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- Prix demandé
- 100.000 €
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Surface habitable
- 130 m²
- Classe énergétique
- G
- Terrasse
- Jardin
- Parking
- Bureau à domicile
Description
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Beschreibung Dieses Sanierungsobjekt in Landscheid, Ortsteil Niederkail, bietet Ihnen die ideale Grundlage, um ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Das im Jahr 1953 errichtete Haus überzeugt mit einer klassischen Aufteilung über drei Etagen und einer Wohnfläche von ca. 130 m² – perfekt für Paare oder Familien, die Wert auf Platz und Gestaltungsmöglichkeiten legen. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, die vielseitig als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen, wodurch sich die Immobilie insbesondere für Käufer eignet, die eine Modernisierung planen und dadurch langfristig Wertsteigerungspotenzial nutzen möchten. Das Grundstück umfasst 177 m² und bietet mit dem vorhandenen Wintergarten, der Terrasse und einen angenehmen Außenbereich, entspannte Stunden im Freien. Hier ist auch der Zugang zum Kellerbereich mit den neunen Öl-Tanks. Im Dachgeschoss finden Sie weiteres Ausbaupotential für Wohnraum. Die Immobilie ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die in ruhiger Lage investieren und ein Haus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.
Ce bien à rénover à Landscheid, dans le quartier de Niederkail, vous offre la base idéale pour créer un logement selon vos propres envies. Construite en 1953, la maison impresse par son agencement classique sur trois étages et sa surface habitable d'environ 130 m² – parfaite pour les couples ou les familles qui accordent de l'importance à l'espace et aux possibilités d'aménagement.
Au total, 4 pièces sont disponibles, dont 3 chambres à coucher pouvant être utilisées indifféremment comme chambres d'enfants, bureaux ou chambres d'invités. Une salle de bains complète la surface intérieure.
Description complète
La qualité des équipements est à considérer comme simple, ce qui rend ce bien particulièrement adapté aux acheteurs qui prévoyent une rénovation et souhaitent ainsi profiter de son potentiel d.plus-value à long terme. Le terrain s'étend sur 177 m² et offre, avec le véranda existant, la terrasse et un espace extérieur agréable, de quoi passer des moments détendus en plein air.
L'accès à la cave avec ses 9 réservoirs à huile est également possible. Les combles offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement de'espace de vie.
Le bien est immédiatement disponible et convient parfaitement à toutes les personnes qui souhaitent investir dans un cadre calme et recherchent une maison avec du caractère et des possibilités de développement.
Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.
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facade
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Documents de l’annonce · 9
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Tous les faits
Tous les faits
L’essentiel du logement
- Type de bien
- Maison
- Prix
- 100.000 €
- Surface habitable
- 130 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Type d’annonce
- À vendre
- Localisation
- LandscheidPosition approximative
- Classe énergie · isolation
- G
- Chauffage
- Mazout
- Parking
- Oui
- Année de construction
- 1953
- Terrain
- 177 m²
Fiche complète
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- G
- Prix affiché
- 100.000 €
- Prix demandé à l’acheteur
- 103.570 €
- Taux des honoraires d’agence
- 3,57 %
- Base du prix
- Prix demandé
- Prix total au comptant connu
- Oui
- Modalités de vente
- Pleine propriété
Équipements
- Type d’offre
- À vendre
- Surface habitable · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Surface utile
- 70 m²
- Surface du terrain
- 177 m²
- Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
- Surface déclarée par la source (Allemagne)
- Pièces principales
- 4
- Salles de bains
- 1
- Chauffage (source)
- oil
- Énergie de chauffage
- oil
- Places de stationnement
- 1
- Stationnement
- Oui
- Terrasse
- Oui
- Bureau à domicile
- Oui
- Jardin
- Oui
État de construction, Ascenseur, Orientation · Non précisé.
Prix
- Prix demandé
- 100.000 €
- Au m²
- 769 €
Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.
Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.
Source et méthode
- 21 oct. 2026 · 100.000 €
- jours sur ChatHome
- 24
- Vue pour la première fois
- 21 oct. 2026
- Source vérifiée
- 21 oct. 2026
- Changements enregistrés
- 0
Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.
Comment ce calcul est fait
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.
Source et méthode
Allemagne (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2021-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Dernier point provisoireSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.
Un montant de travail privé. L’enregistrer n’envoie aucune offre à l’agence.
- Prix demandé
- 100.000 €
Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.
Financement
Coût d'achat indicatif
108.749 €
Droits et notaire (5 %): 5.179 €
Estimation de travail : confirmez le taux local des droits et le détail des frais de notaire.
Ce bien108.749 €
Même prix au Luxembourg, frais connus110.820 €
Le chiffre luxembourgeois exclut les frais sur devis et votre situation Bëllegen Akt.
Calculé le 28 oct. 2026 · Information générale uniquement, pas un conseil fiscal ou juridique.
- Pour emménager
- 5.179 €
Énergie
G
Classe énergétique G
Chauffage: Mazout
A+ABCDEFGH
Vérifié
- Classe énergétique
- G
- Chauffage
- Mazout
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Modèle et hypothèses propres au pays
Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.
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Prochaine vérification
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Coûts et classes →Terrain
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L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.
Trajets
- Trajets enregistrés
- 28 oct. 2026
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- Luxembourg-GareEstimation de zone63 min
- KirchbergEstimation de zone59 min
- Cloche d'OrEstimation de zone63 min
- Luxembourg-VilleEstimation de zone68 min
- Belval / EschEstimation de zone73 min
- Aéroport du FindelEstimation de zone61 min
0–60 min · barres limitées à 60 min · Pointe du matin enregistrée · vers le pôle
Sources et trajets enregistrés
Estimations de trajet enregistrées
Enregistrées le . Les durées peuvent varier.
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- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–59 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune63–64 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune67–68 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune73–74 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune61–62 min
Tous les trajets enregistrés
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune60–61 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune55–56 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune60–61 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune64–65 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune70–71 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune58–59 min
- Vers Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–63 min
- Vers Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune58–59 min
- Vers Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune63–64 min
- Vers Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune67–68 min
- Vers Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune73–74 min
- Vers Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune61–62 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune63–64 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune58–59 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune63–64 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune66–67 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune72–73 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures creuses · Zone de la commune60–61 min
- Depuis Luxembourg-Gare · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune65–66 min
- Depuis Kirchberg · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune60–61 min
- Depuis Cloche d'Or · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune65–66 min
- Depuis Luxembourg-Ville · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune68–69 min
- Depuis Belval / Esch · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune74–75 min
- Depuis Aéroport du Findel · Voiture · Heures de pointe · Zone de la commune62–63 min
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