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Maison à vendre · Pontpierre, Mondercange

Maison à vendre

Prix demandé
1.850.000 €
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
200 m²
Classe énergétique
G

15% au-dessus de la médiane communale au m²71 annonces comparables

  • Terrasse
  • Jardin
  • Piscine
  • Garage
  • Parking

Description

Texte original affiché. Aucune traduction enregistrée n’est disponible dans la langue choisie.

La description de l’agence, mot pour mot

BUNGALOW D'EXCEPTION Situé dans un environnement calme et privilégié à Pontpierre, ce spacieux bungalow datant de 1968 est implanté sur un terrain exceptionnellement grand d'environ 31,99 ares. La propriété séduit par son architecture typique des années 1960, avec son toit plat, ses pièces généreuses, ses grandes baies vitrées et son charmant patio reliant les deux parties du bâtiment.

Le jardin ensoleillé, agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offre beaucoup d'intimité ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé, notamment la possibilité d'y installer une piscine. La propriété dispose d'environ 200 m2 par niveau, soit une superficie totale d'environ 400 m2 répartie entre le rez-de-chaussée et le sous-sol.

Description complète

Deux grands garages ainsi que de nombreuses caves et pièces annexes complètent ce bien. La maison nécessite des travaux de modernisation, offrant ainsi la possibilité de préserver son caractère unique tout en l'adaptant aux exigences du confort de vie contemporain.

Prix de vente : 1.850.000 € Composition - Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec vestiaire - Salon/salle à manger avec cheminée - Cuisine - Espace repas - 3 chambres à coucher - 1 pièce/bureau - Salle de bains - Terrasse – env. 48 m2 - Patio – env. 65 m2 Sous-sol : - 2 garages – env. 57,40 m2 - Caves et espaces de rangement - Local technique/chaufferie - Buanderie - Douche - Cellier - Cave à vin

Les groupes utilisent les libellés des images, pas des caractéristiques vérifiées du bien.

1 / 19

facade

Photo originale de l’annonce

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Sans note ni pression. Utilisez les photos, les faits relevés et les cartes pour vérifier ce qui compte pour vous.

Tous les faits

Tous les faits

L’essentiel du logement

Type de bien
Maison
Prix
1.850.000 €
Surface habitable
200 m²
Pièces
1
Chambres
3
Salles de bain
2
Type d’annonce
À vendre
Localisation
MondercangePosition approximative
Classe énergie · isolation
G
Chauffage
Gaz
Parking
Oui
Année de construction
1968
Terrain
3.199 m²

Fiche complète

CPE · énergie primaire
G
Prix affiché
1.850.000 €
Prix demandé à l’acheteur
1.850.000 €
Base du prix
Prix demandé
Prix total au comptant connu
Oui
Modalités de vente
Pleine propriété

Équipements

Type d’offre
À vendre
Surface habitable · Norme de mesure de la surface
Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Surface brute
400 m²
Surface brute · Norme de mesure de la surface
Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Surface du terrain
3.199 m²
Surface du terrain · Norme de mesure de la surface
Surface déclarée par la source (Luxembourg)
Pièces principales
1
Salles de bains
2
Chauffage (source)
gas
Énergie de chauffage
gas
Stationnement
Oui
Garage
Oui
Terrasse
Oui
Cave
Oui
Rangement
Oui
Buanderie
Oui
Cheminée
Oui
Piscine
Oui
Jardin
Oui

État de construction, Ascenseur, Orientation · Non précisé.

Prix

Prix demandé
1.850.000 €
Au m²
9.250 €
Médiane communale / m²
8.070 €
Pas encore d’estimation de prix pour ce logement.

Comparaison des prix affichés locaux

Au m²
9.250 €
Médiane communale / m²
8.070 €
Écart à la médiane communale
+14,6%
Annonces comparables
71
Période de référence
2026-11

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer.

Chaque changement de prix enregistré depuis le début de cette offre. Les offres précédentes de ce bien ne sont pas affichées.

