Maison à vendre · Luxembourg
Maison - A vendre - Luxembourg
979.000 €
4.995 € Au m²
- jours sur ChatHome
- 74
- prix
- Inchangé
- dernière vérification
- 30 sept. 2026
Publié par RE/MAX Luxembourg (National Network) · source principale
Coût · marché · énergie · preuves
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Source vérifiée · 30 sept. 2026
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En une ligne · résumé ChatHome, pas les mots de l'agence
Maison avec 6 chambres à vendre à Luxembourg, 196 m². Environ 2 min à pied jusqu'à l'arrêt de bus ou de tram le plus proche et 9 min jusqu'à la gare la plus proche, mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Données relevées · sources
Ce que nous savons, et qui l'affirme
Passeport du bien — qui a établi chaque ligne
- 9Vérifié
- 1Notre estimation
4 faits clés sur 5 reliés à la source
- Type de bienMaison
- Prix979.000 €
- Surface habitable196 m²
- Pièces20
- Chambres6
- Salles de bain2
- Type d’annonceÀ vendre
- LocalisationLuxembourg
- Classe énergie · isolationH
- Année de construction1860
Toutes les données · Périmètre local: LU · Luxembourg
Certificat énergétique
- Régime du certificat
- Non précisé
- Type de certificat
- Non précisé
- Périmètre du certificat
- Non précisé
- Statut du certificat
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Date de visite du diagnostic
- Non précisé
- Date d’émission
- Non précisé
- Date d’expiration
- Non précisé
- Version de la méthode d’évaluation
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, minimum
- Non précisé
- Coût énergétique annuel estimé, maximum
- Non précisé
- Années de référence des prix de l’énergie
- Non précisé
- Hypothèses de coût énergétique
- Non précisé
- CPE · énergie primaire
- HSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 30 sept. 2026
Prix et conditions de vente
- Prix affiché
- 979.000 €Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 30 sept. 2026
- Prix demandé à l’acheteur
- 979.000 €Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 30 sept. 2026
- Prix net vendeur
- Non précisé
- Honoraires d’agence
- Non précisé
- Taux des honoraires d’agence
- Non précisé
- Honoraires à la charge de
- Non précisé
- Honoraires d’agence inclus
- Non précisé
- Base du prix
- Prix demandéSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 30 sept. 2026
- Prix total au comptant connu
- Non confirmé par la source
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Loyer et charges récurrentes
- Animaux (source)
- Non précisé
Propriété et copropriété
- Statut de copropriété
- Non précisé
- Nombre de lots
- Non précisé
- Coût récurrent ordinaire du propriétaire
- Non précisé
- Charges de copropriété
- Non précisé
- Fonds de réserve
- Non précisé
- Travaux prévus
- Non précisé
- Appel de fonds exceptionnel
- Non précisé
- Impayés
- Non précisé
- État de la procédure
- Non précisé
- Gestionnaire (source)
- Non précisé
- Quote-part de propriété
- Non précisé
Caractéristiques du bien
- Type d’offre
- À vendreSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 30 sept. 2026
- Type de bien
- MaisonSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 30 sept. 2026
- Type de bien (source)
- Les sources divergentSource: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 30 sept. 2026
- Ameublement
- Non précisé
- État de construction
- Non précisé
- Droit de propriété (source)
- Non précisé
- Occupation
- Non précisé
- Surface habitable
- 196 m²Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 30 sept. 2026
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Luxembourg)Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 30 sept. 2026
- Typologie nationale
- Non précisé
- Pièces principales
- 20Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 30 sept. 2026
- Nombre total de pièces
- Non précisé
- Chambres
- 6Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 30 sept. 2026
- Salles de bains
- 2Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 30 sept. 2026
- Disponible à partir du
- Non précisé
- Année de construction
- 1.860Source: RE/MAX Luxembourg (National Network) · au 30 sept. 2026
- État du bien (source)
- Non précisé
- Étage
- Non précisé
- Étages du bâtiment
- Non précisé
- Ascenseur
- Non précisé
- Accès sans marches
- Non précisé
- Accès en fauteuil roulant
- Non précisé
- Chauffage (source)
- Non précisé
- Mode de chauffage
- Non précisé
- Énergie de chauffage
- Non précisé
- Climatisation
- Non confirmé par la source
- Plan du bien
- Non précisé
- Année de rénovation
- Non précisé
- Vues (source)
- Non précisé
- Style architectural (source)
- Non précisé
