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Maison à vendre · Bascharage, Käerjeng

Agence immobilière Living & More

Prix demandé
1.290.000 €
Chambres
3
Salles de bain
1
Surface habitable
165 m²

18% au-dessus de la médiane communale au m²117 annonces comparables

  • Terrasse
  • Jardin
  • Jardin privatif
  • Garage
  • Parking

Description

Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.

La description de l’agence, mot pour mot

Living & More a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette spacieuse maison unifamiliale avec 3 chambres à coucher, un bureau et un grand jardin à Bascharage. Construite en 1998, cette charmante maison se situe sur un généreux terrain de 9,53 ares, dans un environnement calme et agréable à Bascharage. Avec une surface habitable d’environ 165 m², la propriété offre de beaux volumes et un espace confortable pour toute la famille. La distribution bien pensée comprend 4 pièces, dont trois chambres à coucher, l’une disposant de sa propre salle de bains privative et une autre d’un dressing, ainsi qu’un bureau séparé. Le vaste séjour avec espace salle à manger constitue le cœur de la maison. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et créent une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Pour davantage de confort, le séjour est équipé d’une climatisation et la maison dispose également d’un système d’alarme. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets. La propriété dispose également de deux garages doubles, offrant une capacité de stationnement pour jusqu’à 4 véhicules ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire. Une borne de recharge pour véhicule électrique est directement installée dans le garage. Le grand jardin offre beaucoup d’intimité ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. Les toitures des garages présentent également un beau potentiel pour une future transformation en terrasse attractive, permettant ainsi de créer un espace extérieur supplémentaire avec une vue agréable sur le jardin. Caractéristiques Maison unifamiliale, construite en 1998

Terrain : 9,53 ares

Surface habitable : env. 165 m² 3 chambres à coucher 1 bureau Spacieux séjour avec salle à manger Cuisine équipée Cheminée Climatisation Double vitrage Volets Système d’alarme 2 garages doubles Borne de recharge pour véhicule électrique Grand jardin privatif Situation privilégiée à Bascharage La maison est située à Bascharage, une localité bien desservie de la commune de Käerjeng. Le quartier offre un cadre résidentiel agréable ainsi qu’une bonne infrastructure pour les besoins du quotidien. Les écoles, structures d’accueil pour enfants, commerces et différents services se trouvent à proximité. Les infrastructures sportives et de loisirs ainsi que les offres culturelles sont également facilement accessibles. Grâce à sa bonne desserte routière et aux transports, cette localisation convient parfaitement aux familles et aux actifs souhaitant bénéficier de trajets courts et d’un accès facile aux localités voisines. Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous pour une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter : Tél. : +352 26 360 447

GSM : +352 621 172 438 www.livingandmore.lu hello@livingandmore.lu

Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.

1 / 15

facade

Photo originale de l’annonce

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Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.

Tous les faits

Tous les faits

L’essentiel du logement

Type de bien
Maison
Prix
1.290.000 €
Surface habitable
165 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Type d’annonce
À vendre
Localisation
KäerjengPosition approximative
Parking
Oui
Année de construction
1998
Terrain
953 m²
Terrasse
Oui
Garage
Oui

Fiche complète

Prix affiché
1.290.000 €
Prix demandé à l’acheteur
1.290.000 €
Base du prix
Prix demandé
Prix total au comptant connu
Oui
Modalités de vente
Pleine propriété

Équipements

Type d’offre
À vendre
Surface habitable · Norme de mesure de la surface
Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Surface du terrain
953 m²
Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Pièces principales
4
Salles de bains
1
Climatisation
Oui
Places de stationnement
2
Stationnement
Oui
Jardin privé
Oui
Vitrage
double
Recharge électrique
Oui
Cuisine équipée
Oui
Cheminée
Oui
Jardin
Oui
Jardin privatif
Borne de recharge
Double vitrage

État de construction, Classe énergie · isolation, Chauffage, Ascenseur, Orientation · Non précisé.

Prix

Prix demandé
1.290.000 €
Au m²
7.818 €
Médiane communale / m²
6.625 €
Pas encore d’estimation de prix pour ce logement.

