoluments du notaire, frais professionnels
Construction neuve
L’achat ou la location attend l’échéancier VEFA
Une comparaison fiable exige la ventilation du prix, l’échéancier des appels de fonds et la date de remise des clés confirmée. Aucun gagnant ni projection n’est affiché avant cela.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Construction neuve
Le rendement investisseur n’est pas encore disponible
Le prix affiché peut intégrer la TVA à 3 % réservée à la résidence principale. Confirmez le prix investisseur, la TVA, l’échéancier et la remise des clés avant de modéliser loyers ou rendements.
Encore requis : ventilation terrain/construction · TVA · échéancier des paiements · remise des clés
Énergie
A
Classe énergétique A · Classe thermique B
A+ABCDEFGHI
Vérifié
- Classe énergétique
- A
- Classe thermique
- B
Non précisé: Chauffage
Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.
Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
Prochaine vérification
Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.
Coûts et classes →Terrain
- Localisation
- Rambrouch
- Année de construction
- —
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?
Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.
Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Géoportail / ACTZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Seuils cartographiés · dB Lden
- Non établi
Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de l’environnementZone de recherche publiée
Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.
- Scénarios de crue cartographiés
- Non établi
Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.
Chargement des données cartographiques…
Sources et détails de la carte
Administration de la gestion de l’eauAutour de Rambrouch (à l’échelle de la commune ; emplacement exact du logement indisponible)
- Localité
- Rambrouch
- Rayon de recherche
- 2 km
- Relevé daté du
- 9 nov. 2026
Lieux affichés
Supermarché0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Pharmacie1
Centre commercial0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
Cafés2
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Zone de recherche publiéeAu quotidien
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 3
Relevé de secteur antérieur
Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Relevé de secteur antérieur
L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.
Chiffres officiels pour Rambrouch — Pour toute la commune, pas pour ce bien
- Population
- 5.064
- 2026 · +1,2 % en un an · STATEC
- Région de police
- Nord
- commissariat le plus proche : Commissariat Atert
Rambrouch en chiffres
Contexte local
Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026
Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Lieux affichés
- 0
Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.
La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.
Zone de recherche publiéePiste cyclable des Ardoisières (PC18)
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Piste cyclable des Ardoisières (PC18)
- Longueur de l’itinéraire
- 12,2 km
- Relevé daté du
- 8 nov. 2026
Itinéraires publiés. La distance est mesurée jusqu’au point le plus proche du tracé, depuis la localisation publique affichée.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 6 nov. 2026
Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.
L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
- Luxembourg-GareEstimation de zone60 min
- KirchbergEstimation de zone66 min
- Cloche d'OrEstimation de zone61 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone65 min
- Belval / EschEstimation de zone66 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone71 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–84 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–90 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune41–89 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–90 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune47–95 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune33–81 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune37–85 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune34–82 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune37–85 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune39–86 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune43–90 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–84 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–90 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune37–85 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune41–89 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–90 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune47–95 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune32–80 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune39–87 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune33–80 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune34–81 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune39–87 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune44–91 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune34–82 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–90 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune35–82 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune36–83 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune41–88 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune47–94 min
property-location-commute-v2.12
Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied
Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.
- Arrêts affichés
- 5
- Koetschette, Rond-PointArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Rambrouch, SchlassArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Riesenhof, RiesenhofArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Rambrouch, GareArrêt de transport · Mobiliteit.lu
- Rambrouch, RiesenknäppchenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026
Besoin d'aide ? Veuillez nous contacter à hello@chathome.lu