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Maison à vendre · Merzig, Kreisstadt

Maison individuelle à vendre avec 5 chambres à coucher à Merzig-Besseringen

Claudia Rinaldi Immo
Prix demandé
449.000 €
Chambres
5
Salles de bain
2
Surface habitable
155 m²
Classe énergétique
A
  • Terrasse
  • Jardin
  • Garage
  • Parking
  • Cave

Description

Traduit par ChatHome. Le texte de l’agence reste à un clic.

Maison à vendre à Merzig-Besseringen - Surface habitable : env. 155 m2 - Terrain : env. 1.519 m2 - Salon, salle à manger et cuisine spacieux - Accès direct à la terrasse et au jardin - 5 chambres à coucher - 2 salles de bain - 1 WC invités - Garage pour 2 véhicules - Entièrement sous-sol - Disponible immédiatement

Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.

1 / 22

facade

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Tous les faits

Tous les faits

L’essentiel du logement

Type de bien
Maison
Prix
449.000 €
Surface habitable
155 m²
Chambres
5
Salles de bain
2
Type d’annonce
À vendre
Localisation
Merzig, Kreisstadt
Classe énergie · isolation
A
Chauffage
Gaz
Parking
Oui
Terrasse
Oui
Garage
Oui
Cave
Oui

Fiche complète

Energieausweis · Energieeffizienzklasse
A
Prix affiché
449.000 €
Prix demandé à l’acheteur
449.000 €
Base du prix
Prix demandé
Prix total au comptant connu
Oui
Modalités de vente
Pleine propriété

Équipements

Type d’offre
À vendre
Surface habitable · Norme de mesure de la surface
Surface déclarée par la source (Allemagne)
Salles de bains
2
Chauffage (source)
gas
Énergie de chauffage
gas
Stationnement
Oui
Cuisine ouverte
Oui
Cheminée
Oui
WC séparé
Oui
Jardin
Oui

Pièces, État de construction, Ascenseur, Orientation · Non précisé.

Prix

Prix demandé
449.000 €
Au m²
2.897 €
Pas encore d’estimation de prix pour ce logement.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode
  1. 20 oct. 2026 · 449.000 €
jours sur ChatHome
26
Vue pour la première fois
20 oct. 2026
Source vérifiée
20 oct. 2026
Changements enregistrés
0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

2021-Q1 · 434 257 €

Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.

Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0

L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.

Prix demandé449.000 €

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Prix demandé
449.000 €

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Financement

Coût d'achat indicatif

478.185 €

Droits et notaire (6,5 %): 29.185 €

Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.

Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.

Calculé le 22 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.

Pour emménager
29.185 €

Énergie

A

Classe énergétique A

Chauffage: Gaz

Vérifié
Classe énergétique
A
Chauffage
Gaz

Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.

Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Modèle et hypothèses propres au pays

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Prochaine vérification

Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.

Coûts et classes →

Terrain

Les données locales d’urbanisme ne sont pas intégrées pour ce bien.

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PAG vérifié le · 21 oct. 2026

Quartier

Localité
Merzig, Kreisstadt
Gymnasium Am Stefansberg
2,4 km
École la plus proche
32 min

La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.

Trajets

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À pied vers l’arrêt de transport le plus proche
2 min

3 départs par heure en semaine le matin.

    Relevé GTFS / ChatHome POI

    Suite

    4/5
    Données prouvées
    20 oct. 2026
    Vu pour la première fois

    Claudia Rinaldi Immo

    Source · Claudia Rinaldi Immo
    Vu pour la première fois
    20 oct. 2026
    Dernière vérification
    20 oct. 2026

    Données prouvées · 4/5

    Suite · Claudia Rinaldi Immo

    Contact

    À qui s'adresser

    Claudia Rinaldi Immo

    Dernière vérification · 20 oct. 2026

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    Rapport de vérité du bien
    Site de l'agence
    Voir l'annonce d'origineVoir la fiche de l'agence

    À propos de ces données

    Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.

    D'où viennent nos données
    C'est votre agence ?

    Votre message

    Énergie

    A

    Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.

    Contacter →

    Terrasse

    Oui

    Mesurez l’espace extérieur et vérifiez son état.

    Contacter →

    Parking

    Oui

    Vérifiez quelle place de parking est comprise et les frais supplémentaires.

    Contacter →

    Charges mensuelles

    Non indiqué

    Demandez le dernier décompte des charges et son contenu.

    Contacter →
    Revoir mes choix

    Questions

    Les questions évidentes

    Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.

    Combien coûte cette maison ?

    Le prix demandé par l'agence est de 449.000 €.

    À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?

    Environ 2 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré à environ 60 m du bien.

    Quelle est l'école la plus proche ?

    Gymnasium Am Stefansberg, à environ 2,4 km. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré à environ 60 m du bien.

    Quel est le prix au m² ?

    2.897 € par m² : 449.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 155 m².

    Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?

    La surface habitable est de 155 m². Ce bien comporte 5 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.

    Quelle est la classe énergétique ?

    Le certificat énergétique indique la classe A.

    Afficher les 8 questions

    Où se situe ce bien ?

    Le bien se trouve à Merzig, Kreisstadt, Allemagne.

    Quel est le type de ce bien ?

    Il s'agit d'une maison.

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