Comparaison des prix affichés locaux

Au m²
7.818 €
Médiane communale / m²
6.625 €
Écart à la médiane communale
+18%
Annonces comparables
117
Période de référence
2026-11

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode
  1. 18 sept. 2026 · 1.290.000 €
  2. 30 sept. 2026 · 1.290.000 €
jours sur ChatHome
58
Vue pour la première fois
18 sept. 2026
Source vérifiée
30 sept. 2026
Changements enregistrés
0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

2018-Q1 · 924 950 €

Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.

Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Écart à la médiane communale
+18%
Annonces comparables
117
Période de référence
2026-11
Surface à la médiane communale
194,7 m²

L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.

Prix demandé1.290.000 €

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Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.

Prix demandé
1.290.000 €

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Financement

Apport nécessaire≥ 350.715 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 1.382.715 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

Chargement du taux de départ enregistré…

Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.

Budget du projet
≥ 1.382.715 €

Sous-total estimé des frais d’acquisition

Prix demandé
1.290.000 €
droits d'enregistrement
77.400 €
droits de transcription
12.900 €
surtaxe communale
0 €
Droits de mutation
90.300 €
Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
2.415 €

Estimation selon le tarif officiel des notaires (RGD 24.07.1971 · Art. 6, barème 7 · Art. 19(89) ; vérifié le 29 oct. 2026). Hors TVA, copies et débours. Demandez au notaire le montant exact.

Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.

Montant emprunté
1.032.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

Chargement du taux de départ enregistré…

Usage pour le calcul des droits
Coûts et hypothèses

Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu

Frais et autres coûts · € (0 uniquement si confirmé)

crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires

Budget mensuel

Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.

Coûts connus uniquement

Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

Chargement du taux de départ enregistré…

Coûts et hypothèses

0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.

Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.

Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25

Source et méthode

Charges mensuelles · apport · hypothèses

Charges courantes

Notre estimation
Pour emménager
90.300 €
Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026

Non précisé: Charges courantes

Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, honoraires du notaire, frais professionnels

Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.

Coûts et hypothèses

0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.

Votre scénario

€
%
%

Chargement du taux de départ enregistré…

ans
ans

Projection du patrimoine net par année

Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.

Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé

Chargement du taux de départ enregistré…

Defaut

Chargement du taux de départ enregistré…

La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.

Hypothèses ajustables

Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.

ACD — LIR 106

Hypothèses ajustables

Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.

Ce qui est estime

Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.

Defaut
Le loyer démarre sur une estimation de rendement brut adaptee au Luxembourg tant que vous ne le remplacez pas.
La taxe de vente démarre sur une estimation liée à la durée de détention et doit être ajustée à votre situation.
La comparaison ETF reprend la même mise initiale et reproduit automatiquement le portage mensuel negatif du bien.
L'entretien de la maison démarre sur une réserve mensuelle basée sur les valeurs par défaut du calculateur d'achat.

Énergie

L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.

Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.

Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Modèle et hypothèses propres au pays

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Prochaine vérification

Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.

Coûts et classes →

Terrain

Localisation
Käerjeng
Année de construction
1998
Terrain
953 m²
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Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.

Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteGéoportail / ACT

Zone de recherche publiée

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Seuils cartographiés · dB Lden
Non établi

Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de l’environnement

Zone de recherche publiée

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Scénarios de crue cartographiés
Non établi

Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de la gestion de l’eau

Autour de Käerjeng

Localité
Käerjeng
Rayon de recherche
2 km
Relevé daté du
9 nov. 2026

Lieux affichés

Supermarché2

Pharmacie1

Centre commercial1

Cafés1

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Zone de recherche publiéeAu quotidien

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
5
Relevé de secteur antérieur

Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.

30 sept. 2026

Trajets · transports · quartier · contexte local

Qu'y a-t-il autour ?

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Relevé de secteur antérieur

L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.

Chiffres officiels pour Käerjeng — Pour toute la commune, pas pour ce bien

Population
11.343
2026 · +0,7 % en un an · STATEC
Loyers annoncés, appartements
974 € par mois · 42,3 €/m²
07/2025 – 06/2026 · 119 offres · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Prix enregistrés des appartements
6.979 €/m² (5.080 € – 9.294 €)
07/2025 – 06/2026 · 54 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Région de police
Sud-Ouest
commissariat le plus proche : Commissariat Käerjeng/Péiteng

Käerjeng en chiffres

Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité

Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.

