Appartement à louer · Luxembourg
Luxembourg, Weimershof · apartment · 32 m² · 1.900 € - supereal.
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Luxembourg, Weimershof · appartement · 32 m² · 1.900 € - supereal.
1.900 €
59 € Au m²
50 jours sur ChatHome · prix inchangé
Publié par Supereal · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 30 sept. 2026
- Coût mensuelNon préciséCalculé plus bas au taux du marché du jour — ouvrir le calculateur
- Face au marchéSource pas encore prise en chargePrix demandé face à notre estimation pour des biens similaires
- ÉnergieNon préciséChauffage urbain
- Données prouvées3 / 5des données clés sont reliées à la page de l'agence
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Appartement à louer à Luxembourg, 32 m². Environ 1 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 16 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis l'adresse.
Non communiqué par l'agence · 1
- Charges mensuelles
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
- Non confirmé par la sourceChambres
- 1Salles de bain
- 32 m²Surface habitable
- Non préciséPièces
- AppartementType de bien
- Non préciséClasse énergie · isolation
- Chauffage urbainChauffage
- Non préciséAscenseur
- Parking intérieurParking
- Non préciséOrientation
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
3 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 1.900 €
- Charges mensuelles
- Non précisé
- Garantie
- Non confirmé par la source
- Surface habitable
- 32 m²
- Pièces
- Non précisé
- Chambres
- Non confirmé par la source
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À louer
- Localisation
- Luxembourg
- État de construction
- Non précisé
Toutes les données · Périmètre du bien: LU · Luxembourg
Loyer et charges récurrentes
- Configuration de la location
- Non confirmé par la source
- Type de bail
- Non précisé
- Type de bail (source)
- Non précisé
- Période de facturation annoncée
- Non confirmé par la source
- Durée minimale
- Non précisé
- Durée maximale
- Non précisé
- Comparable à un loyer mensuel
- Non confirmé par la source
- Loyer de base
- 1.900 € / par moisSource: Supereal · au 30 sept. 2026
- Complément de loyer
- Non précisé
- Charges hors chauffage
- Non précisé
- Provision pour chauffage
- Non précisé
- Autres coûts mensuels obligatoires
- 180 € / par moisSource: Supereal · au 30 sept. 2026
- Total des montants mensuels connus
- 2.080 € / par moisSource: Supereal · au 30 sept. 2026
- Facturation du chauffage
- Non précisé
- Électricité incluse
- Non précisé
- Régularisation des charges
- Non précisé
- Dépôt de garantie
- Non confirmé par la source
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À louerSource: Supereal · au 30 sept. 2026
- Type de bien
- AppartementSource: Supereal · au 30 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Supereal · au 30 sept. 2026
- Ameublement
- Meublé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 32 m²Source: Supereal · au 30 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Supereal · au 30 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- Non confirmé par la source
- Salles de bains
- 1Source: Supereal · au 30 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non confirmé par la source
- Année de construction
- Non précisé
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- districtSource: Supereal · au 30 sept. 2026
- Mode de chauffage
- Réseau de chaleurSource: Supereal · au 30 sept. 2026
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non confirmé par la source
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Oui
- Balcon
- Non confirmé par la source
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non précisé
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Oui
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non confirmé par la source
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
