Duplex en vente à Niederkorn

À vendre · Niederkorn, Differdange, Luxembourg

790.000 €

• Appartement
• 4 chambres
• 1 salles de bain

D’après les éléments disponibles de l’annonce, chathome.lu estime le coût mensuel du logement à ~3.193 €. Source de l’annonce vue pour la dernière fois le 26 août 2026. Les contrôles liés au lieu restent limités tant que la position exacte n’est pas confirmée.

Caractéristiques: Garage, Parking, Jardin privatif

MY LOFT Lux Real Estate, Membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg, vous présente à NIEDERKORN un très bel APPARTEMENT DUPLEX DE STANDING de 2023 situé au second et dernier étage d'une petite résidence de seulement 3 lots.!!!! SPÉCIAL INVESTISSEUR !!!!Ce bien est actuellement entièrement loué en 4 chambres à coucher, générant un revenu locatif mensuel d'environ 4 500 €.Une opportunité idéale pour un investissement rentable et sécurisé !PROXIMITE DES AXES ROUTIERS ET CACTUS à 3mn en voiture.PREMIER NIVEAU DU DUPLEX: +/- 97,12 M2- Hall d'entrée +/- 7,55 m2- Living /Cuisine +/- 33,38 m2- Débarras n°1 +/- 9,68 m2- Débarras n°2 +/- 7,88 m2- Chambre n°1 avec SDB +WC- Chambre n°2 avec douche- Salle d'eau avec WC +/- 2,46 m2SECOND NIVEAU DU DUPLEX : +/- 44,74 M2- Chambre à coucher n°3 +/- 19,36 m2- Chambre à coucher n°4 +/- 10,37 m2- Débarras +/- 6,61 m2- Salle de bains +/- 4,16 m2- Grenier privatif +/-14,20 m2ANNEXES :- 1 emplacement intérieur privatif- Cave privative- 1 jardin privatif +/ 76,66 m2 , jardin clôturé et engazonné, aménagé avec un bel abri de jardin (point eau et électricité inclus).Possibilité d'acquérir un second emplacement intérieur pour un prix de 35.000€ ou un GARAGE BOX fermé privatif avec porte sectionnelle motorisée, vous pourrez bénéficier d'un emplacement extérieur qui ne pourra être utilisé que par le propriétaire du box pour un prix de 60.000€.AUTRES INFORMATIONS :Chauffage au gaz- Portes-fenêtres et fenêtre PVC avec coupure thermique et triple vitrage- Volets roulants motorisés- Matériaux de standing-Aucun travaux à prévoirPour plus de renseignements sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26 65 08 17