Source et méthode
  1. 13 oct. 2026 · 1.850.000 €
jours sur ChatHome
32
Vue pour la première fois
13 oct. 2026
Source vérifiée
13 oct. 2026
Changements enregistrés
0

Une durée de publication plus longue ou une baisse ne prouve pas que le vendeur acceptera moins.

2018-Q1 · 1 326 479 €

Trajectoire indicative : le prix demandé aujourd'hui est recalé avec l'indice des prix de transaction des logements existants publié par la source officielle indiquée. Il ne s'agit ni de l'historique du bien ni d'une estimation.

Source et méthode
Luxembourg (pays entier) · indice officiel des logements existantsPériode observée: 2018-Q1 – 2026-Q2Source mise à jour: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Dernier point provisoireSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
Écart à la médiane communale
+14,6%
Annonces comparables
71
Période de référence
2026-11
Surface à la médiane communale
229,2 m²

L’indice officiel décrit la tendance du marché. Il est distinct de l’historique de cette annonce et ne prédit pas son prix de vente.

Même type de bien et d’offre. Prix affichés, pas ventes conclues ; l’état et l’emplacement exact peuvent différer. Une comparaison de prix uniquement ; elle ne décrit pas un autre logement.

Prix demandé1.850.000 €

Saisissez un montant pour comparer

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Prix demandé
1.850.000 €

Une fourchette indicative, pas une expertise ni une promesse de prix de vente.

Financement

Apport nécessaire≥ 502.195 €
Crédit / moisAjoutez votre montant
Coût mensuelAjoutez votre montant
Budget du projet≥ 1.982.195 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

Chargement du taux de départ enregistré…

Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.

Budget du projet
≥ 1.982.195 €

Sous-total estimé des frais d’acquisition

Prix demandé
1.850.000 €
droits d'enregistrement
111.000 €
droits de transcription
18.500 €
surtaxe communale
0 €
Droits de mutation
129.500 €
Estimation des émoluments du notaire (hors TVA)
2.695 €

Estimation selon le tarif officiel des notaires (RGD 24.07.1971 · Art. 6, barème 7 · Art. 19(89) ; vérifié le 29 oct. 2026). Hors TVA, copies et débours. Demandez au notaire le montant exact.

Non compris : crédit d'impôt Bëllegen Akt, TVA sur les émoluments du notaire, débours du notaire, frais professionnels, frais d'acte d'hypothèque, frais bancaires. Demandez à votre banque et à votre notaire.

Montant emprunté
1.480.000 €
Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

Chargement du taux de départ enregistré…

Usage pour le calcul des droits
Coûts et hypothèses

Les 6 % d’enregistrement et 1 % de transcription sont des taxes perçues par le notaire. Ses honoraires et les frais bancaires nécessitent des devis distincts. Guichet.lu

Frais et autres coûts · € (0 uniquement si confirmé)

crédit d'impôt Bëllegen Akt · TVA sur les émoluments du notaire · débours du notaire · frais professionnels · frais d'acte d'hypothèque · frais bancaires

Budget mensuel

Complétez les montants manquants dans les paramètres de coûts pour obtenir ce résultat.

Coûts connus uniquement

Hypothèses de financement · 20% · 25 ans
Quel financement vous conviendrait ?
Apport

Chargement du taux de départ enregistré…

Coûts et hypothèses

0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.

Un coût vide reste inconnu. Un coût inclus exige un montant de charges confirmé. Ces totaux utilisent vos données, pas une offre bancaire.

Mensualité du prêt seule. Charges et frais à part. · 25

Source et méthode

Charges mensuelles · apport · hypothèses

Charges courantes

Notre estimation
Pour emménager
129.500 €
Calculé à partir des données ci-dessus · au 22 oct. 2026

Non précisé: Charges courantes

Non comptés, faute d'indication dans l'annonce : crédit d'impôt Bëllegen Akt, mode de financement, frais bancaires, frais d'acte d'hypothèque, débours du notaire, honoraires du notaire, frais professionnels

Utilisez un loyer comparable hors charges. Adaptez-le si votre logement actuel est différent.