- Équipements intérieurs (source)
- Non précisé
- Équipements extérieurs (source)
- Non précisé
- Places de stationnement
- Non précisé
- Type de parking (source)
- Non précisé
- Stationnement
- Non précisé
- Garage
- Non précisé
- Parking intérieur
- Non précisé
- Balcon
- Non précisé
- Vue depuis le balcon
- Non précisé
- Terrasse
- Non confirmé par la source
- Jardin privé
- Non précisé
- Jardin commun
- Non précisé
- Surface extérieure privée
- Non précisé
- Cave
- Non précisé
- Rangement
- Non précisé
- Cuisine ouverte
- Non précisé
- Vitrage
- Non précisé
- Vidéophone
- Non précisé
- Local à vélos
- Non précisé
- Recharge électrique
- Non précisé
- Domotique
- Non précisé
- Cuisine équipée
- Non précisé
- Buanderie
- Non confirmé par la source
- Cheminée
- Non précisé
- Piscine
- Non précisé
- Panneaux solaires
- Non précisé
- Pompe à chaleur
- Non précisé
- Exposition sud
- Non précisé
- Baignoire
- Non précisé
- WC séparé
- Non précisé
- Concierge
- Non précisé
Description · points forts · ce que voit notre IA
Comment l'agence le décrit
La description de l’agence, mot pour mot
Exceptionnelle Maison de Ville à fort potentiel Luxembourg-Eich Emplacement de premier choix | 196 m² habitables | 6 chambres | Idéal maison de famille ou investissement à haut rendement locatif. Une opportunité rare d'acquérir une spacieuse propriété indépendante offrant un immense potentiel dans le quartier très prisé de Luxembourg-Eich (situé stratégiquement à seulement 5 minutes de Walferdange). Parfaitement adaptée pour une grande maison familiale ou pour un investissement locatif à forte rentabilité (colocation / location par chambre), cette propriété offre une flexibilité totale dans un emplacement urbain privilégié. Caractéristiques principales Surface habitable : 196 m² <
Autour de l’adresse
- Arrêt de bus ou de tram le plus procheenviron 2 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Gare la plus procheenviron 9 min à piedHoraires publiés des transports publics · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- École la plus procheLycée privée Emile Metz (LPEM), à environ 500 mRegistres scolaires officiels et OpenStreetMap · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
- Zone inondableHors zone inondableCartes officielles des zones inondables · mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact
Ce que notre IA voit
Observations tirées des photos, pas des caractéristiques confirmées. À vérifier avec l’annonceur.
Jardin privéTerrasse
Cheminée
Grandes fenêtres
Cuisine équipée
Cave
Baignoire
- Bon état
Analyse des photos: 30 sept. 2026
Étapes · calendrier · frais en chemin
Du premier contact aux clés
Achat
Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.
Prix juste · évolution · historique
Est-ce le bon prix ?
Contrôle du prix: Conforme aux contrôles que nous pouvons faire
Prix demandé
979.000 €
Au m²
4.995 €
979.000 € ÷ 196 m²
Nous n'avons pas de fourchette estimée pour ce bien
- Dernière baisse de prix
- Aucune depuis le 26 juil. 2026
Historique du prix
Aucun changement de prix depuis la première observation
- Vu pour la première fois · 26 juil. 2026979.000 €
- Dernière vérification · 30 sept. 2026979.000 €
Historique de l'annonce
- Vue pour la première fois · remax.lu · 26 juil. 2026
- Source vérifiée · 30 sept. 2026
Évolution des prix des logements — Luxembourg
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Source et méthode
Patrimoine dans le temps · vos hypothèses
Faut-il acheter ou louer ici ?
Simulation Achat vs Location
Acheter ou louer à Luxembourg ?
Votre scénario
Nous n’avons ni taux hypothécaire actuel ni loyer pour commencer. Ajoutez les vôtres pour tracer le graphique.
Projection du patrimoine net par année
Compare le patrimoine net estimé du propriétaire et du locataire en égalisant le budget mensuel et en investissant l’économie de l’option la moins chère.
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Rendement · trésorerie · comparaison
Et si vous le mettiez en location ?
Dossier investisseur
EstiméTestez ce dossier avant d'avancer : financement, coûts de détention, hypothèse de sortie et comparaison ETF.
4,0 %
-1.061 €
688.343 €
3.427 €/mo
Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs)
Survolez un flux pour voir le montant et sa part du loyer
Charges mensuelles · apport · hypothèses
Combien cela vous coûtera chaque mois ?
Calculateur de coût mensuel
Prêt, frais d'achat, utilities, assurance et coûts récurrents de propriété.
- Pour emménager
- 68.530 €Calculé à partir des données ci-dessus · au 30 sept. 2026
Classe · coût de chauffage · aides
Combien coûtera le chauffage ?
