Maison à vendre · Dalheim
Vente MaisonFilsdorf
1.345.000 €
4.559 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 93
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 13 oct. 2026
Publié par Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 13 oct. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 6 chambres à vendre à Dalheim, 295 m².
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 2Indiqué par l'agence
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix1.345.000 €
- Surface habitable295 m²
- Chambres6
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationDalheim
- ParkingOui
- Année de construction1809
- Terrain340 m²
- TerrasseOui
- GarageOui
Toutes les données · Périmètre local: LU · Dalheim
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 1.345.000 €Source: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · au 13 oct. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 1.345.000 €Source: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · au 13 oct. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · au 13 oct. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · au 13 oct. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · au 13 oct. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · au 13 oct. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 295 m²Source: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · au 13 oct. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · au 13 oct. 2026
- Surface du terrain
- 340 m²Source: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · au 13 oct. 2026
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · au 13 oct. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- Non précisé
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 6Source: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · au 13 oct. 2026
- Salles de bains
- 2Source: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · au 13 oct. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.809Source: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · au 13 oct. 2026
- État du bien (source)
- Non confirmé par la source
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non précisé
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Oui
- Garage
- Oui
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Oui
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- OuiSource: Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl · au 13 oct. 2026
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non confirmé par la source
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non confirmé par la source
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non confirmé par la source
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non confirmé par la source
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Découvrez cette maison de village d’exception, datant de 1809 et entièrement rénovée avec des matériaux nobles, dans le plus grand respect de son caractère d’origine. Située dans le charmant village verdoyant de Filsdorf, entouré de forêt et de nature, elle se trouve pourtant à seulement 15 minutes de la Ville de Luxembourg — l’alliance parfaite entre calme rural et proximité urbaine. Avec ses 295 m² de surface habitable, cette demeure au style intemporel offre de vastes espaces, une atmosphère chaleureuse et une qualité de finition remarquable. Les éléments anciens — poutres apparentes, boiseries, pierre naturelle — ont été soigneusement préservés, conférant à la maison une authenticité rare. Atouts majeurs : •Cinq chambres à coucher spacieuses •Bureaux parfaitement adaptés au télétravail •Pièce dédiée au linge / repassage •Espace fitness •Vastes pièces de vie lumineuses •Double garage côte à côte •Espaces extérieurs au charme provençal, offrant une ambiance méditerranéenne, élégante et apaisante •Village entouré de nature : verdure, forêt, tranquillité . Filsdorf appartient à la commune de Dalheim, où l’école fondamentale, encore à taille humaine, offre à chaque enfant une attention vraiment personnalisée. •Accès rapide : •15 minutes du centre de Luxembourg •10 minutes de Mondorf-les-Bains •10 minutes de Remich Cette propriété unique séduira les amateurs de maisons chargées d’histoire, alliant prestige, authenticité et cadre naturel préservé, tout en restant proche des axes principaux et des commodités.
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Balcon
Garage
Grandes fenêtresCheminée
Cuisine équipéeÎlot de cuisine
- Rénové
- Bon état
Certaines photos n’ont pas été analysées.Analyse des photos: 28 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Prix demandé
1.345.000 €
Au m²
4.559 €
1.345.000 € ÷ 295 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 11 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 11 juil. 20261.345.000 €
- Dernière vérification · 13 oct. 20261.345.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · immo-peifferschmit.lu · 11 juil. 2026
- Source vérifiée · 13 oct. 2026
Évolution des prix des logements — Dalheim
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Dalheim ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
3,3 %
-1.871 €
945.681 €
3.923 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Pas encore vérifié
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
L’annonce n’indique pas de classe énergétique. Demandez le certificat énergétique à l’agence : le vendeur ou le bailleur doit le fournir.
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 540/mois
Scénario illustratif — classe D supposée
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 6 chambres ; 295 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Au plus près, à pied
Les temps de marche se mesurent depuis la position du bien, que l’agence n’a pas publiée.
Estimations de trajet enregistrées
Les trajets n’ont pas encore été vérifiés.
Dalheim en chiffres
Distances indiquées par l'agence
- Autoroute · 5 min
- Bus · 1 min
- Crèche · 1 min
- École primaire · 4 min
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 1.345.000 €.
Quel est le prix au m² ?
4.559 € par m² : 1.345.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 295 m².
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 295 m². Ce bien comporte 6 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Dalheim, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1809.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À qui s'adresser
Agence Immobilière Peiffer-Schmit Sàrl
Dernière vérification · 13 oct. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.