Coûts et hypothèses

0 signifie aucun coût confirmé ; vide signifie inconnu.

Votre scénario

€
%
%

Chargement du taux de départ enregistré…

ans
ans

Projection du patrimoine net par année

Aucun taux de départ ni loyer d’exemple n’est disponible. Saisissez les deux pour tracer le graphique.

Calcul enregistré précédemment

Ces résultats datés utilisent leurs hypothèses enregistrées ; le calcul modifiable utilise les données communes indiquées ci-dessus.

Scénario enregistré à taux constant : 4,43% · 5 oct. 2026.

Durée du prêt: 20 ans

Le graphique est un scénario conditionnel fondé sur les coûts connus ; les coûts manquants peuvent changer le résultat.

Notre estimation d’après les prix de vente à Mondercange : loyers demandés pour un logement de cette taille, 20,53 €/m² × 200 m² (trop peu de locations à Mondercange). · Q4 2026 · 4.110 €

Mensualité hypothécaire prévue
9.307 €
Sortie du propriétaire le premier mois
10.852 €
Sortie du locataire le premier mois
4.110 €
Hypothèses clés
Apport personnel
20,0 %
Horizon temporel
20 ans
Appréciation annuelle du bien
2,0 %
Hausse annuelle du loyer
2,0 %
Rendement net attendu de l’investissement
4,0 %
Réserve annuelle d’entretien
1,0 %
Frais de revente
3,5 %
Crédit Bëllegen Akt supposé inutilisé (un acquéreur)
40.000 €

Exemple uniquement — vérifiez les hypothèses ci-dessous et calculez avec vos propres chiffres avant d’utiliser le résultat.

Flux de trésorerie mensuel (Investisseurs) · Estimé

Chargement du taux de départ enregistré…

Defaut

Chargement du taux de départ enregistré…

La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.

Hypothèses ajustables

Sans valeur documentée du bâtiment, aucun amortissement n’est présumé. Le scénario à 4 % exige une éligibilité documentée et suppose au plus cinq années pleines éligibles, puis 2 %. Les frais déductibles et intérêts réduisent le loyer imposable ; le capital remboursé ne réduit pas le loyer imposable. L’amortissement le réduit, sans être une sortie de trésorerie.

ACD — LIR 106

Hypothèses ajustables

Ajustez ces entrees selon votre financement, votre fiscalite, vos coûts d'exploitation et votre horizon.

Ce qui est estime

Projection indicative pour investisseur uniquement, pas un conseil financier ou fiscal reglemente. Vérifiez le traitement fiscal et les coûts luxembourgeois avec un professionnel qualifie avant d'agir.

Defaut
Le loyer démarre sur une estimation de rendement brut adaptee au Luxembourg tant que vous ne le remplacez pas.
La taxe de vente démarre sur une estimation liée à la durée de détention et doit être ajustée à votre situation.
La comparaison ETF reprend la même mise initiale et reproduit automatiquement le portage mensuel negatif du bien.
L'entretien de la maison démarre sur une réserve mensuelle basée sur les valeurs par défaut du calculateur d'achat.
Le budget rénovation initial est estime à partir de la surface, de l'age et de l'énergie et doit rester une hypothèse.
Calcul enregistré précédemment

Ces résultats datés utilisent leurs hypothèses enregistrées ; le calcul modifiable utilise les données communes indiquées ci-dessus.

Scénario enregistré à taux constant : 4,43% · 5 oct. 2026.

Durée du prêt: 25 ans

La trésorerie initiale inclut les droits légaux connus ; les frais de notaire, de prêteur et communaux nécessitent encore des devis.