For rent by Supereal. Exceptional high-end studio in Luxembourg-Weimershof! This new residence offers high-end amenities through its architecture, the materials it is composed of, and the quality of the furniture provided. Located on the second floor, this fully furnished studio of ± 32 sqm features an entrance with a built-in closet, an open-plan equipped kitchen, and a bright living area with access to a balcony, and a shower room with a toilet. The studio is rented together with an indoor parking space at an additional cost of €200 per month. The property also includes access to a shared laundry room and a private cellar. Availability 1st of November 2026. The Kirchberg district, a true economic hub of the country, hosts the highest institutions of the European Union as well as many multinational companies. Served by the tram, which provides easy access to the city center and soon to the airport, all amenities, bars and restaurants, schools, and daycare centers are within reach. If you need any further information or an estimate of your property, don't hesitate to contact our great team! Supereal. smart real estate. •••••••••••••••••••••• À louer par Supereal. Sublime studio meublé à Luxembourg-Weimershof ! Cette nouvelle résidence offre des prestations haut de gamme à travers son architecture, la qualité des matériaux utilisés et le mobilier fourni. Situé au deuxième étage, ce studio entièrement meublé de ±32 m² dispose d’une entrée avec placard intégré, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un espace de vie lumineux avec accès à un balcon, ainsi que d’une salle de douche avec wc. Le studio est loué avec un emplacement de parking intérieur, pour un loyer supplémentaire de 200€ par mois. Le bien dispose également d’une cave privative et d’une buanderie commune. Disponible à partir du 1er novembre 2026. Le quartier du Kirchberg, véritable poumon économique du pays accueille les plus hautes instances de l'Union européenne mais également de nombreuses multi-nationales. Desservie par le Tram permettant un accès facile au centre-ville et bientôt à l'aéroport, toutes les commodités, bars et restaurants, écoles et crèches sont à portée de main. Pour plus de renseignements ou une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre super équipe ! Supereal. smart real estate services.
À louer par Supereal. Studio haut de gamme exceptionnel à Luxembourg-Weimershof ! Cette nouvelle résidence offre des prestations haut de gamme grâce à son architecture, aux matériaux utilisés et à la qualité du mobilier fourni. Situé au deuxième étage, ce studio entièrement meublé de ± 32 m² dispose d’une entrée avec placard intégré, d’une cuisine ouverte entièrement équipée et d’un espace de vie lumineux avec accès à un balcon, ainsi que d’une salle de douche avec wc. Le studio est loué avec un emplacement de parking intérieur, moyennant un supplément de 200 € par mois. Le bien dispose également d’un accès à une buanderie commune et d’une cave privative. Disponible à partir du 1er novembre 2026. Le quartier du Kirchberg, véritable poumon économique du pays, accueille les plus hautes instances de l’Union européenne ainsi que de nombreuses entreprises multinationales. Desservi par le tramway, qui permet d’accéder facilement au centre-ville et bientôt à l’aéroport, toutes les commodités, bars et restaurants, écoles et crèches sont à portée de main. Si vous avez besoin d’informations complémentaires ou d’une estimation de votre bien, n’hésitez pas à contacter notre formidable équipe ! Supereal. smart real estate. •••••••••••••••••••••• À louer par Supereal. Sublime studio meublé à Luxembourg-Weimershof ! Cette nouvelle résidence offre des prestations haut de gamme à travers son architecture, la qualité des matériaux utilisés et le mobilier fourni. Situé au deuxième étage, ce studio entièrement meublé de ±32 m² dispose d’une entrée avec placard intégré, d’une cuisine ouverte entièrement équipée, d’un espace de vie lumineux avec accès à un balcon, ainsi que d’une salle de douche avec wc. Le studio est loué avec un emplacement de parking intérieur, pour un loyer supplémentaire de 200€ par mois. Le bien dispose également d’une cave privative et d’une buanderie commune. Disponible à partir du 1er novembre 2026. Le quartier du Kirchberg, véritable poumon économique du pays a
Points forts, chacun avec sa source
Indiqué par l'agence dans son annonce · 4
- Parking intérieur
- Parking
- Cave
- Meublé
Horaires publiés des transports publics · mesuré depuis l'adresse · 2
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 1 min à pied
- Gare la plus procheenviron 16 min à pied
Registres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis l'adresse · 1
- École la plus procheCentre Polyvalent de l'Enfance (CPE), à environ 310 m
Cartes officielles des zones inondables · mesuré depuis l'adresse · 1
- Zone inondableRien de cartographié
Cartes officielles du bruit · mesuré depuis l'adresse · 1
- Bruit routier60 dB Lden
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Certaines photos n’ont pas été analysées.
