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Appartement à vendre · Rozérieulles
ROZERIEULLES - T3 2 chambres - terrasse - garage - parking
- Prix demandé
- 214.000 €
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 67 m²
- Classe énergétique
- C
- Terrasse
- Garage
- Parking intérieur
- Parking
- Ascenseur
Description
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La description de l’agence, mot pour motROZERIEULLES - Au calme en second rang, dans une résidence construite en 2011, sécurisée et parfaitement tenue. Au premier étage avec ascenseur, découvrez ce très bel appartement T3 en parfait état. L'entrée distribue un séjour donnant accès à la terrasse de 10m² sans vis-à-vis, exposée SUD-OUEST, ainsi qu'à une cuisine indépendante donnant également accès à la terrasse. Le coin nuit est composé d'un WC indépendant, une salle de douche en parfait état et comprenant un espace pour la machine à laver, et enfin deux chambres (10 et 11m²). Pour le parking, cet appartement dispose d'une place extérieure privative en plus d'un garage en sous-sol. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets électriques, le chauffage est individuel au gaz. Bien rare sur ce secteur, à visiter rapidement!
ROZERIEULLES - Au calme en second rang, dans une résidence construite en 2011, sécurisée et parfaitement tenue. Au premier étage avec ascenseur, découvrez ce très bel appartement T3 en parfait état.
L'entrée distribue un séjour donnant accès à la terrasse de 10m² sans vis-à-vis, exposée SUD-OUEST, ainsi qu'à une cuisine indépendante donnant également accès à la terrasse. Le coin nuit est composé d'un WC indépendant, une salle de douche en parfait état et comprenant un espace pour la machine à laver, et enfin deux chambres (10 et 11m²).
Description complète
Pour le parking, cet appartement dispose d'une place extérieure privative en plus d'un garage en sous-sol. Les menuiseries sont en double vitrage PVC avec volets électriques, le chauffage est individuel au gaz.
Bien rare sur ce secteur, à visiter rapidement!
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Appartement
- Prix
- 214.000 €
- Surface habitable
- 67,2 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- RozérieullesPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- C
- Chauffage
- Gaz/Individuel
- Ascenseur
- Oui
- Parking
- Parking intérieur
- Orientation
- Sud
- État de construction
- Bâtiment existant
Fiche complète
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- 810 € / par an
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- 1.150 € / par an
- Années de référence des prix de l’énergie
- 2021, 2022, 2023
- DPE · classe énergie
- C
- DPE · classe GES
- C
- Énergie finale
- 115 kWh/m2/year
- Émissions de CO₂
- 22 kgCO2/m2/year
- Prix affiché
- 214.000 €
- Honoraires à la charge de
- Vendeur
- Honoraires d’agence inclus
- Oui
- Base du prix
- Prix demandé
- Statut de copropriété
- yes
- Nombre de lots
- 140 count
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- 2.100 € / par an
- État de la procédure
- Aucune procédure n'est en cours.
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Typologie nationale
- T3
- Pièces principales
- 3 count
- Chambres
- 2 count
- Salles de bains
- 1 count
- Année de construction
- 2011
- État du bien (source)
- En excellent état
- Étage
- 1 count
- Étages du bâtiment
- 3 count
- Chauffage (source)
- Gaz/Individuel
- Mode de chauffage
- Chauffage individuel
- Énergie de chauffage
- gas
- Équipements intérieurs (source)
- WC indépendant, salle de douche en parfait état et comprenant un espace pour la machine à laver, menuiseries en double vitrage PVC avec volets électriques
- Équipements extérieurs (source)
- terrasse de 10m² sans vis-à-vis, exposée SUD-OUEST, place extérieure privative, garage en sous-sol
- Type de parking (source)
- indoor, outdoor
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Surface extérieure privée
- 10 m²
- Cave
- Non
- Cuisine ouverte
- Non
- Vitrage
- double
- Cuisine équipée
- Oui
- Exposition sud
- Oui
- WC séparé
- Oui
- Double vitrage
- Orienté sud
Prix
- Prix demandé
- 214.000 €
- Au m²
- 3.185 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 214.000 €
- 21 oct. 2026 · 214.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-09-082015=100Dernier point provisoireSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
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- Prix demandé
- 214.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
231.377 €
Droits et notaire (8,12 %): 17.377 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien231.377 €
Même prix au Luxembourg, frais connus230.276 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 5 nov. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 17.377 €
Énergie
C
Classe énergétique C
Chauffage: Gaz/Individuel
ABCDEFG
VérifiéIndiqué par l'agence
- Classe énergétique
- C
- Chauffage
- Gaz/Individuel
- CO₂
- C
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Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.
Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Coûts et classes →Terrain
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Trajets
- Trajets enregistrés
- 5 nov. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone63 min
- KirchbergEstimation de zone70 min
- Cloche d'OrEstimation de zone63 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone68 min
- Belval / EschEstimation de zone66 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone75 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune40–87 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–92 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune42–90 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune51–99 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune36–84 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune43–91 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune37–84 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune41–89 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune39–87 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune48–96 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune39–87 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune46–94 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune40–87 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune44–92 min
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