Notre estimation d’après les prix de vente à Mondercange : loyers demandés pour un logement de cette taille, 20,53 €/m² × 200 m² (trop peu de locations à Mondercange). · Q4 2026 · 4.110 €

avant vacance locative
2,7 %
après une réserve de vacance de 5,0 %
2,5 %
Mensualite du prêt
8.168 €
Cash-flow mensuel · coûts connus uniquement · avant impôt foncier
-4.443 €

Énergie

G

Classe énergétique G

Chauffage: Gaz

Vérifié
Classe énergétique
G
Chauffage
Gaz

Non précisé: Classe thermique

Aucun document de certificat n’est enregistré pour cette annonce.

Fichier privé · non vérifié · PDF ou image, 15 Mio maximum. L’annonce publique reste inchangée.

Modèle et hypothèses propres au pays

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Un modèle n’est pas une facture mesurée. Vérifiez les énergies, la période tarifaire et les coûts inclus.

Prochaine vérification

Demandez la consommation récente, les factures et les décomptes de charges.

Coûts et classes →

Terrain

Localisation
Mondercange
Année de construction
1968
Terrain
3.199 m²
Cette section serait plus utile avec l’adresse. La connaissez-vous ?

Enregistré en privé sur votre profil, même sans compte permanent. Votre observation reste non vérifiée et ne remplace pas les faits de l’annonce. Conservée jusqu’à modification ou suppression du compte.

Zone de recherche publiée · Géoportail · Orthophoto 2025

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteGéoportail / ACT

Zone de recherche publiée

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Seuils cartographiés · dB Lden
Non établi

Le Lden modélise le bruit extérieur moyen sur une année, avec pondération du soir et de la nuit. Il ne décrit ni les pics ni le bruit intérieur.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de l’environnement

Zone de recherche publiée

Seul un secteur est public pour ce logement. Une localisation parcellaire publique est nécessaire pour établir le zonage, les règles et l’exposition. La carte décrit les environs.

Scénarios de crue cartographiés
Non établi

Les couleurs montrent l’étendue modélisée de différents scénarios de crue. Elles n’établissent pas la hauteur d’eau dans ce logement.

Chargement des données cartographiques…

Sources et détails de la carteAdministration de la gestion de l’eau

Autour de Mondercange

Localité
Mondercange
Rayon de recherche
2 km
Relevé daté du
9 nov. 2026

Lieux affichés

Supermarché3

Pharmacie0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

Centre commercial0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

Cafés0

Aucun lieu répertorié dans cette catégorie à moins de 2 km.

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Zone de recherche publiéeAu quotidien

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
3
Relevé de secteur antérieur

Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.

19 oct. 2026

Trajets · transports · quartier · contexte local

Qu'y a-t-il autour ?

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Relevé de secteur antérieur

L’adresse est nécessaire pour vérifier les distances, le bruit et le risque d’inondation de ce logement.

Chiffres officiels pour Mondercange — Pour toute la commune, pas pour ce bien

Population
7.312
2026 · +0,3 % en un an · STATEC
Prix enregistrés des appartements
7.079 €/m² (5.157 € – 9.478 €)
07/2025 – 06/2026 · 39 ventes · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Région de police
Sud-Ouest
commissariat le plus proche : Commissariat Porte du Sud

Mondercange en chiffres

Ce qu'il y a à proximité — comptés dans le rayon de recherche, sans jugement de qualité

Ces comptages enregistrés utilisent leurs rayons de recherche et leur date ; ils sont distincts des lieux nommés ci-dessus.

19 oct. 2026

  • Supermarché1Rayon de recherche: 1 km
  • Restaurants2Rayon de recherche: 1 km
  • Vie nocturne1Rayon de recherche: 1 km
  • Aire de jeux2Rayon de recherche: 1 km
  • Écoles1Rayon de recherche: 1 km
  • Crèche1Rayon de recherche: 1 km
  • Parc1Rayon de recherche: 1 km
  • PharmacieAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • HôpitalAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • CafésAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • Salle de sportAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • PiscineAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km
  • TennisAucun dans un rayon de 1000 mRayon de recherche: 1 km

Relevé ChatHome POI · 9 nov. 2026

Zone de recherche publiéeÉcoles et crèches

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

Lieux affichés
3

La proximité ne confirme ni secteur scolaire, ni disponibilité, ni admission.