Classe énergétique H
- Classe énergétique
- H
Non précisé: Classe thermique · Chauffage
Coûts énergétiques estimés
Base sur la classe énergétique, la surface et les tarifs luxembourgeois
EUR 951/mois
Certaines données tarifaires reposent encore sur des hypothèses de repli pour le Luxembourg.
Scénario d’électricité du ménage : 6 chambres ; 196 m². Ce n’est pas une facture mesurée.
Parcelle · zonage · contraintes · vérifications
Le terrain sur lequel il se trouve
L'agence n'a pas publié d'adresse : ces vérifications ne peuvent pas encore être faites. Ajoutez-la dès que vous l'avez et elles se lancent aussitôt.
Trajets · transports · quartier · contexte local
Qu'y a-t-il autour ?
Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact. À considérer comme des estimations de zone.
Au plus près, à pied
- Crèche la plus proche
- 4 min
- Arrêt de bus ou de tram le plus proche60 départs par heure en semaine le matin
- 2 min
- Parc le plus proche
- 6 min
- École la plus proche
- 6 min
- Gare la plus proche
- 9 min
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier16–18 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier15–16 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier30–31 min
- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier29–31 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier19–21 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier60–62 min
Seuls les trajets publics pris en charge sont affichés.
Tous les trajets enregistrés
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier13–14 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier12–13 min
- Vers Belval · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier26–27 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier16–18 min
- Vers Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier15–16 min
- Vers Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier30–31 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier11–12 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier8–9 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures creuses · Zone du quartier29–30 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier12–14 min
- Depuis Luxembourg · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier9–10 min
- Depuis Belval · Voiture · Heures de pointe · Zone du quartier31–32 min
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- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier19–21 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier60–62 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier34–35 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier18–20 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures de pointe · Zone du quartier57–59 min
- Vers Kirchberg · Marche · Heures creuses · Zone du quartier46–48 min
- Vers Luxembourg · Marche · Heures creuses · Zone du quartier40–41 min
- Vers Kirchberg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier15–17 min
- Vers Luxembourg · Vélo · Heures creuses · Zone du quartier11–12 min
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- Vers Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier33–36 min
- Vers Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier19–21 min
- Vers Belval · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier67–72 min
- Depuis Kirchberg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier36–38 min
- Depuis Luxembourg · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier26–28 min
- Depuis Belval · Transports publics · Heures creuses · Zone du quartier60–62 min
property-location-commute-v2.5
Zone inondable
Bruit et air
- Rien de cartographiéBruit routier
- Rien de cartographiéBruit ferroviaire
- Rien de cartographiéBruit aérien
Pas encore vérifié: Qualité de l'air · Exposition au trafic
Luxembourg en chiffres
Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité
- Supermarché3
- Pharmacie1
- Restaurants14
- Cafés1
- Vie nocturne9
- Salle de sport4
- Tennis2
- Aire de jeux9
- Écoles6· 6 min à pied
- Crèche6· 4 min à pied
- Parc1· 6 min à pied
- HôpitalAucun dans un rayon de 1000 m
- PiscineAucun dans un rayon de 1000 m
Distances indiquées par l'agence
- Luxembourg-Eich · 5 min
- Walferdange) · 5 min
Reprises du texte de l'agence. Nous ne les avons pas mesurées.
Questions
Les questions évidentes
Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.
Combien coûte cette maison ?
Le prix demandé par l'agence est de 979.000 €.
À quelle distance se trouve l'arrêt de bus ou de tram le plus proche ?
Environ 2 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
À quelle distance se trouve la gare la plus proche ?
Environ 9 minutes à pied. Estimation au pas, à partir de la distance à vol d'oiseau. Source : Horaires publiés des transports publics. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quelle est l'école la plus proche ?
Lycée privée Emile Metz (LPEM), à environ 500 m. Source : Registres scolaires officiels et OpenStreetMap. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Cet emplacement est-il en zone inondable ?
Les cartes officielles des zones inondables n'indiquent aucune zone inondable au point mesuré. Mesuré depuis le quartier ou le village, pas depuis le bâtiment exact.
Quel est le prix au m² ?
4.995 € par m² : 979.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 196 m².
Afficher les 11 questions
Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?
La surface habitable est de 196 m². Ce bien comporte 6 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.
Quelle est la classe énergétique ?
Le certificat énergétique indique la classe H.
Où se situe ce bien ?
Le bien se trouve à Luxembourg, Luxembourg.
En quelle année ce bien a-t-il été construit ?
Il a été construit en 1860.
Quel est le type de ce bien ?
Il s'agit d'une maison.
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À qui s'adresser
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Dernière vérification · 30 sept. 2026
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À propos de ces données
Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.