86934128 Vente Wasserbillig

À vendre · Mertert, Luxembourg

915.000 €

• Maison
• 3 salles de bain
• Classe énergétique: D

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu estime le coût mensuel du logement à ~4.554 €. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 27 août 2026. Les contrôles liés au lieu restent limités tant que la position exacte n’est pas confirmée.

Caractéristiques: Terrasse, Jardin, Garage

Sunset Immo a le plaisir de présenter cette belle maison située sur l'Esplanade de la Moselle, offrant des vues panoramiques exceptionnelles sur la rivière Moselle. Construite en 2003, la propriété impressionne par ses volumes généreux et son fort potentiel. Elle a été bien entretenue et est en bon état général. Quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour la mettre aux normes modernes. La propriété offre une surface totale de 172,12 m², dont 138,75 m² d'espace de vie et 33,42 m² d'espace utile, répartis comme suit : Niveau jardin Garage : 26,67 m² Local technique : 6,75 m² Hall : 2,70 m² Couloir : 3,97 m² Local de rangement : 1,85 m² Salon : 30,13 m² Rez-de-chaussée Cuisine : 15,35 m² WC : 2,06 m² Couloir : 8,45 m² Local de rangement : 2,73 m² Salle à manger : 20,31 m² Premier étage Chambre 1 : 9,71 m² Chambre 2 : 12,93 m² Salle de bain : 6,18 m² Couloir : 5,31 m² Chambre 3 : 17,07 m² À l'extérieur, la propriété dispose d'une superbe terrasse sur le toit de 40 m² avec des vues à couper le souffle sur la Moselle, ainsi que d'une terrasse de 30 m² au rez-de-chaussée, idéale pour les barbecues et les réunions sociales. Un grand garage pour deux voitures complète cette propriété. L'emplacement est un atout majeur, avec des connexions de transport public toutes les 30 minutes vers la ville de Luxembourg, la gare, Kirchberg, ainsi que Trèves, Echternach et Grevenmacher. Une propriété offrant un style de vie privilégié et un grand potentiel après modernisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter M. Cornelius par SMS, WhatsApp ou téléphone au +352 691 211 109 ou par e-mail à steven@sunsetimmo.lu