Zone de recherche publiéeAuto-Pédestre Bergem

L’emplacement exact du logement n’est pas public. Les informations affichées décrivent le secteur.

  • Auto-Pédestre Bergem

    Longueur de l’itinéraire
    8,1 km
    Relevé daté du
    8 nov. 2026

Itinéraires publiés. La distance est mesurée jusqu’au point le plus proche du tracé, depuis la localisation publique affichée.

Trajets

Choisissez une destination et un mode de transport pour comparer le trajet au temps dont vous disposez.

Distances à vol d’oiseau · rayon de 2 km, sans durée à pied

Résultats de zone, pas une mesure depuis le logement.

Arrêts affichés
16
  1. Pontpierre, KoppbiergArrêt de transport · Mobiliteit.lu
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  5. Pontpierre, Beim KuebArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  6. Wickrange, Op dem PadArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  7. Pontpierre, Lëtzebuergerstr.Arrêt de transport · Mobiliteit.lu
  8. Pontpierre, SteeweeArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  9. Pontpierre, EuropastroossArrêt de transport · Mobiliteit.lu
  10. Wickrange, RumbaachArrêt de transport · Mobiliteit.lu
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  12. Pontpierre, LeidelengArrêt de transport · Mobiliteit.lu
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  16. Foetz, FeitzerhaffArrêt de transport · Mobiliteit.lu

Relevé GTFS / ChatHome POI · 9 nov. 2026

Suite

4/5
Données prouvées
13 oct. 2026
Vu pour la première fois

Achat

Prix demandé
1.850.000 €
Pour emménager
129.500 €
Coûts & énergie →

Durées indicatives selon la procédure officielle — sans garantie ; touchez une étape pour savoir qui fait quoi.

Bureau Immobilier Léa Kappweiler

Source · Bureau Immobilier Léa Kappweiler
Vu pour la première fois
13 oct. 2026
Dernière vérification
13 oct. 2026

Données prouvées · 4/5

Suite · Bureau Immobilier Léa Kappweiler

Contact

À qui s'adresser

Bureau Immobilier Léa Kappweiler

Dernière vérification · 13 oct. 2026

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Rapport de vérité du bien

À propos de ces données

Les données de l'annonce telles que l'agence les a publiées, pas une valeur de vente conclue. Chaque chiffre porte un point indiquant qui l'a établi.

C'est votre agence ?

Votre message

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Énergie

G

Demandez le certificat énergétique et vérifiez sa date.

Contacter →

Terrasse

Oui

Mesurez l’espace extérieur et vérifiez son état.

Contacter →

Parking

Oui

Vérifiez quelle place de parking est comprise et les frais supplémentaires.

Contacter →

Charges mensuelles

Non indiqué

Demandez le dernier décompte des charges et son contenu.

Contacter →
Revoir mes choix

Questions

Les questions évidentes

Réponses de ChatHome à partir des données de cette page. Les réponses sur les environs citent les données publiques utilisées. Rien de ceci n'est formulé par l'agence.

Combien coûte cette maison ?

Le prix demandé par l'agence est de 1.850.000 €.

Quel est le prix au m² ?

9.250 € par m² : 1.850.000 € divisés par la surface habitable indiquée de 200 m².

Quelle est sa taille, et combien de chambres et de salles de bain ?

La surface habitable est de 200 m². Ce bien comporte 3 chambres. Ce bien comporte 2 salles de bain.

Quelle est la classe énergétique ?

Le certificat énergétique indique la classe G.

Où se situe ce bien ?

Le bien se trouve à Mondercange, Luxembourg.

En quelle année ce bien a-t-il été construit ?

Il a été construit en 1968.

Afficher les 7 questions

Quel est le type de ce bien ?

Il s'agit d'une maison.

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