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Location
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
1.900 €
Au m²
59 €
1.900 € ÷ 32 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Face au marché
- —
- Dernière baisse de prix
- Pas encore vérifié
Évolution des prix — Luxembourg
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 10 août 20261.900 €
- Dernière vérification · 30 sept. 20261.900 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · supereal.lu · 10 août 2026
- Source vérifiée · 30 sept. 2026
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Pas encore vérifié
Calcul inversé · information uniquement
Plafond légal du loyer
Au Luxembourg, le loyer est plafonné par rapport au capital investi par le bailleur, et non par rapport aux prix du marché. À 1.900 € par mois, ce loyer ne respecte le plafond légal que si le capital investi réévalué dans le logement atteint au moins 456.000 €.
Sur la base du plafond légal de 5 % du capital investi réévalué par an.
Aucun prix d'achat, frais, travaux ni valeur de marché n'est supposé. Ce calcul public utilise uniquement le loyer annoncé et le taux légal en vigueur. Il indique le capital réévalué et décoté minimal que le bailleur devrait justifier — pas le plafond définitif de ce logement.
Ce que ce montant indique — et ce qu'il n'indique pas
Il s'agit de la formule légale lue à l'envers, rien de plus. C'est un calcul portant sur le loyer annoncé : ce n'est pas une estimation du plafond légal de ce logement, car seul le bailleur connaît le prix d'acquisition, les frais et les travaux d'amélioration datés qui composent le capital investi. Un logement acquis il y a longtemps se réévalue généralement bien en dessous du montant ci-dessus ; une acquisition récente peut le dépasser. Demandez au bailleur ou à l'agence le calcul du capital investi.
Le plafond de 5 % est le droit applicable aujourd'hui. Une baisse à 3,5 % avait été proposée lors de la réforme de 2024 sans être retenue ; le sujet a été rouvert en avril 2026. Ce que la réforme changerait
Information à titre indicatif, ne constituant pas un conseil juridique. Les litiges de loyer sont tranchés par la commission des loyers de la commune.
Total estimé
≥1.900 € /mois
Comparaison
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Combien coûtera le chauffage ?
- Classe énergétique
- Non précisé
- Classe thermique
- Non précisé
- Chauffage
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Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 112/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 2 (supposé) chambres ; 32 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
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Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché2
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- Cafés5
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- Salle de sport8
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- Écoles12· 4 min à pied
- Crèche7· 4 min à pied
- Parc3· 7 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- TennisAucun dans un rayon de 1000 m
Bruit et air
- 60 dB LdenBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
- Pas encore vérifiéQualité de l'air
- Pas encore vérifiéExposition au trafic
- Rien de cartographiéZone inondable
Accès aux services en 15 min
Destinations du quotidien accessibles à pied
How is this calculated?
L’indice pondère la variété et le nombre de destinations du quotidien accessibles en 15 minutes à pied, avec un rendement décroissant pour le choix supplémentaire.
Indice d’accès ChatHome, calculé à partir des destinations OpenStreetMap et des zones de temps OpenRouteService. Il ne s’agit pas du produit commercial Walk Score.
Luxembourg en chiffres
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cet appartement ?
L'agence annonce un loyer mensuel de 1.900 €.
Combien de salles de bain y a-t-il ?
Ce bien comporte 1 salle de bain.
Quelle est la superficie de ce bien ?
La surface habitable est de 32 m².
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Luxembourg, Luxembourg.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'un appartement.
Afficher les 10 questions
Ce bien est-il à louer ou à vendre ?
Ce bien est disponible à la location.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 1 minute à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 16 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis l'adresse.
Quelle est l'école la plus proche ?
Centre Polyvalent de l'Enfance (CPE), à environ 310 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis l'adresse.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis l'adresse.
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Supereal
Dernière vérification · 30 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.