Bel appartement 2 chambres avec terrasse et jardin dans les « Jardins de Luxembourg » à Merl

À vendre · Märel, Luxembourg

1.325.000 €

• Appartement
• 2 chambres
• 91.16 m²
• Classe énergétique: A

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu estime le coût mensuel du logement à ~5.845 €. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 29 août 2026. Les contrôles liés au lieu restent limités tant que la position exacte n’est pas confirmée.

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer exclusivement ce magnifique appartement de 2 chambres avec jardin, situé dans la prestigieuse résidence Green Park, faisant partie du programme résidentiel « Les Jardins de Luxembourg » à Luxembourg-Merl. Cet appartement orienté sud offre une surface cadastrale de 91,16 m², ainsi qu'une terrasse couverte d'environ 15,26 m² et un jardin privé d'environ 60 m². Une cave spacieuse d'environ 9 m² et une place de parking intérieure complètent cette opportunité exceptionnelle. L'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,70 m et se compose comme suit : - Hall d'entrée avec porte de sécurité, visiophone et placard intégré - Séjour d'environ 37,3 m² avec coin repas, coin salon et cuisine ouverte - 1 belle terrasse couverte orientée sud et un grand jardin privé d'environ 60 m² - 2 chambres (environ 14,1 m² ; 14,7 m²) - 1 salle de bains (environ 6,46 m²) avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC - 1 buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge - 1 WC séparé - Le bâtiment (2018), avec une performance énergétique ABA, dispose d'un ascenseur, d'une buanderie commune et d'un spacieux local à vélos et poussettes. Les avances mensuelles sur charges s'élèvent à environ 400 €. Équipements et finitions : parquet, plancher chauffant, système de ventilation double flux individuel, triple vitrage avec cadres en aluminium, stores vénitiens électriques et mobilier intégré. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce bel appartement, qui représente une opportunité rare au sein du programme résidentiel « Les Jardins de Luxembourg ».