30 sept. 2026

  • Supermarché2Rayon de recherche: 1 km
  • Pharmacie1Rayon de recherche: 1 km
  • Restaurants10Rayon de recherche: 1 km
  • Cafés1Rayon de recherche: 1 km
  • Vie nocturne4Rayon de recherche: 1 km
  • Salle de sport1Rayon de recherche: 1 km
  • Aire de jeux10Rayon de recherche: 1 km
  • Écoles3Rayon de recherche: 1 km
  • Crèche0Rayon de recherche: 1 km
  • Parc1Rayon de recherche: 1 km
  • HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km

Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026

Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
9

La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.

Zone de recherche publiéeSalle de sport

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
1

Trajets

Trajets enregistrés
8 nov. 2026

Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

  1. Luxembourg-GareEstimation de zone27 min
  2. KirchbergEstimation de zone34 min
  3. Cloche d'OrEstimation de zone27 min
  4. Luxembourg-VilleEstimation de zone32 min
  5. Belval / EschEstimation de zone17 min
  6. Aéroport du FindelEstimation de zone40 min

0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle

Sources et trajets enregistrés

Estimations de trajet enregistrées

Enregistrées le . Les durées peuvent varier.

  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–98 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–105 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–98 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–102 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–88 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–110 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–121 min
  • Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–139 min
  • Vers Cloche d'Or · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–125 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–128 min
  • Vers Belval / Esch · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–116 min
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Tous les trajets enregistrés
  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–95 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–102 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–95 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–99 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–85 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–107 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–98 min
  • Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–105 min
  • Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–98 min
  • Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–102 min
  • Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–88 min
  • Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–110 min
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  • Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–86 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier0–107 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–96 min
  • Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–105 min
  • Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–96 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–99 min
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  • Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier0–110 min
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  • Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier0–129 min
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  • Vers Cloche d'Or · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier36–107 min
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  • Vers Belval / Esch · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier0–69 min
  • Vers Aéroport du Findel · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier51–122 min
  • Vers Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–118 min
  • Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–129 min
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  • Vers Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–121 min
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  • Vers Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–146 min
  • Depuis Luxembourg-Gare · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–131 min
  • Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–146 min
  • Depuis Cloche d'Or · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–138 min
  • Depuis Luxembourg-Ville · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–137 min
  • Depuis Belval / Esch · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–131 min
  • Depuis Aéroport du Findel · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier0–160 min

property-location-commute-v2.12

Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied

Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.

Arrêts affichés
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  11. Bascharage, ScheedwéeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  12. Hautcharage, Um KläppchenArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  13. Bascharage, BommelscheuerArrêt de transport · Mobiliteit.lu
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  16. Bascharage, Rond-Point André SiebenbourArrêt de transport · Mobiliteit.lu

Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026

Suite

4/5
Données prouvées
18 sept. 2026
Vu pour la première fois

Achat

Prix demandé
1.290.000 €
Pour emménager
90.300 €
Coûts & énergie →

Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.

Living & More (Immeck)

Source · Living & More (Immeck)
Vu pour la première fois
18 sept. 2026
Dernière vérification
30 sept. 2026

Données prouvées · 4/5

Suite · Living & More (Immeck)

Contact

À qui s'adresser

Living & More (Immeck)

Dernière vérification · 30 sept. 2026

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Rapport de vérité du bien

À propos de ces données

Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.

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Énergie

Non indiqué

Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.

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Terrasse

Oui

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Parking

Oui

Vérifiez quelle place de parking est comprise et les frais supplémentaires.

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Charges mensuelles

Non indiqué

Demandez le dernier décompte des charges et son contenu.

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Questions

Les questions évidentes

Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.

Combien coûte cette maison ?

Le prix demandé par l'agence est de 1.290.000 €.

Quel est le prix au m² ?

7.818 € par m² : 1.290.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 165 m².

Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?

La surface habitable est de 165 m². Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 1 salle de bain.

Où se situe ce bien ?

Le bien se trouve à Käerjeng, Luxembourg.

En quelle année ce bien a-t-il été construit ?

Il a été construit en 1998.

Quel est le type de ce bien ?

Il s'agit d'une maison.

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